⚡热搜NO1| 浦发莲园官方售楼处发布:再掀抢购热潮|户型|楼王|住宅|开发商|舒缓雅居新篇章

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浦发莲园官方售楼处（2026 年最新）浦发莲园营销中心｜官方认证☎️ 浦发莲园售楼处电话：400-8377-020☎️浦发莲园官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售浦发莲园营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴浦发莲园开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情浦发莲园售楼处专线：400-8377-020（已认证）浦东内环旁爆款顶流

质价比王者新盘

「浦发莲园」

建面约100-193㎡“四品”改善人居

实景示范区超绝产品力

约30w方城市更新首发住宅

大师团队设计+豪宅精装标准

示意图，仅供参考

实景“好产品”超绝兑现力！

“好服务”保障未来生活幸福感！

浦发园系3.0品质够硬核！目前实景示范区、中央会客厅、架空层及样板间彰显热销红盘的产品实力！两开两爆热销实至名归！

由大师团队参与设计规划的高品质海派社区，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队打造，匠心十足！

示范区实景质感惊艳！

设计师以“莲”为魂，将东方文化中的“十三礼制”融入现代建筑语言，打造出「十三折屏扇莲庭」。归家门庭沿街展面气势恢宏，采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石、幻影蓝花岗岩，精心打造业主归家动线。

实景图

社区门庭圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！门庭内「水韵莲径」架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味~

实景图

中央水韵庭院以「叠水莲池」为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，成为被绿意环抱的林下空间，氛围相当惬意~

无界屏玻璃中央会客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。

实景图

架空层泛会所空间功能丰富

值得一提的是，项目在架空层泛会所空间打造上花足心思！精心打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！未来业主不用出社区，就可以实现丰富社区生活方式~

效果图，仅供参考

据小编获取的内部信息，项目西侧地块将打造的约1200㎡会所，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），未来将与浦发莲园业主共享，相当于在原来的丰富社区公共空间的基础上再次叠加buff！超乎想象！

浦发莲园的建筑立面外立面采用经典三段式设计，采用白玫瑰奢石基座搭配珠光古铜铝板，并甄选十一种进口石材打造，用石材的沉稳感搭配金属的时尚感塑造新古典海派主义风格的城市封面。

这种材料的组合不仅美观，而且具有出色的耐久性和抗腐蚀性，能够经受住时间的考验，历久弥新。

浦发莲园归家仪式的设计独具匠心，巧妙融入法国进口的圣罗兰奢石、伊朗进口的白雪公主透光玉石、巴西进口的玉曼米黄大理石，以及定制纹样金属，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。浦发莲园官方售楼处（2026 年最新）浦发莲园营销中心｜官方认证☎️ 浦发莲园售楼处电话：400-8377-020☎️浦发莲园官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售浦发莲园营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴浦发莲园开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情浦发莲园售楼处专线：400-8377-020（已认证）

如此大气磅礴的门庭设计，不仅给予业主强烈的归属感，更让他们在每一次归家的过程中都能感受到如同置身于高奢酒店般的尊崇体验。

项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。

浦发莲园的园林设计堪称一绝，园林中铺陈着两大轴线，贯穿整个园区，形成了一种对称而规整的美感。

五重礼序层层递进，从入口到中心景观，每一步都充满了仪式感。

六大社交场景为居民提供了丰富的交流和互动空间，无论是邻里聚会还是亲子活动，都能在这里找到合适的场所。浦发莲园官方售楼处（2026 年最新）浦发莲园营销中心｜官方认证☎️ 浦发莲园售楼处电话：400-8377-020☎️浦发莲园官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售浦发莲园营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴浦发莲园开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情浦发莲园售楼处专线：400-8377-020（已认证）

社区内更是打造了丰富社交空间：泛会所客厅，可林下赏莲会友；打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

让我们来看看已经爆出的过程稿户型图，项目产品以3房户型为主，少量楼栋有4房户型：

最新户型图如下：

交通配套：项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。

商业配套：项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。

教育配套：项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。

医疗配套：项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。

效果图

经典三段式立面，历久弥新

浦发莲园的立面设计，堪称海派美学与现代工艺的完美融合。经典三段式结构并甄选十一种石材打造，以白玫瑰奢石基座奠定厚重感，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆工艺，展现摩登都市的质感美学。

