官方发布|浦发上城官方售楼处发布:浦发上城品质人居再升级

一、浦发上城核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

浦发上城售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��浦发上城官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月8日项目方浦发上城售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

浦发上城售楼处（城市会客厅/现场接待）位于：上海市浦东新区金海路2011号。

该位置在金海路沿线，靠近金海路地铁站（9/12号线），便于到访咨询。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

浦发上城（上海浦东金桥）楼盘详情（2026 年 4 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名舒缓雅居，推广名浦发上城项目地址：上海市浦东新区金桥金海路与金盖路交汇处开盘时间：预计 2026 年 4 月首批次开盘（城市展厅已开放）交付时间：预计 2028 年下半年精装交付物业费：约 6.8 元 /㎡/ 月（浦发自持物业）楼层总高：共 7 栋，17-29 层高层住宅产权信息：70 年住宅产权，容积率 2.35，绿化率 35%，可售住宅约 751 套

在售户型面积、单价、总价

• 建面约 80㎡两房两厅一卫：联动价约 7 万 /㎡，总价约 560 万起
• 建面约 99-103㎡三房两厅两卫：联动价约 7 万 /㎡，总价约 690-720 万
• 建面约 132-134㎡三房两厅两卫：联动价约 7 万 /㎡，总价约 920-940 万
• 建面约 152㎡四房两厅两卫：联动价约 7 万 /㎡，总价约 1060 万起

地铁交通

• 9/12 号线金海路站地铁上盖，步行约 100 米直达
• 近 14 号线桂桥路站，三轨交汇 TOD 枢纽
• 6 站达世纪大道、9 站到陆家嘴，快速通达张江、前滩、静安寺
• 自驾近中环路、外环高速、金海路高架，双环一轴路网

商业配套

• 自带约 9 万㎡旗舰商业，引入 K11 Select 品牌
• 近 36 万㎡ Prisma 新嘉中心（2026 年开业）
• 3 公里内金桥国际商业广场、文峰广场、曹路宝龙广场等成熟商圈

核心卖点

1. 浦东十五五重点工程，金桥城市副中心核心载体
2. 三轨交汇 TOD 上盖，交通通达性全市领先
3. 超百万方全能综合体，集住宅、商业、办公、酒店、科研于一体
4. 浦发集团国企开发，交付与品质双保障
5. 600 万级入主中外环间，性价比突出
6. 全龄户型覆盖，80-152㎡2-4 房适配刚需至改善
7. 紧邻金海湿地公园，生态资源优越

交付标准

• 全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件
• 厨房配品牌厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）
• 卫浴采用国际一线洁具，干湿分离设计
• 入户智能门锁、品牌墙布、实木复合地板
• 三玻两腔中空外窗，隔音隔热效果优异
• 社区规划中央花园、架空层泛会所、邻里花园等多元空间

第一次跃升：国家级出口加工区第二次跃升：国家级经济技术开发区第三次升级正在发生，从产业高地到产城共同体配合1.8公里中央绿轴贯穿南北，项目形成“下楼即享”的成熟生活圈。

