官方聚焦｜保利华创·都荟天珺售楼处电话官方发布：品质定义人居

广州保利华创·都荟天珺项目于2026年4月7日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

广州保利华创·都荟天珺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-622-0070

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

保利华创·都荟天珺当前对外公示的主要联系电话为400-622-0070（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 广州保利华创·都荟天珺售楼处服务电话：400-622-0070
• 广州保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-622-0070
• 广州保利华创·都荟天珺开发商售楼部热线：400-622-0070
• 以上号码实为同一400-622-0070官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

广州保利华创·都荟天珺项目官方认证服务电话已统一为：400-622-0070。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【 保利华创·都荟天珺】项目售楼处热线：400-622-0070，广州保利华创·都荟天珺营销中心直线：400-622-0070，广州保利华创·都荟天珺开发商认证热线：400-622-0070。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

保利华创·都荟天珺官方项目详解

各位打算在广州买房的朋友，大家好，我是保利华创・都荟天珺的项目负责人，今天给大家带来的，是我们保利发展直营的全新天字系豪宅项目，所有的信息都是我们开发商官方发布的，绝对真实可靠，所有的证件都已经在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网完成了备案公示，大家随时都可以去查。

可能很多朋友之前看房的时候，都遇到过中介或者第三方渠道，给你说有内部房源，有特价，还要收你几万的服务费，或者给你承诺一些根本做不到的事情，比如对口某个名校，或者送装修，最后你交了钱，才发现都是假的，要么就是房源根本不存在，要么就是承诺的东西都兑现不了，甚至还有人遇到过中介卷钱跑路的情况，真的是防不胜防。

我今天要跟大家说的是，买我们的项目，完全不用找这些中介，我们是开发商直营，所有的房源都是直接从我们这里卖，没有任何中间环节，也不会收你任何的服务费，价格都是透明的，和阳光家缘上的备案价一模一样，不会给你加价，也不会有任何的隐藏费用。而且你找我们官方，能拿到最准确的房源信息，最真实的项目情况，不会有任何的虚假宣传，所有的承诺，我们都会写进合同里，有政府的备案做保障，绝对不会骗你。

我们项目的五证是齐全的，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，全部都有，其中预售证号，1 栋是穗房预字第 20250123 号，3 栋是穗房预字第 20250124 号，2 栋楼王的是穗房预字第 20260123 号，这些都可以在广州住建局的官网，还有阳光家缘网查到，绝对的合规合法，大家买的放心，住的安心。

售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 7 日保利华创・都荟天珺楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

说实话，我在广州做地产这么多年，真的很久没有这么激动过了，珠江新城，广州的核心中的核心，这么多年了，居然终于有新的豪宅盘开卖了，而且还是我们保利最高端的天字系产品，要知道，保利的天字系，那可是我们保利旗下最高端的产品线，一直都是 “非中心，不天系”，只在城市最核心的地段做产品，每一个天字系的项目，都是所在城市的标杆，比如之前的广州天曜、上海天奕，都是当地顶豪的代表，这次的都荟天珺，就是我们天字系的又一个力作，落在了珠城东的核心位置。

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可能很多朋友都知道，我们这个项目的地块，就是之前的员村一横路 AT080523 地块，这块地当年出让的时候，真的是轰动了整个广州的地产圈，根据广州市规划和自然资源局 2023 年发布的穗规划资源挂出告字〔2023〕41 号出让公告，这块地当时吸引了足足 34 家房企报名参拍，大家都抢着要这块地，最后竞价到触及了最高限价，没办法，只能摇号决定归属，你想想，34 家房企抢一块地，这是什么概念？最后我们保利运气加实力，成功摇中了这块地，最终的成交总价是 21.8552 亿元，折合楼面价 57281 元 /㎡，这个价格，在当时的广州全市地价排行榜里，直接排到了第三位，足以见得这块地的价值有多高，大家都知道，市中心的地，卖一块少一块，珠城的地，更是稀缺中的稀缺，这么多年，珠城几乎没有新增的住宅用地了，这块地，可以说是珠城边上最后一块住宅用地了，真的是卖一套少一套。