实景图

百米栋距容纳丰富园林景观

项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。

社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等。泛会所客厅，可林下赏莲会友。

效果图

打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

效果图

提供“好服务”浦房绿城物业服务

红线外城市共建配套更新！

最近更将围绕好产品、好生活、好服务、好选择做G+生活节系列活动！

盛夏8月，浦发莲园以“G+生活节”新主张，围绕“好产品、好生活、好服务”三个维度，创造场景连接，将“三好”生活融入日常，传递人本生活理想，书写莲园人居的美好答案，将未来生活方式皆在眼前~

其中好生活从不囿于社区围墙之内！为此，浦发还焕新项目对面的街道底商门面，并着手改造莲园路、莲中路等周边主干道界面，匠心打造风格统一的品质商业街区。让便捷与烟火气，成为归家路上的风景线。

红线外沿街更新效果示意图，仅供参考

浦房绿城物业的深度赋能，将“好服务”植根于社区的每一寸“硬空间”，从细微处见真章：

专业的绿植养护，打造推窗即见四季常青的庭院；
节庆时精心装点的社区公共空间，让仪式感充盈归家的每一步。

未来浦房绿城物业将以臻心服务，激活空间价值，更温暖生活日常，非常值得期待~

1300万级143㎡4房，强功能性

900万级100㎡3房，款款神户型

除了7#楼王，9#所有户型也均是首次亮相，亮点满满。

首先9#层高很高，该栋楼建面约100㎡3房和143㎡4房层高都为约3.2米。

特别百平米有此层高实属难得（市面常规3米左右），多出的20cm赋予项目更高的空间感，更能作为额外的收纳空间。

其次，本批次所有户型隐私性、尊贵感做到同级极致。

建面约143㎡两梯两户，拥类独立电梯厅；

建面约100㎡GH户型公共区域电梯门侧对入户门，隐私性得到更好保障，其中G户型01室更类似于一梯一户，这在百平米市场独树一帜。

第三，本次推出的建面约100㎡户型非常稀缺。

其中H户型整盘只有16套，G户型一共32套，拼手速的时候到了！

第四，户型设计颇为出彩：

①、建面约143㎡控总价四房

建面约143㎡样板间视频首发

入户仪式与实用兼具：标配入户玄关，既作为收纳，又保护隐私；

采光与尺度双暴击：南向面宽高达约12.5米，其中客厅面宽约5.6米，外接大阳台，再搭配约68米栋距，阳光直入客餐厅！客餐厅方正，可轻松容纳圆桌。

✔舒适主卧：主卧约3.6米面宽，放置1.8米大床后，床尾仍可设置梳妆台或斗柜。

✔控总价四房：四房两厅两卫配置，精准匹配二胎家庭或三代同堂需求，相比同环线120㎡三房户型，总价相近但多得一间卧室+约23㎡实用空间，成长性显著。

样板间实景图

②、建面约100㎡「阳光户型」教科书（H户型）

✔颠覆级采光配置：竟做到客厅+三卧室全朝南，阳光充沛。

✔动静分离：生活起居互不打扰。

空间改造「双彩蛋」

客厅与相邻卧室墙体可拆除，打通后形成「客厅+X空间」，可打造儿童游乐区、书房或茶室；
客厅与厨房之间非承重墙可改造为「半开放式吧台」或全开放式设计，形成「LDKB一体化社交场域」，烹饪时可与家人互动，小户型也能拥有大平层的通透感。

