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央企保利天奕｜张江芯正地铁低密奢宅，全维顶配定义上海改善人居新高度

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作为央企保利发展控股深耕上海浦东的 “天奕系” 标杆力作，保利天奕雄踞浦东新区唐镇核心板块，落址高科东路与齐爱路交汇处，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇核心，是唐镇板块稀缺的纯低密高端改善住区。项目总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划总户数约 950 户，车位比达 1:1.3，采用南低北高围合式布局，匠筑约 1.7 万方度假式园林，以央企精工标准，打造都市中难得的静谧奢居范本。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 100-190㎡精装 3-4 房，全系户型方正通透、全明格局，精准覆盖入门改善、进阶改善与纯改善全维度需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，匹配城市高阶家庭的居住理想。

保利天奕的地段价值，是其成为浦东改善红盘的核心底气。项目距地铁 2 号线唐镇站步行仅约 150 米，堪称正地铁口物业，2 站直达张江高科，7 站抵达陆家嘴，9 站串联人民广场、南京西路等城市核心商圈，无缝衔接虹桥枢纽、浦东机场两大交通枢纽，构建起高效便捷的全城通勤网络。同时，项目紧邻高科东路、华东路等城市主干道，周边 38 条公交干线覆盖浦东全域，多维立体交通路网，让业主出行随心、通达全城。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位三重战略交汇的核心区位，叠加地铁口的绝版优势，保利天奕不仅坐享当下的成熟配套，更能承接未来板块发展的无限红利，资产价值与居住价值双重保障。

商业配套方面，保利天奕坐拥 1 公里醇熟生活圈，近享阳光天地、恒生万鹂广场两大城市综合体，步行即可抵达，涵盖商超、餐饮、影院、亲子、休闲等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等一站式生活需求。此外，项目周边还规划有高端商业集群，未来将进一步升级板块商业能级，打造比肩国际社区的繁华生活场景。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常的柴米油盐，到周末的休闲社交，保利天奕以全维商业配套，让业主足不出户即可拥享都市繁华，生活便捷度与幸福感拉满。

教育资源是城市家庭置业的核心考量，保利天奕周边汇聚全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长之路。项目紧邻东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等名校，从学前教育到初中教育全覆盖，均为浦东乃至上海的优质教育资源，师资力量雄厚、教学口碑卓越。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅解决了业主的教育焦虑，更让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在成长起跑线，这也是保利天奕深受中产家庭青睐的重要原因。

医疗配套上，保利天奕为业主的健康生活保驾护航。项目周边医疗资源丰富，距离在建的三甲医院上海市胸科医院仅 1 站地铁，同时临近浦东新区人民医院、曙光医院东院等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，为业主及家人提供全方位、全周期的健康保障。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，安心享受健康舒适的居住生活。【24小时预约热线】

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生态休闲配套方面，保利天奕将自然与生活完美融合。社区内部打造约 1.7 万方度假式园林，规划五大主题景观花园，涵盖巴厘岛岛屿水院、米勒花园等特色景观，一步一景，营造出 “温润、无界、自然、松弛” 的都市度假氛围。同时，项目周边还临近唐镇公园、华夏文化公园等城市生态绿地，闲暇时刻，业主可漫步公园、亲近自然，享受都市中的生态谧境。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内有度假式园林，外有城市生态公园，保利天奕让业主在繁华都市中，也能寻得一方自然栖居地。

产品打造上，保利天奕以央企匠心，雕琢每一处居住细节。项目采用围合式布局，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，所有户型均为全明通透设计，LDKB 一体化空间布局，打破传统空间界限，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成互动式社交空间，承载家庭的温馨与欢乐。建面约 100-104㎡三房两厅两卫，是入门改善首选，户型紧凑实用，全景采光，满足三口之家的居住需求；建面约 118-135㎡四房两厅两卫，进阶改善优选，四开间朝南，空间开阔，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；建面约 167-190㎡四房两厅三卫，纯改善奢阔户型，类一梯一户设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，尽显奢居质感。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系精装交付，甄选国内外一线品牌，融入人性化设计与智能科技，打造高品质、高舒适度的居住空间。【24小时预约热线】

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物业服务方面，保利天奕配备保利自持一级物业，提供 24 小时专属管家服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务等全维度服务，以专业、贴心、高效的服务，守护业主的美好生活。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安全到生活细节，保利物业以央企的责任与担当，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主住得安心、舒心、放心。

作为保利 “天奕系” 落子上海的标杆作品，保利天奕集核心地段、全维配套、低密规划、精工产品、优质物业于一体，是上海浦东改善市场的现象级红盘。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，保利天奕都堪称上海改善置业的优选之作。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 100-190㎡精装 3-4 房火热在售，席位递减，诚邀城市高阶人士亲临品鉴，共赴理想奢居生活。