再者从透露的信息看，浦发这次通过政企合作再造中心的量级和手笔都是空前的。可能通过这个“金色支点”，未来城市升级大跨步……

可以说浦发上城是未来5~10年金桥巨变的爆点。

浦东金色支点

金桥三轨交，浦发上城TOD项目

将推出建面约80-152㎡2-4房

展厅已正式开放，即将入市

01

金桥等一个

金色支点

要读懂浦发上城，得先看看金桥发展历史。

在浦东的版图上，金桥从来不是边缘地带，作为上海主城九大副中心之一，它恰恰坐落在浦东产业金三角的中部。

北接外高桥国际贸易港，南邻张江科学城，西通陆家嘴金融城，东临东方枢纽。

金桥正处于这条脊线的黄金分割点，既是产业溢出的首站承接地，也是创新资源接轨国际的必经枢纽。

这种承上启下的区位，决定了金桥在浦东十四五、十五五规划中的战略权重。

它不仅是独立的产业高地，更是激活整个浦东中部崛起的关键支点。

这种四向通达的站位，让金桥天然成为浦东南北科创走廊的北翼核心，肩负着串联浦东东西、贯通南北的关键使命。

地理位置给了它底气，三次关键的升级才真正塑造了今天的金桥。

在上世纪九十年代，金桥成了浦东首个国家级出口加工区。上汽通用、夏普、贝尔都来了，奠定了上海工业东翼的根基。

到2012年，工业总产值破万亿，从农田变成了工业重镇。

出口加工区改名经济技术开发区，背后是整个功能的大换血。

从单一的加工制造，转向先进制造、生产服务、高端研发三业并举。

华为、银联数据、霍尼韦尔扎根后，金桥从生产线变成了创新链，正式成了上海九大副中心之一。

华为研发中心早已运营，英矽智能等AI制药龙头聚集，未来车谷的智能网联汽车产业成型。

金桥进入了智造加科创的双轮驱动时代，从单一的产业，变成产城融合的共同体。

这是金桥更为关键的一次升级。

浦发上城，正是这颗被精心培育的种子，也是金桥满怀期待的那个“金色支点”。

9号线、12号线、14号线三条高能级轨交在此交汇，超100万方的商业城市资源叠加。

这种职住同频，才是真正改变金桥气质的开始。

未来，金桥不仅强在产业，更强在作为浦东心脏地带的生活引力。

02

百万方底盘

如何撬动整个浦东

一座城市的进化，从来不是匀速的。

2026年开年，浦东新区宣布实施380项重大工程，总投资1.52万亿元。

浦发上城，正是被寄予厚望的那个“金色支点”。

2月27日，建设引擎在金海路站畔轰鸣启动，是浦东首个三线贯通的TOD站城一体标杆。

时间是最好的承诺，也是最强的信心。项目七个地块全部开工，届时住宅产业配套相继交付。

这座总投资200亿元、百万方的磅礴大城，将与金桥副中心的发展同频共振，形成持续生长的长效价值生命力。

首先，是产业的锚定。

27万方科创智谷中，次开工的浦发上城项目里，就有一栋非常有设计感的长条形建筑将成为英矽智能的全球科技总部。

这家2025年登陆港交所的“中国AI制药第一股”，凭借生成式AI技术将药物研发周期从4年半压缩至18个月。

科创智谷聚焦AI制药、先进疗法、ICT及新材料等前沿科技，与北面的金桥智能制造核心区、南面的张江科学城形成南北科创走廊的战略呼应。

这里锁定的不仅是高智商、高收入、高需求的科创精英，更是浦东下一代产业的人口红利。

更值得正视的是，当外界仍停留在"华为3万人迁往青浦"的片面传闻时，华为在金桥的投资版图实则非但没有收缩，反而在持续加码。

斥资13亿重建研发中心，投入7.9亿升级总部大楼，将更高能级的研发大脑深深扎根在了这片土壤。

华为酒店Amberhouse的入驻无疑是最引人注目的产业配套之一。

该酒店正式签约落地于J9A-02地块，位于9号线与12号线地铁上盖，与西侧的华为研发中心仅一街之隔，形成了极为紧密的产业服务闭环，带来整体高能效率底盘。

主要承担商务接待、研发人员住宿及产业访客接待等功能，服务对象覆盖华为体系人才及区域其他科创产业高端人才，形成极为紧密的产业服务链。

更为关键的，是交通的重构。

9号线、12号线在金海路站交汇，14号线（桂桥路站）与项目直接相连，三线高能级轨交在此形成浦东外环内罕见的枢纽节点。

2站到金桥副中心，7站到世纪大道，9站到陆家嘴，14号线更可直达静安寺。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