✔主卧隐私与收纳力MAX：入户门就寝区错位设计，避免开门直视；进门处预留整面墙柜体。

③、建面约100㎡横厅3房（G户型）

✔横厅尺度越级：约5.2米横向面宽客厅（同级百平户型多为3.3-3.5米），外接阔景阳台，采光与视野双提升。

✔大面宽厨房：宽敞台面可支持多人同时操作；也更方便与客餐厅互动。

此外，玄关处的收纳较常规户型更多，动静分离的设计使得整个户型功能分区更为清晰。

至于全卧飘窗等，皆为百平米户型标配。

而约143㎡是目前浦东改善市场「全能选手」，1300万级控总价四房，兼顾尺度、功能与成长性。

无论是首置刚改还是进阶改善，这里都有一张适配人生阶段的「内环旁入场券」，机遇当前，抢占趁早！

从长期看，北蔡、三林板块 5 年累计供应不足500套的极致稀缺性，足以支撑其走出独立行情，赋予持有者更强的定价话语权。

这栋楼王，早已超越单一项目的标杆意义，以 “孤品” 之姿，成为整个浦东内中环高端人居市场的封面作品

另外，浦发莲园紧贴花木，是花木高端居住的延伸，回顾花木近10年供应数据，190㎡+大平层产品仅供应131套，浦发莲园堪称大花木 “十年一遇” 的高端改善产品。

楼王产品力的迭代机遇

一方面，户型格局、装标、储物空间设计均相当出彩：

建面约193㎡样板间视频首发

✔两梯两户，享类独立电梯厅，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。

✔四房三卫配置，其中南向双套房设计，满足大家庭成员对于私密性的需求；北向X空间可当卧室、画室、游戏室或化妆间。

✔南向四开间朝南，面宽达约16.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。浦发莲园官方售楼处（2026 年最新）浦发莲园营销中心｜官方认证☎️ 浦发莲园售楼处电话：400-8377-020☎️浦发莲园官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售浦发莲园营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴浦发莲园开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情浦发莲园售楼处专线：400-8377-020（已认证）

样板间实景图

✔室内约3.2米墅级层高，装完中央空调和地段后不显压抑。

✔装标出彩，比如入户采用钢制子母门，兼顾实用与大气。单扇通行便捷，双开可搬运大件家具。

另外，客餐厅地面采用大理石拼花地板，厨房除了常规燃气灶、橱柜等还赠送美诺双开门冰箱。

样板间实景图

✔储物空间令人惊喜，入户即享带采光的独立储藏室，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。

样板间实景图

还贴心配置双鞋柜，双鞋柜并非简单 “容量叠加”，而是通过精细化功能设计实现常用鞋与换季鞋分离，或者男女主人和孩子的鞋子分开放置。
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这种从「基础储物」到「品质生活仪式感」的升级，正是浦发莲园对高端改善客群需求的深度回应。

此外，餐边柜亦为交付标准，无需额外定制。

✔超大方厅，利用率高，二胎共同玩耍或者举办小party都不在话下。

样板间实景图

✔主卧“小家化”，面宽高达约3.8米，卫生间包含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。

另一方面，楼王193㎡得房率高达约80%，相比常规75%，多出约10㎡，相当于一间次卧的空间。

内环旁三轨交环伺好生活！

30w方城市更新诗意生活更具期待！

区位过分优秀！「浦发莲园」直线距离内环仅约1.7km，纵享市中心顶层生活配套，无论是休闲玩乐还是日常通勤，出行都相当便捷！

项目更是雄踞花木城市副中心核芯位置、直线距离约1km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！

直线距离18号线北中路站、芳芯路站约550-600m，轨交可直达陆家嘴北滨江、杨浦滨江；直线距离13号线北蔡站约750m，轨交可直达张江、世博以及新天地等重点区域；直线距离7号线芳华路站约1km，轨交可直达后滩、徐汇滨江以及静安寺等重点商圈。浦发莲园官方售楼处（2026 年最新）浦发莲园营销中心｜官方认证☎️ 浦发莲园售楼处电话：400-8377-020☎️浦发莲园官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售浦发莲园营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴浦发莲园开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情浦发莲园售楼处专线：400-8377-020（已认证）

数据来源于百度地图

「浦发莲园」所在的北蔡中心地区与全新规划的空白板块完全不同！半径3km范围内覆盖浦东腹地众多高品质商业，可上可下，高端商业浦东嘉里城就在直线约3km范围内，家门口还有十足的烟火气，商业配套氛围相当成熟！

数据来源于百度地图

未来居住于此，不仅可以直接享受花木城市副中心成熟配套，规避未来的不确定性，已成形的优质配套托底板块势能，国际化品质居住价值更夯实！

北蔡约30w方城市更新首发住宅！

项目还占据花木生活圈唯一成片开发区域约30万方城市更新的首发住宅，未来周边还有包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源，焕新片区诗意化生活方式更具期待！

来源于上海北蔡地区中心城市设计，以实际建成为准

北蔡中心地区的城市更新未来业主可以不间断的享受成熟配套，且可以直观感受到城市更新向上蓬勃的生命力！项目作为首发住宅，相当于瑞虹新城前期住宅，升级潜力不容小觑！

当下总价约850w级买百平三房、约1300w以内买奢阔约133-143㎡3-4房在内中环区域可以说是没有对手！「浦发莲园」收官加推可谓是超级质价比上车内中环的绝佳机遇！都市精英人群高质价比——低价格享受高配置、入主内环附近最好的选择！

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