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说到这里，我给大家讲个真实的故事，就是我们之前接待的一对客户，陈先生和李女士，他们俩来广州已经 10 年了，一直在员村这边上班，陈先生是互联网公司的产品经理，李女士是做财务的，两个人之前一直租房子住，原来租了个两房，现在小孩 3 岁了，马上要上幼儿园了，就想着买个房子，安定下来，也给小孩一个好的读书环境。

他们俩之前看了整整半年的房子，真的是看遍了天河、海珠、黄埔的好多盘，但是都不满意，要么就是黄埔的盘，太远了，陈先生上班要一个多小时，每天挤地铁挤的受不了；要么就是海珠的一些老小区，户型太差了，暗厨暗卫，采光也不好，而且对口的学校也一般；要么就是珠城的二手房，动辄上千万，而且都是十几年前的老房子，户型老，得房率还低，买个 180 平的，实际能用的也就 140 多平，太不划算了。

而且他们最在意的就是小孩的读书问题，李女士说，就想给小孩找个好点的公办学校，最好是九年一贯制的，这样小学初中都不用愁了，不用再折腾小升初了，但是之前看的那些盘，要么对口的学校不好，要么就是要摇号，能不能摇中全看运气，他们俩都不敢赌。

后来偶然间，他们看到了我们项目的宣传，就过来看看，结果一过来，就走不动道了，首先，地段就在他们原来租房的附近，上班走路都能到，不用再折腾通勤了；然后，我们项目的对口学校，就是广州市华颖外国语学校，正好是他们想要的九年一贯制公办学校，而且是确定的对口，不是摇号，根据天河区教育局 2025 年发布的招生细则，我们项目正好在华颖外国语的招生地段里，以后小孩上学，直接就能上，不用赌运气。

然后，他们看了我们的 157 平的四房户型，当时就心动了，这个户型，得房率居然有 100%，也就是说，157 平的建筑面积，实际能用的面积就是 157 平，比他们之前看的那些二手房，180 平的实际使用面积还大，而且户型是动静分区的，老人住客房，他们住主卧，小孩住儿童房，正好够住，主卧还有 270 度的弧形飘窗，采光视野都好的不行。

还有，我们楼下就是在建的 13 号线二期白马岗站，以后地铁通了，出门就能坐地铁，不用再开车挤黄埔大道了，以后陈先生去珠江新城上班，李女士去金融城，都非常方便。

当时他们看完样板间，当天就定了，李女士说，找了这么久的房子，终于找到合适的了，不用再折腾了，这下小孩的上学问题，自己的通勤问题，都解决了。

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还有一对客户，是刚结婚的小情侣，小林和小周，两个人都是做设计的，对生活品质要求特别高，之前他们看了很多新盘，都觉得园林太敷衍了，就是种几棵树，铺点草，就完事了，而且户型的得房率都很低，他们想要个大点的房子，但是预算有限，之前看的一个盘，180 平的四房，得房率才 78%，实际用的也就 140 平，太小了，根本不够。

然后他们过来我们项目，看完我们的示范区，当时就被震撼到了，首先是我们的园林，我们的园林是参考新加坡的城市花园做的，叫 “都市谧境”，就是在市中心这么繁华的地方，给业主一个安静的、私密的花园空间，而且我们的每一棵树，都是精挑细选的，就比如我们主入口的那棵罗汉松，我们找了三个月，才从江苏的苗圃里找到这么一棵，树形挺拔，枝叶茂密，正好符合我们的归家仪式感的要求，还有落客区的那棵 5 米高的罗汉松，我们找了整整半年，才找到这么一棵，因为罗汉松长得慢，5 米高的，要种几十年才能长这么大，而且树形要好看，倒影在水里的时候，正好能形成镜水松韵的景观，我们当时为了找这棵树，跑了好几个省的苗圃，才终于找到合适的。