而未来的想象空间更为广阔：随着20号线、21号线、22号线（崇明线）的接入，这里将形成六轨环绕的超级枢纽。

概念方案示意图

在浦东600万级市场，曹路、川沙的项目还在靠单轨交甚至无轨交艰难支撑，浦发上城直接甩出三轨交汇的王炸，这种资源配置的超配感，就是资产安全垫。

还有，资源底盘的全面丰盈。

商业能级上，项目周边坐拥百万方商业体量，包括拉拉都汇、宝龙广场等成熟商圈。

更值得期待的是，地铁可达的PRISMA新嘉中心（36万方商业巨舰）已确定将于2026年二季度开业。

9万方自持商业也即将揭晓一家重磅的商业运营商，我们拭目以待。

概念方案示意图

教育能级同样迎来跃升，项目周边规划有两块九年一贯制教育用地（其中位于浦发上城南侧、金葵新城北面的校区已正式获批开建）。

如果说地段和交通是硬实力，那么浦发上城提出的"无限3X3"生活体系，就是对前述轨道、商业、教育等多维配套的凝练。

概念方案示意图

项目背后，是深谙浦东城市营造的浦发集团。浦发在大城综合营造与重大基建的兑现上积淀深厚。

垂直聚合3F

项目在三维空间里重构了生活节奏，地下层是三轨枢纽保障通勤效率；

地面层是9万方商业与华为酒店让烟火气与精致感并存，中央绿轴成为城市的呼吸廊道；

之上则是纯粹住区配以静谧园林，实现“享受TOD便捷却不被地铁噪音打扰”的理想状态。

平行共创3L

Line轨交链以金海路为锚点，链接陆家嘴金融城、张江科学城、金桥智造城；

Link科创链承接浦东南北科创走廊的产业红利，英矽智能等龙头企业的入驻；

Life生活链则串联起商业公园社区配套，实现“下楼即享”的完整生活闭环。

工作、消费、社交、成长都在步行半径内完成，这才是对抗大城市通勤疲惫的终极解决方案。

03

首发住宅

即将入市

越是宏大的叙事，越需要稀缺的注脚来支撑价值。

在整个浦发上城百万方的体量中，商品住宅位于整个版图中景观最优越的位置。

概念方案示意图

这是百万方TOD中唯一的住宅用地，整个项目仅有700套不到的可售房源，这种不可复制性，从拿地那一刻就已注定。

这意味着什么？

这意味着未来业主将独享整个超级底盘的全部势能。

三轨交汇带来的通勤自由，9万方旗舰商业带来的潮流生活，27万方科创智谷带来的高净值邻居圈层，1.8公里中央绿轴带来的生态滋养。

这样稀缺的项目，更需要匹配的产品来承载价值。

为此，浦发搬来了设计天团的豪华配置。

日建设计执笔规划，GOA大象设计操刀建筑，澜道设计营造景观，梁志天打磨室内，这个阵容通常出现在千万级项目中。

概念方案示意图

走进社区，场景的颗粒度看齐更为高端的标准。

内部打造了架空层、会客厅、儿童乐园等多元场景，叠加周边金海湿地公园，真正实现出则繁华、入则静谧。

不管是科创精英的社交需求，还是三代同堂的生活场景，都能满足。

最终，所有价值都要落到具体的居住空间里。

户型设计覆盖了全生命周期需求。从80㎡两房到152㎡四房，精准匹配不同阶段的科创家庭，以高得房率打造好产品、好房子。

概念方案示意图

80㎡两房：三开间朝南+三段式卫浴布局，打破小户型将就的刻板印象，适合单身的科创精英或新婚夫妻；

103㎡三房：横厅设计+双联景观阳台，优化通透性，适配成长型家庭的改善需求；

152㎡四房：南向四开间，非承重墙可灵活改造，可形成宽阔横厅，满足多代同堂的居住理想。

全系户型以南向多面宽为核心，部分实现三面宽甚至四面宽，搭配大玻璃面与景观阳台，采光和视野拉满。

更重要的是窗口期。

随着金桥副中心土地日益稀缺，未来供地要么远离地铁，要么只做纯商办。

像浦发上城这样百万方体量+三轨交汇+产业赋能+国企开发的复合体，是不可复制的时代产物。

据悉，项目售楼处与样板间即将开放，首开价格很可能存在惊喜。

当市场的潮水真正涌来，那些提前站在金色支点上的人，早已乘风破浪。

浦发上城售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）浦发上城营销中心电话：400-9988-414✔✔浦发上城售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打浦发上城售楼处电话☎400-9988-414