广西
4月7日，在常州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房地产拍卖，整体拍卖常州市超波车灯厂坐落于常州市新北区孟河镇的土地使用权、无证厂房及附属设施。该工厂原来是做摩托车车灯配件的。这个工厂总土地面积为7612平方米，但是此次拍卖，只拍卖其中的4045平方米而已，拍卖公告特别提醒，法院已向有关部门进行了解相关信息，表明该标的物存在不能过户的风险，意向竞买人可自行向有关部门了解，一旦参与拍卖，视为了解该拍卖标的相关情况，如拍卖成交后无法过户由买受人自行承担。另外，厂区内的建筑物属于无证房产，房屋共有三幢，总建筑面积为6860.27平方米。从土地面积和建筑面积来看，是一个比较小的工厂。
可能是工厂建筑物为无证房产，有关土地又不是整体拍卖，存在较大瑕疵，所以此次拍卖的价格也不高，只有789万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。竞拍还是相当激烈的，7个竞拍者经过了127次出价才结束拍卖，最终以1920万元成交，成交价比起拍价高出了1131万元，溢价率143%。按照建筑面积计算，成交单价就是2799元/平方米。
此次拍卖的这个工厂，位置非常不错，位于常州市新北区孟河镇，工厂就在常州鑫凯车辆部件有限公司西侧。所在区域是常州市一个重要的汽车零部件产业聚集区，这里聚集了众多跟汽车零部件有关的制造工厂，包括江苏永成汽车零部件有限公司、常州市瑞悦车业有限公司、赛伊马斯汽车部件有限公司等。
所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这个小工程，厂房单价2799元/平方米算高价吗？
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