而且他们看了我们的得房率，我们项目的得房率能到 100%，甚至有的户型能到 107%，因为我们做了独立的入户电梯厅，这个电梯厅是归业主自己用的，相当于送的面积，所以他们看的 196 平的户型，实际能用的面积居然有 210 平，比他们之前看的 180 平的大了太多了，而且户型的设计也特别好，双阳台，南北对流，还有 270 度的飘窗，视野特别好。

小林说，原来以为市中心的小区，园林都是凑活的，没想到我们的园林做的这么用心，每一棵树都这么讲究，而且得房率这么高，花同样的钱，能买到更大的房子，太值了，当天就定了 196 平的户型。

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还有一个客户，是老珠城的业主，赵先生，他原来在珠江新城东区住了十几年了，住的是当年的顶级豪宅，但是现在年纪大了，想要换个大点的房子，而且原来的老房子，产品力已经跟不上了，没有这么好的大堂，没有这么好的户型，而且他想换房，但是珠城这么多年，根本没有新盘，他之前看的都是二手房，但是二手房的税费太高了，动辄几十万的税费，而且都是老业主住过的，他想要个全新的房子，自己住的舒服。

然后他看到我们的项目，当时就眼睛亮了，我们的项目，和珠城东区就隔了一条马路，相当于还是在珠城，但是是全新的新房，不用买二手房，不用交那么高的税费，而且我们的产品力，比他原来住的老豪宅好太多了，比如我们的落客区大堂，8 米挑高，整个背景墙用的是皇家白玉奢石，还有镂空雕刻的星辉漫墙的效果，他原来的老小区，大堂也就 3 米高，普通的瓷砖，根本没法比。

还有我们的户型，253 平的楼王户型，南北对流，10 米长的阳台，主卧和主卫都是 270 度的弧形采光，他原来的老房子，主卧就是个普通的窗户，根本没有这么好的视野，而且我们的层高有 3.3 米，比他原来的老房子高了 30 公分，住起来特别敞亮，不会压抑。

赵先生说，在珠城住了十几年，就想在珠城换个新房，等了这么多年，终于等到了，这个项目，就是他想要的，当天就定了楼王的 253 平的户型，说以后就在这里养老了。

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还有一个客户，是做投资的，吴先生，他之前就一直关注珠城的房产，知道珠城的房产保值增值能力特别强，但是他一直没下手，因为珠城没有新盘，二手房的流动性太差了，而且他觉得，珠城的高端商业不够，之前珠城东区的商业，都是一些底商，没有那种顶级的高端商业，他担心以后的增值空间不够。

然后他了解到我们项目旁边的马场地块的改造，当时就动心了，根据广州市人民政府的官方信息，还有中国政府采购网 2021 年发布的《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，马场地块要进行功能提升，对标北京的 SKP，打造国际顶级的高端商业，而且最近，根据南方日报的报道，马场地块的部分商户已经开始撤场了，改造已经提上日程了，这个 SKP 一旦建成，那就是整个华南的顶级商业中心，到时候，我们项目的周边的配套，直接就上了一个大台阶，整个区域的价值，都会暴涨。

而且吴先生说，珠城最后一块宝地就是马场，最后一块住宅用地就是我们这个项目，以后再也不会有了，稀缺性太高了，现在入手，以后绝对是稳赚不赔的，所以他当场就定了一套 203 平的户型，用来投资兼自住，以后不管是自己住，还是以后转手，都非常合适。

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说了这么多客户的故事，我再给大家详细介绍一下我们项目的具体情况，首先是项目的基本参数，我们项目的占地面积是 11000 平方米，建筑面积是 38000 平方米，容积率是 3.4，这个容积率，在市中心的豪宅里，真的是非常低了，要知道，珠城很多老豪宅的容积率都超过 5 了，我们的 3.4，住起来非常舒服，不会拥挤。

