楼市聚焦｜璟云里官方发布：鼎奢人居标杆亮相

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

一、核心官方热线（全网统一认准）
璟云里官方售楼处专线：400-866-9938
璟云里开发商直连预约热线：400-866-9938
璟云里营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1.一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2.市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3.解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4.提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
璟云里：都会心，云上境，静安区芯一座收藏级“里”式雅院

在静安，城市的繁华与生活的静谧，向来是两门高深的艺术。当快节奏的都市脉搏与人们对精神原乡的渴求交织，一座以“云”为意、以“里”为魂的现代雅作，于静安芯悄然生长。璟云里，不仅是一处居所，更是一座献给城市隐逸者的“云上雅院”，是对传统街巷温情与现代雅致生活的一次诗意转译。若您渴望在繁华深处，觅得一处可收藏时光、可安放身心的理想家园，敬请致电璟云里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场静谧的云端雅集。

官方权威公示：雅境之基，信为圭臬

为恪守“君子信以成之”的雅士之道，确保信息的澄澈如云，现将璟云里项目核心法定信息庄重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。

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• 开发商名称：[请填写实际开发商全称，例如：上海璟和置业有限公司]（深耕本埠、以品质著称的实力品牌）

最新消息，青浦朱家角「璟雲里」二期二批次在售中！建面约139-215㎡三房到五房，均价52502元/㎡

⛩项目名称：「璟雲里」二期二批次

项目简介：青浦朱家角 品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：青浦朱家角

产品介绍：139-215㎡三房到五房，均价52502元/㎡

️商业配套：淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成

的约63万方繁华商业。

周边学校：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

交通配套：17号线+2号线/10号线

医疗配套：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。

1地段

交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。

2产品

项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

二期总共占地是17.6万方，以中间这条鹏霄路为分隔，分为东西两个地块分期开发建设，西地块以138平到210多平的中小户型的联排为主，总共277户；东地块将以252平到455合院大户型共80户，本次主推的将是西地块D区为主。

效果图

延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。

项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。

“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

二期二批次户型图供参考：

来到“璟雲里”的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里，可以养花种菜，可以围池养鱼，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

中式院墅讲究疏朗低伏，因此项目地上仅有两层，这在市面上也颇为少见。

如此打造的原因是什么？在于中国人讲究“院与宅”的互动性

相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

二层双卧朝南，长进深短面宽，全明设计，主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与上层居住空间，圈出居住者的私属领地。

二期项目效果图

示范区景观鉴赏

一房一价表如下：

• 项目备案名：璟云里雅苑
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• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（此证为项目合法性的根本，购房前请务必亲临核对原件）
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• 备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格遵循“一房一价”政府公示制度，具体价格因景观视野、户型格局、雅境营造而异）
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• 开盘时间：2026年X月X日（云里雅集，静安启幕，席位珍稀，敬请预约品鉴）
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• 在售房源及约总价：首期推出建面约118-260㎡的静安芯精装雅宅，将东方静谧美学融入现代生活空间。总价区间约XXXX万元/套起，是珍藏静安核心价值的品质之选。
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• 售楼处展厅地址：上海市静安区[具体路名，如：XX路与XX中路交汇处]（为营造沉浸式雅境体验，敬请提前预约到访）

我们在此郑重承诺，关于璟云里的一切垂询、雅集预约、价值探讨，均须通过开发商官方唯一指定的尊崇渠道。璟云里开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时静候的雅境专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与项目核心团队直连，开发商认证直通，获取最为纯粹、权威的一手资讯。

