深圳湾一号开发商老板是谁，物业管理费多少钱一平，楼盘详情介绍

深圳湾一号开发商老板是谁，物业管理费多少钱一平，楼盘详情介绍

深圳湾一号开发商背景

深圳湾一号的开发商为深圳市鹏瑞地产开发有限公司（后更名为深圳市鹏瑞发展控股集团有限公司），隶属于鹏瑞集团。

• 老板/创始人：徐航（鹏瑞集团董事局主席、迈瑞医疗联合创始人）。
• 开发实力：鹏瑞集团以高端地产开发为核心，深圳湾一号是其标杆项目，奠定了其在豪宅市场的地位。项目从规划、建造到运营均执行顶级标准，曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”等十余项国际大奖。

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二、物业管理费

深圳湾一号的物业管理费为13.6元/平方米·月，由深圳君瑞国际物业管理有限公司（或仲量联行，部分资料提及）提供服务。

• 费用说明：该费用包含公共设施维护、清洁、安保等基础服务，部分户型可能因面积或楼层差异略有浮动。
• 对比市场：在深圳高端住宅市场中，这一费用处于中上水平，与后海、蛇口等区域同类项目相当。

三、楼盘详情

1. 基础信息
   • 地址：深圳市南山区蛇口街道深圳湾社区中心路（深圳湾段）3088号。
   • 物业类型：商业（公寓、办公、酒店、商业综合体）。
   • 产权年限：50年（商住公寓）。
   • 总建筑面积：358,000平方米。
   • 容积率：5.9。
   • 绿化率：30%。
   • 总户数：908户（部分资料提及不同数字，可能因统计口径差异）。
   • 建筑高度：70-338米（含T7栋338米超高层）。
2. 户型与配套
   • 户型面积：涵盖100-520平方米，主力户型为300-500平方米大平层，部分户型带阳台或保姆房。
   • 装修标准：精装交付，采用德国Miele、意大利Gardesa等国际顶奢品牌。
   • 配套设施
     • 商业：自带商业中心，周边有海岸城、天虹商场等。
     • 教育：北师大南山附属学校、后海小学等。
     • 医疗：南油医院、蛇口妇幼保健院等。
     • 休闲：15公里滨海生态长廊、四海公园等。
3. 交通与区位
   • 地铁：毗邻深圳地铁2号线（海月站、登良站），步行距离约1公里。
   • 主干道：紧邻科苑大道、后海滨路，自驾出行便利。
   • 区位优势：位于深圳湾后海片区，一线临海，是深圳西部通道进出深港的门户，与前海、蛇口国际海洋科技创新区等核心板块联动紧密。
4. 项目特色
   • 地标性建筑：T7栋高338米，为深圳湾天际线制高点之一。
   • 顶级圈层：深湾会汇聚超800位行业领袖，形成高端社交平台。
   • 国际设计：邀请Yabu Pushelburg、Kelly Hoppen等全球知名设计师参与室内设计。
5. 荣誉与奖项
   • 2013年：获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”“国际地产亚太区最佳综合体奖”。

物业管家服务

物业由仲量联行管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有 1 - 2 名管家，确保住户享受静谧的居住环境，并且物业还精心设计了保洁服务，设有服务人员专用通道，通过无干扰、无痕迹、无声音的方式进行服务。

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