然后我们的绿化率是 35%，比很多小区都高，而且我们的绿化不是那种普通的草皮，都是精挑细选的名贵树种，还有水景，整个园林的舒适度非常高。

车位数的话，我们有 306 个车位，车位比是 1:2.1，也就是说，平均每户有 2 个多车位，完全不用担心停车的问题，很多豪宅，车位比才 1:1，以后家里有两三台车，根本不够停，我们的车位比，完全够，就算你有两台车，也完全没问题。

然后我们整个项目，一共就 3 栋楼，层高从 20 层到 26 层，总户数只有 166 户，没错，整个项目就 166 套房子，真的是非常稀缺，因为我们都是大平层产品，最小的都是 157 平，最大的 257 平，整个小区的客群非常纯粹，都是高端的改善人群，没有小户型，所以整个小区的圈层非常纯粹，不会有乱七八糟的人，住起来非常安全，也非常舒服。

而且我们的楼间距，最小的都有 45 米，最大的有 70 米，这个楼间距，在市中心真的是非常大了，完全不用担心楼栋之间的遮挡，不管你是低楼层还是高楼层，每天的采光都非常好，低楼层每天也能有不少于 6 小时的采光，而且私密性也非常好，邻居之间不会互相打扰，视野也不会被挡住。

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然后是大家最关心的地段和交通，我们项目的位置，真的是黄金中的黄金，位于华南快速和黄埔大道的交汇处，西侧，一路之隔就是珠江新城东区，东侧，就是金融城的核心区，往南，隔着珠江就是琶洲西区，这三个地方，都是广州最核心的商务区，珠城是传统的 CBD，金融城是新的金融核心，琶洲是互联网创新中心，我们项目正好在这三个核心区的中心位置，相当于你开车的话，10 分钟就能到这三个区的任何一个核心位置，不管你是在珠城上班，还是在金融城，还是在琶洲，通勤都非常方便，10 分钟的交通圈，覆盖了广州最核心的所有目的地，真的是四通八达。

然后是地铁，我们项目旁边有三条地铁，5 号线、13 号线、21 号线，其中最近的，就是我们楼下的 13 号线二期的白马岗站，根据广州地铁集团的官方信息，13 号线二期的西段，也就是包含白马岗站的这一段，预计 2026 年内就能开通，到时候，你出门步行 5 分钟就能到地铁站，坐 13 号线，能快速直达冼村、鱼珠这些核心的地方，无缝衔接整个广州的地铁网络，以后你就算不开车，坐地铁也非常方便，而且 13 号线是广州的东西大动脉，以后去白云、去黄埔，都非常方便。

而且我们项目旁边就是黄埔大道和华南快速，开车的话，不管是去市区，还是去外地，都非常方便，华南快速直接能连接广州的各大高速，去佛山、东莞、深圳，都非常快，完全不用担心交通的问题。

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然后是教育配套，这个也是很多家长最关心的，我们项目，楼下就配建了一所公立的幼儿园，以后小孩上幼儿园，下楼就能到，不用跑远，非常方便。

然后小学和初中的话，根据天河区教育局 2025 年发布的义务教育阶段招生工作细则，我们项目的对口学校，就是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离我们项目只有 400 米，步行 10 分钟就能到，非常近，而且这所学校，是广东省的现代教育技术实验学校，广州市的规范化学校，师资力量非常强，校风也非常好，很多家长都想把小孩送进去，我们项目的业主，直接就能对口入学，不用摇号，不用积分，非常方便。

除此之外，距离我们项目 3 公里左右，还有广州市天河外国语学校，这可是广州顶级的名校，很多家长挤破头都想进的，周边的教育氛围非常浓厚，从小就能给小孩一个好的学习环境，不用担心小孩的教育问题。

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然后是生活配套，很多朋友会问，你们项目体量这么小，会不会配套不够？其实完全不用担心，我们项目虽然是小而精，但是我们把业主需要的配套都做到了极致，我们的架空层里，做了恒温泳池、健身房还有会所，这些高端的配套，业主日常需要的，我们都有，不用跑远，下楼就能用。

