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尊敬的购房者，北京保利熙瑞项目于 2026年 4月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利熙瑞售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（预约看房）
围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
保利熙瑞售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处已认证）
为人们带来一场前所未有的居住盛宴
保利熙瑞售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333(营销中心已认证）

海淀西四环「保利熙瑞」｜内城低密纯洋房，定义改善人居新标杆
在海淀西四环这片寸土寸金的土地上，低密洋房本就是稀缺品，而保利熙瑞以1.43超低容积率、3-5层纯洋房规制、全系四居纯粹圈层，成为海淀改善市场的“现象级作品”，重新定义内城高端居住标准。

一、地段：西四环核心，执掌全维顶配生活圈
保利熙瑞占位海淀西四环核心（距四环约650米），地处田村路与永定路交叉口北侧，地处钓鱼台国宾区底蕴，聚政务、科研、商业势能于一体，价值壁垒不可复制。
「交通」高效通勤，通达全城
• 地铁：步行约800米达6号线五路居站、1公里达田村站，30分钟直达中关村、金融街、万柳等核心板块
• 自驾：紧邻西四环、阜石路，快速衔接丽泽、国贸，满足精英圈层出行需求
「配套」成熟烟火，全龄无忧
• 商业：3公里内涵盖京粮广场、五棵松万达、华熙LIVE，日常消费、休闲娱乐一站式满足
• 医疗：301、304、航天中心等三甲医院环伺，为健康保驾护航
• 学区：划片海淀八里庄学区，对口人大附小亮甲店分校，兼顾教育需求
• 生态：近邻宝山公园、玉渊潭公园，休闲散步、亲子游玩皆有去处

二、产品：低密纯洋房，海淀改善天花板
作为保利发展与北京建工双国央企联袂打造的作品，保利熙瑞以极致产品力，刷新海淀居住体验。
「低密规制」罕见纯粹，无高低配
• 容积率仅1.43，14栋3-5层纯洋房正南正北排布，限高18米，楼间距开阔，采光通风俱佳
• 总户数仅323户，全系四居设计，无小户型，圈层纯粹统一，匹配高净值人群居住需求
「高得房率」赠送阳台，实用拉满
• 产权得房率83%-87%，搭配南向开敞阳台+北向设备平台改造，实际使用率高达90%-94%
• 户户赠送南向阳台，在海淀市场稀缺难得，相当于白得10-15㎡使用空间，性价比拉满
「全系四居」全周期改善，尺度奢适
覆盖136-277㎡全面积段，从入门改善到终极置业，满足二胎家庭、三代同堂多元需求：

136-140㎡入门四居：LDKB一体化客餐厨，全明通透，总价约1500万起，改善首选
• 165㎡主力四居：经典四叶草布局，双套房三卫，卧室互不干扰，主卧转角窗+双台盆
• 201-208㎡进阶四居：约6.8米横厅+南向四面宽，独立家政间，中西厨分区
• 239-277㎡楼王/顶复：南向16.5米超大面宽，三卧室全套房，顶复赠超大露台，私享空中庭院

三、社区：国宾级配置，质感生活不彰自显
项目打造约5000㎡高端会所+下沉庭院+风雨连廊，东西两区地下贯通，兼顾私密性与仪式感；精装标配瑞族厨电、新风地暖，细节处彰显高端品质，让归家每一步都充满尊崇感。
四、价值：海淀稀缺资产，改善必看
在海淀西四环，低密纯洋房本就是“卖一套少一套”的稀缺品，保利熙瑞凭借双央企背书+核心地段+极致产品+纯粹圈层，成为海淀改善家庭的优选，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优质选择。
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为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海淀改善，当选保利熙瑞
建面约136-277㎡纯洋房，全城热销中
恭迎品鉴，共鉴内城低密人居范本

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