静安芯苏河湾 222 席纯风貌墅 上海静安里藏百年海派传世恒产

上海静安里项目官方热线400-8700-820，提供预约看房、咨询及防伪提醒，项目现房即住。
上海静安里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
上海静安里售楼处电话：400-8700-820 工作日9:00-21:00，周末无休
上海静安里营销中心电话：400-8700-820（可直接咨询房源动态、活动详情）
上海静安里开发商售楼部热线：400-8700-820（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8700-820预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8700-820，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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一、项目基础信息

上海静安里（推广名：舒缓雅居）是华发 & 招商蛇口双国企打造的内环内苏河湾核心纯风貌别墅，为 “江河三里” 压轴之作，以222 席低密石库门墅区，复刻百年海派肌理。

• 位置：静安区武进路 588 号（内环内苏河湾）
• 开发商：华发股份、招商蛇口
• 占地 / 建面：约 5.2 万㎡ / 约 14.9 万㎡
• 容积率1.44（内环罕见低密）
• 产品：46 栋 2-3 层风貌别墅，222 套纯墅
• 主力户型：建面约220-370㎡（地上 3 层 + 地下 1-2 层 + 阁楼）
• 均价：约21 万 /㎡，总价4200 万起
• 物业：高端物管，待定
• 交付毛坯，预计2026 年底
• 车位：配比约1:3，人车分流

二、核心价值亮点

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2. 绝版地段内环内、四轨交汇（3/4/10/12 号线），距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里，一江一河核心
3. 
   
4. 纯低密墅区2-3 层石库门风貌，无高层，“南市北里、四纵三横” 弄巷格局，配六大万国花园

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2. 历史文脉修缮 ** 唐绍仪故居（唐宅）** 等历史建筑，清水红砖、老虎窗、拱券，还原百年海派风骨。

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2. 超高附赠地下空间 + 阁楼全赠送实际使用面积超产权面积 2 倍，空间尺度碾压同价位大平层。

三、主力户型解析（纯地上 + 地下 + 阁楼）

1. 建面约 220㎡ 四室两厅五卫（入门款）

• 格局：地上 3 层 + 地下 1 层 + 阁楼
• 亮点
  • 全卧室朝南，4 套房设计
  • 南向庭院，顶层露台
  • 总价4200 万起，低门槛入主内环风貌区

2. 建面约 260㎡ 四 - 五室两厅五卫（主力爆款）

• 格局：地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼
• 亮点
  • 大面宽短进深，LDK 一体化，通透采光
  • 双主卧套房，全明卫浴
  • 地下约 250㎡、阁楼约 80㎡，实得超 600㎡

3. 建面约 301㎡ 五室三厅六卫（楼王级）

• 格局：地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼
• 亮点
  • 约 10 米南向面宽，7.2 米横厅
  • 三卧朝南，双主卧 + 老人房全套房
  • 地下5.4 米挑高，可做酒窖 / 影音 / 健身

4. 建面约 370㎡ 五 - 六室三厅七卫（顶奢藏品）

• 格局：地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼
• 亮点
  • 独栋级尺度，私家庭院 + 双车位
  • 主卧整层一层，配书房 + 衣帽间 + 露台
  • 地下双采光井，全明多功能空间

四、建筑与景观

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• 外立面清水红砖、复古檐口、铜质大门、弧形阳台，1:1 复刻老上海石库门。

• 景观：三大中庭、六大主题花园（摩纳哥 / 英国 / 法国 / 上海 / 德国 / 意大利），巷道 - 庭院 - 宅院三进礼序。

上海静安里项目官方热线400-8700-820，提供预约看房、咨询及防伪提醒，项目现房即住。上海静安里项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式上海静安里售楼处电话：400-8700-820 工作日9:00-21:00，周末无休上海静安里营销中心电话：400-8700-820（可直接咨询房源动态、活动详情）上海静安里开发商售楼部热线：400-8700-820（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打400-8700-820预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线400-8700-820，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海静安里售楼处电话最新发布：400-8700-820售楼处电话：400-8700-820【 上海静安里售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-8700-820