而且我们周边的配套，已经非常成熟了，根本不用等，首先是商业，我们项目 3 公里范围内，有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇，这些都是广州顶级的商业中心，逛街、吃饭、看电影，都非常方便，而且，我们旁边的马场地块，改造之后，会引入对标 SKP 的顶级高端商业，到时候，华南的第一座 SKP 就在你家门口，以后买奢侈品，不用去北京上海，不用去香港，在家门口就能买到，这直接就弥补了珠城东区缺少高端商业的短板，以后我们的业主，在家门口就能享受到国际顶级的商业配套。

然后是医疗，我们周边的医疗资源，真的是顶级的，有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院，都是顶级的三甲医院，以后家里老人小孩有个头疼脑热的，不用跑远，很快就能到，而且都是最好的医院，完全不用担心医疗的问题。

还有休闲的地方，我们项目距离天河公园的直线距离只有 1 公里左右，天河公园是广州中心城区最大的天然氧吧，占地超过 700 亩，里面有湖有树，空气非常好，平时周末，你可以带家人去天河公园散步、野餐、跑步，非常舒服，相当于你家门口就有一个超大的后花园，平时休闲放松，都非常方便。

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说到马场地块的改造，我再给大家详细说一下，马场地块，一直被称为珠江新城 “最后一块宝地”，这块地，占地超过 36 万平米，这么大的一块地，在珠城，真的是绝无仅有的，之前大家都在猜这块地会怎么改，直到 2021 年 8 月，中国政府采购网挂出了《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，这个公告里明确说了，要对标北京 SKP 等国际著名的 CBD 地区，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力” 的发展要求，对这块地进行科学定位。

而且最近，根据南方日报的报道，马场地块的改造已经有了新的进展，部分租约到期的餐饮商户已经关闭了门店，场地已经开始收回了，这说明，改造已经正式启动了，用不了多久，这块地就会变成广州的顶级商业中心，到时候，我们项目的周边的城市界面，还有商业配套，都会再上一个大台阶，这对于我们的业主来说，是一个非常大的增量，以后不管是居住的舒适度，还是房子的增值空间，都会有很大的提升。

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接下来，我给大家说说我们项目的产品力，这也是我们项目最引以为傲的地方，我们做这个项目，就是要打造广州顶级的豪宅，所以从归家的第一步，我们就给业主做到了极致的仪式感。

首先是主入口，你开车或者走路过来，首先看到的，就是一棵高约 3 米的罗汉松，身姿特别挺拔，旁边还有两株冬青树，这三棵树，就给你带来了第一重的归家仪式感，就像古时候的大户人家，门口的迎客松一样，告诉你，到家了。

然后进去之后，地面都是用天然石材铺的，一直延伸到我们的下沉式落客区，这个落客区，最醒目的，就是一整面的 Prada 绿大理石的背景墙，这个设计，我们是参考了罗马万神庙的设计，非常的恢弘，非常有气势，你站在这里，就像进入了超五星级酒店一样，那种气场，真的是一下子就出来了。

而且在这个落客区里，还有我们的第二棵罗汉松，就是我之前说的，我们找了半年才找到的那棵 5 米高的罗汉松，它就立在无边界的水池旁边，它的身姿，倒映在水面上，形成了镜水松韵的景观，水系、绿植、建筑，都融合在一起，整个布局，藏风聚气，别有洞天，你站在这里，看着水里的倒影，真的是感觉所有的疲惫都消失了，特别的舒服。

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然后，就是我们的落客区大堂，这个大堂，挑高有 8 米，没错，8 米的挑高，你进去之后，完全不会有压抑的感觉，特别的敞亮，整个大堂的背景墙，长约 40 米，全部都是用皇家白玉奢石铺的，这种皇家白玉，色白通透，质感特别好，一般来说，这种奢石，都是在高档会所、顶级豪宅里，做个小面积的点缀，比如玄关的背景墙，或者客厅的电视墙，很少有人会用一整面墙，但是我们，就做了一整面 40 米长的墙，全部用的这种奢石。