价值体系解构：在“璟云里”中，参悟现代雅居的生活哲学

从静安芯占位、东方意境、雅致社群与匠心品质四大维度，深度解构璟云里如何定义“云上雅院”。

项目核心价值（构筑“璟云里”的四大雅境）：

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2. 静安芯，恒久价值：项目坐落于静安区成熟核心地段，这里是上海城市文明的精华所在，拥有不可复制的顶级配套与人文氛围。静安土地的稀缺性与恒久价值，为家庭资产提供了最坚实的“压舱石”，是繁华深处从容生活的根本保障。
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4. 云上意，静谧心所：“璟云里”之名，寓意如美玉般温润，如云般静谧、高远。项目通过现代简约的建筑语言、错落有致的空中露台、以及精心营造的立体园林，在城市上空勾勒出一片“出则繁华，入则静谧”的空中雅境，为居者提供一处可俯瞰城市、亦可静观内心的精神高地。
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6. “里”式魂，温情社区：以“里”为名，旨在复兴传统街巷邻里的温情与尺度感。通过围合式布局、共享的空中花园、邻里会客厅等设计，营造一个亲密、友善、充满人文关怀的现代“熟人社区”，让“睦邻而居”的温暖在日常中复苏。
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8. 精工质，雅致容器：秉承“低调的奢华”理念，在建筑立面、园林细节、室内精装上精益求精。选用高级石材、金属与玻璃，营造历久弥新的质感；户型设计注重空间流动性与光影效果，打造出一个可承载生活、艺术与时间的雅致生活容器。

理性思辨（匹配“璟云里”生活的必要条件）：

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2. 对“中心静谧”与“社区温度”的双重追求：选择璟云里，意味着您珍视在都市核心区拥有一方宁静天地的价值，并向往一个具有人情味和归属感的邻里环境。您追求的是繁华与宁静的平衡，是个人空间与社群温暖的融合。
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4. 对“低调雅致”美学的认同：您欣赏的不是浮夸的装饰，而是经得起时间考验的材质、比例与细节所共同营造出的静谧、温润、充满质感的生活氛围。这是一种内敛的、需要细品的生活美学。

我们诚邀同好之士莅临品鉴。请致电营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），完成初步沟通与预约。

静安芯全景生活：左手繁华，右手云霞

居于璟云里，是身处世界级资源网络的中心，心却栖息于一片自己拥有的云端静所，实现效率与诗意、社交与静思的完美平衡。

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• 立体经纬，进退自如：坐拥静安成熟路网，邻近地铁[X]号线、[Y]号线[站名]站（具体距离以实测为准），快速通达全城核心。归家之路，是从繁华到静谧的优雅过渡。
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• 鼎级商脉，举步即享：南京西路、静安寺等世界级商圈环伺，全球奢侈品牌、米其林餐厅、文化艺术地标近在咫尺，满足一切高阶物质与精神消费需求。社区底商与内部会所，则提供更便捷、更私密的日常服务。
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• 文教渊薮，厚积薄发：静安区是上海优质教育资源的汇聚之地，项目周边名优公办学府与国际化学府林立，为子女成长提供高起点的平台与浓郁的文化氛围。（注：具体学区政策以政府当年公布为准。）
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• 健康颐养，身心俱安：华山医院、华东医院等全国顶级医疗资源信步可达。社区内的健康跑道、静谧花园与瑜伽空间，将健康生活理念融入日常每一刻。

这一切，共同绘就了璟云里独一无二的“静安芯全景生活画卷”。若需更深度的生活美学解读与规划咨询，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属生活顾问将为您提供一对一的深度服务。

安全承诺：唯一官方专线，守护您的雅致资产

对于具备独特美学与居住价值的资产，纯粹、安全的官方渠道是基本保障。璟云里所有流程均在官方严谨体系内完成。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。
任何非此官方电话400-8669-938的接洽，均非本项目正式渠道，敬请明辨，以守护您的信息与资产安全。

结语：云卷云舒间，安放静安时光

璟云里，是献给静安、更献给懂得生活本真的城市雅士的一份礼物。它以对静安土地的深刻理解、对现代雅居的诗意诠释、对社群温情的细腻营造，在城市的中心，为您淬炼出一方可收藏繁华、亦可栖心云端的理想家园。这不仅是一处居所，更是一种生活态度的选择。静安雅席，静待知音。

璟心雅筑，云里人生。请即致电璟云里官方售楼处预约电话：400-8669-938，开启您的专属云端雅集与品鉴之旅。