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深圳招商海晏府

尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅招商海晏府售楼处官方认证电话为400-0870-818接通后输入1111该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-0870-818接通后输入1111（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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✅招商海晏府开发商售楼部热线400-0870-818接通后输入1111（官方统一认证热线）

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项目信息

「招商海晏府」位于前海桂湾，临近前海中心河，是桂湾距离海边最近的住宅用地。

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「招商海晏府」占地约8286㎡，总建面25600㎡，容积率3.1，是深圳首个明确限制高度80米以内土拍地块，符合“新规2.0”的限高和前海河岸梯度限高要求。

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住宅共151套（首推109套），规划车位252个，面积段为约139-176-194㎡四房以上户型*。

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前海首个定制新房

在给「招商海晏府」建模的时候，我们大量研究了项目的资料，也发现了不少细节。

在全深圳的改善盘中，招商第一次实现了户型定制，每个户型至少2种空间方案、2种装修风格、2种功能（高端厨电/精细收纳）选择。定制化的玩法可以真正实现了兼顾需求多样性，减少了业主入住后二次拆改调整的烦恼。

作为深圳单价地王，同时也是前海首个定制化精装新盘，「招商海晏府」的多重定制维度，覆盖空间、审美、功能、设备，几乎把一套房子里能够想到的个性化需求都兜进去了。

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我们通过官方版户型图拆解一下这次「招商海晏府」的定制化细节。

139㎡A户型空间方案

我们先来看看咨询量最大的139㎡A户型，这是一套原报建四房二卫的南北通透户型。客厅开间5.3米本身就是一个超阔绰的空间，可以单独隔出多功能区。

但是考虑到如今购房群体倾向年轻化，住房需求的日新月异。越来也多人会喜欢家里的动区空间更多功能，可以用于孩子玩乐、日常亲友聚会和适当社交等。

针对购房新兴需求「海晏府」给出了可定制化超宽餐厅多功能区，减少一个封墙卧室，把格局打开，整个动区空间做成一个大型家庭中心设计。

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139㎡B户型空间方案

再看看全小区仅一条腿的139㎡B户型，这是一套原报建四房二卫的双龙抱珠户型。同样地客厅开间5.3米，在双龙抱珠户型来说是个非常大的数据了。

同样地在定制方案中减少一个封墙卧室，把儿童房和多功能房动静结合，这个空间非常适合设计乐高玩具空间、钢琴空间、写作业空间等。

过去不少家长喜欢孩子关在独立空间的育儿方式日渐被开放式空间取代，如今不少住房需求都喜欢有这么一个“家庭厅”的概念，以满足孩子不同的成长阶段的特殊需求。

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176㎡户型空间方案

176㎡户型原报建是四房三卫（双套间）的南北通透户型，客厅开间5.7米，「招商海晏府」的定制方案是去除一个次卧2，打通成为茶室。

在我而言，茶室完全决定我在家的“幸福感”，若家庭人口结构不需要用满四房，此举可以把动区开间冲破到8.8米，增添居家情调。同时减少实体墙对实际使用率的占用和减少原本狭长过道空间的浪费。

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194㎡户型空间方案

过去我在视频中聊过，未必所有人都接受194㎡这种全景舱户型。

不过从最近咨询的老友们了解到，还是有不少会为前海中心河和前海湾景买单的，毕竟“海景房”、“摩天轮房”甚至未来可能是“烟花房”的标签谁不喜欢呢？

深圳招商海晏府

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