而且，这面墙，不是普通的平面，我们做了镂空雕刻的手法，是立体的，里面还藏了灯带，灯带的光，透过玉质的肌理，透出来，形成了 “星辉漫墙” 的效果，你站在大堂里，看着这面墙，那种富丽堂皇的贵气，那种艺术感，真的是扑面而来，很多客户过来，第一眼看到这个大堂，都被震撼到了，说从来没见过这么大气的大堂。

而且，为了做这面墙，我们的耗损率超过了 30%，什么意思？就是 100 平米的石材，最后我们只能用 70 平米，剩下的 30 平米，都因为雕刻、选料的问题，废掉了，这个耗损率，比普通的工艺高了两倍还多，成本真的是非常高，但是我们不在乎，因为我们要给业主最好的效果，要做就做最好的。

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很多人说，归家的仪式感，做到大堂就够了，但是我们不，我们把车行归家的仪式感，也做到了极致，就是我们的车库。

你开车进车库的时候，首先看到的，就是车库入口的星空吊顶，这个星空吊顶，我们是致敬劳斯莱斯的星空顶，点点的星光，透过不同的材质，形成漫反射，晚上开车进去，就像开着劳斯莱斯，在星空下回家一样，特别的浪漫，特别的有仪式感。

然后，车库的车行道，我们做了横向的灯带，沿着车行道一直向前延伸，充满了秩序感和空间感，你开车进去，看着这个灯带，就感觉特别的舒服，不会像别的车库，进去之后黑乎乎的，压抑的不行。

而且，我们的地库，也用了大量的奢石，地库大堂还有前厅的地面，我们用的是原产于巴西的范思哲黑天然奢石，这种石材，质感非常强烈，一般的豪宅，只会用在客厅的背景墙，我们直接用在地库的地面，就是要让业主，从踏入车库的那一刻，就能感受到豪宅的待遇。

甚至，我们地库大堂的休息室的屏风，都用的是天然奢石，搭配我们远赴上海定制的手工雕花，那个雕花，是我们找的有几十年经验的老工匠，手工雕的，每一个花纹都不一样，工艺水准特别高，你想想，普通的豪宅，地库就是随便弄弄，谁会在地库的休息室做这么精致的屏风？但是我们就做了，因为我们要把每一个细节，都做到极致。

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其实，整个我们的实景展示区，就像一个罕见的奢石展一样，到处都是各种顶级的奢石，Prada 绿、皇家白玉、范思哲黑，还有流云灰，这些顶级的石材，在我们的项目里，随处可见，很多人说，你们这是在堆砌石材吗？其实不是，我们不是堆砌，我们是要用这些顶级的材质，去撑起整个项目的气场，因为我们的项目，从一开始，就是瞄准了顶配的豪宅，我们要做广州最好的豪宅，所以，我们必须用最好的材质，去匹配这个定位，让业主从第一眼看到这个项目，就能感受到那种震撼，那种顶级的气场。

而且，这些奢石的加工，我们也做到了极致，就比如那个 Prada 绿的背景墙，我们为了保证颜色的均匀，每一块石材的位置，我们都用电脑反复的调整，调整了无数次，才最终确定下来，保证整个背景墙的颜色过渡自然，没有突兀的地方，这个工艺，这个耗时，是普通工艺的数倍，但是我们觉得，值得，因为要给业主最好的效果。

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然后是我们的园林，我之前也说了，我们的园林，用的是内向型的 “都市谧境” 的理念，参考的是新加坡式的城市花园的设计，就是要在市中心这么繁华的地方，给业主一个安静的、私密的花园，让你下班回家，就能远离外面的喧嚣，享受自己的宁静空间。

为了做这个园林方案，我们的设计团队，足足花了半年的时间，改了无数次的方案，才最终确定下来，而且，我们的每一棵树，都有自己的设计方案，没错，每一棵树，不管是罗汉松，还是别的树种，我们都要对树形、枝叶、高度，进行精挑细选，最长的挑选时间，长达半年，就为了找一棵合适的树，因为我们要保证，园林里的每一棵树，都是最好的，都能给业主最好的景观体验。

所以，我们的示范区，每个空间的景观都特别丰富，你随便拍一张照片，都能出片，就像在度假酒店一样，很多客户过来，都说，没想到在市中心，还有这么舒服的园林，就像世外桃源一样。

说实话，现在市面上的很多项目，都是高周转，拿了地，赶紧建，赶紧卖，根本没有时间慢慢打磨，园林就是随便种几棵树，凑活一下，材质也是用最便宜的，能省则省，但是我们不一样，我们做这个项目，就是要打磨产品，我们不在乎时间，不在乎成本，我们要做的，是广州豪宅的标杆，是能留得住的作品，所以我们在材质上、细节上、工艺上，都做到了极致，就是要突破广州豪宅的产品力，给广州的高端业主，带来最好的居住体验。

而且，现在我们展示的，还只是我们项目的一部分，只是 B2 的落客区和 B3 的地下车库，未来，我们还有更多的精彩的呈现，等整个项目交付的时候，一定会给大家更大的惊喜。

售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 7 日保利华创・都荟天珺楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

接下来，给大家介绍一下我们的楼栋和户型，我们项目一共规划了 3 栋高层住宅，层高从 20 层到 26 层，全盘就 166 套，真的是非常稀缺，卖一套少一套。

其中，1 栋位于小区的西侧，20 层高，做的是两梯三户的设计，而且做到了专梯专户，也就是说，每一户都有自己独立的电梯厅，私密性特别好，就像你自己家的电梯一样，不用和别人挤，这个户型，涵盖了 157 平和 196 平的产品，适合刚改的客户。

然后中间的 2 栋，是我们的楼王单位，26 层高，两梯两户的设计，整个楼栋的户型，全部都是 253 平的大平层，而且层高达到了 3.3 米，比普通的住宅高了 30 公分，住起来特别的敞亮，不会压抑，这个就是我们的顶级改善的户型，适合想要大平层的客户。

然后 3 栋，和 1 栋有点像，24 层高，同样是两梯三户，专梯专户，户型涵盖了 157 平和 203 平的产品，满足不同客户的需求。

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而且，我们的产品设计，是特别邀请了全球三大豪宅名师联袂设计的，LWK+PARTNERS 建筑事务所，做建筑设计的，还有 AECOM，做园林设计的，还有梁志天集团，做室内设计的，这三个团队，都是全球顶级的，做过无数的顶级豪宅项目，这次，他们三个联手，给我们做这个项目，从建筑，到园林，到室内，全部都是顶级的团队操刀，保证了我们项目的品质。

我们所有的户型，都是双阳台的配置，大开间，大面宽，力求把采光面做到最大化，而且，我们的外立面，每个户型的转角，都设计成了 270° 的飘窗，相当于你家里有了全面屏的景观视野，三个方向的景观，都能看到，不管是看珠城的 CBD，还是看天河公园，还是看我们的园林，都没有问题，采光也特别好。

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接下来，给大家介绍一下我们的主力户型，首先是 157 平的四房两厅两卫的户型，这个是我们的起步户型，做的是传统的竖厅设计，动静分区特别清晰，客厅、餐厅在一边，卧室在另一边，你在客厅看电视，完全不会影响卧室里休息的人，特别的合理。

厨房的后面，还有一个生活阳台，你可以放洗衣机、烘干机，还有一些杂物，非常方便，不会影响客厅的景观阳台的美观。

主卧的话，设计了 270 度的弧形飘窗，这个飘窗，不仅视野好，能看到三个方向的景观，采光也特别好，早上的阳光，下午的阳光，都能照进来，广州这种潮湿的天气，采光好的话，家里不容易发霉，也特别舒服，而且弧形的设计，没有棱角，家里有小孩的话，也不会撞到，特别的安全。

这个户型，得房率有 100%，也就是说，157 平的建筑面积，实际你能用的面积就是 157 平，比同面积段的别的项目，大了至少 20 平，真的是非常划算。

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然后是 196 平的户型，这个户型，做了双主套的设计，也就是两个卧室都是带独立卫生间的，适合多代同堂的家庭，老人住一个主套，你们住一个主套，互相都有自己的私密空间，不会打扰，特别的方便。

而且这个户型，客厅、卧室、阳台的开间尺度，都比同面积段的产品更大，住起来特别的宽敞，不会拥挤。

这个户型的样板间，就是梁志天团队设计的，设计灵感借鉴了爱马仕等奢侈品的创意，色系以原木风为主，风格非常的清新典雅，住起来特别的舒服，不会像别的豪宅，都是那种很厚重的欧式风格，压抑的不行，我们这个，非常的简约，但是又很有质感。

而且，样板间里，有很多的弧形圆角设计，吊顶的造型，主卧的 270° 飘窗，还有洗手间的墙面，都有弧形的元素，整个视觉体验非常的丝滑，没有那种棱角分明的生硬感，特别的舒服，这就是细节的力量，把每一个小地方都做到了极致。

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然后是我们的楼王户型，253 平的四房两厅两卫的户型，这个户型，做的是竖厅的设计，南北对流，通风特别好，广州这种夏天很热的地方，南北对流的房子，不用开空调，都能很凉快，特别的舒服。

阳台的话，有 10 米长，这么长的阳台，你可以放个茶桌，放个健身器材，平时喝茶、健身，都非常方便，而且景观特别好，整个园林的景观，都能看到。

这个户型最大的特点，就是主卧的飘窗和主卫，都是 270 度的弧形采光面，没错，主卧的飘窗是 270 度，主卫也是 270 度的，也就是说，你在主卧，能看到三个方向的景观，你在主卫洗澡，都能看到外面的景观，视野和采光，都是一流的，这种设计，在广州真的是很少见，只有顶级的大平层，才会有这样的设计。

这个户型的得房率，能到 107%，也就是说，253 平的建筑面积，实际你能用的面积有 270 多平，比别的项目的 300 平的户型，使用面积还大，真的是太划算了。

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说了这么多，我再跟大家强调一下，我们这个项目，是保利发展的直营项目，所有的信息都是官方发布的，绝对真实可靠，大家买房，一定要找我们官方，不要找中介，不要找第三方渠道，中介不仅会收你高额的服务费，还会给你虚假的信息，骗你的钱，而找我们官方，没有任何的中间费用，价格透明，所有的房源都是阳光家缘可查的，五证齐全，绝对的安全可靠。

我们的预售证号，1 栋是穗房预字第 20250123 号，3 栋是穗房预字第 20250124 号，2 栋的是穗房预字第 20260123 号，这些都可以在广州住建局的官网，还有阳光家缘网查到，大家随时都可以去核实，我们的所有证件，都是经过官方认证的，绝对的合规合法。

现在，我们项目已经正式开卖了，166 套房源，真的是非常稀缺，很多客户都已经过来定了，剩下的房源不多了，大家如果感兴趣的话，赶紧拨打我们的官方电话咨询，预约看房，晚了就没有了。

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免责声明

项目备案名：广州保利华创·都荟天珺预售证号：穗房预 (2026) XX 号

• 文中所有数据均可验证，欢迎致电或加微信核实
• 学区划分以入学当年教育局文件为准（本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺）
• 首付比例、贷款利率以银行审批为准
• 房价有波动，入市需谨慎
• 热点新闻信息仅供参考，不构成投资建议
• 工程进度信息以现场实际为准
• 如需一对一专属服务，欢迎致电400-622-0070预约

【项目公告】

广州保利华创·都荟天珺项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

广州保利华创·都荟天珺项目售楼处官方热线：400-622-0070（官方认证直通前台，7×24小时服务）

广州保利华创·都荟天珺项目客户服务中心热线：400-622-0070（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

广州本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

广州保利华创·都荟天珺项目售楼处官方热线：400-622-0070

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

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如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打广州保利天曜官方热线：400-622-0070。

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