2026鸿荣源·珈誉玖玺全解析：价格、户型、配套、价值，一篇读懂

鸿荣源·珈誉玖玺，作为沙井248万㎡超级综合体的收官之作，集齐了“地铁口+名校旁+大商圈+高得房率+精装交付+今年交付”六大核心优势，折后4.5万/㎡的单价，在深圳西部核心片区极具性价比，既满足刚需家庭的上车需求，也能适配改善家庭的居住追求。目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

截至2026年3月，鸿荣源·珈誉玖玺仍处于在售状态，前期共入市1857 套房源，销控超1050套，整体去化率约56.55%，剩余约807套在售。项目于2024 年10月首次入市，2025年多次加推，包括7月14日加推10栋1单元（262 套）、9月25日加推7栋（223套）等。

最新加推信息：2026年3月7日加推11栋，共301套房源，堪称“压轴楼王”单位，也是项目最后一批稀缺房源。计划2026年12月30日精装交付，根据目前建设进度，大概率会提前交房。

鸿荣源·珈誉玖玺｜官方售楼处热线：400-855-2986 ，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

最新价格及户型：极致的实用主义，如果要说这次加推最令人心跳加速的亮点，非价格和户型莫属。

价格方面，此次备案均价约4.79万/㎡，但在实际销售中，官方给出了极具诚意的折扣。折后均价仅4.46万/㎡，折后单价4.26万起。

对比此前10栋的售价，11栋同等面积产品低了约20-40万，性价比凸显。对于寻求一步到位的刚需和改善家庭而言，“35X万起上车西部三房两卫”的诱惑力，无疑是巨大的。

84㎡的3房2厅2卫：折后总价358-381万/套。通过精妙设计，实得面积加上赠送后得房率可达约88.19%。

90㎡的3房2厅2卫：折后总价约402-419万/套。这一户型堪比百平尺度，S墙设计预留冰箱卡槽，空间利用率极高。

94㎡的3房2厅2卫：折后总价418-437万/套。独门独户设计，大横厅布局，客餐厅开间达到5.9米，加上赠送后得房率惊人地达到了95.54%

其他户型图鉴赏：建面约75㎡-199㎡全能3-4房，项目不加赠送的得房率为74-77%，但加上赠送面积后，得房率可达84-96%，最高甚至达到97%

一是户型设计紧凑，空间利用率高

二是赠送面积较多，包括飘窗、阳台等可改造空间

三是部分户型采用 LDKB 一体化设计，减少了过道等交通面积的浪费

项目作为鸿荣源"玖系"高端产品线，建筑质量有充分保障。项目采用框架剪力墙结构，抗震等级达到当地规范要求。外立面采用现代简约风格，结合玻璃幕墙与高级石材，部分楼栋使用铝板+玻璃幕墙组合，视觉效果大气且具质感。

鸿荣源·珈誉玖玺已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）

在建筑细节方面，项目展现了较高的品质追求：

入户大堂：采用大理石地面及花纹石材墙面打造，营造奢华的归家体验

层高设计：标准层高2.9-3.15米，其中大户型层高达到3.15米，空间感十足

电梯配置：2梯2户、3梯5户、3梯6户、3梯7户等多种配置，满足不同楼栋需求

装修标准：精装交付标准约5000元/平方米，包含海尔中央空调、博世厨电、科勒卫浴等一线品牌

小区采用围合式布局，拥有约2.9万平方米的艺术大园林，以西班牙著名画家达利的《记忆的永恒》为灵感，打造超现实主义花园，营造多重梦境空间。
园林的主要特色包括：

最大楼间距：达到161米，保证了充足的采光和私密性

全龄双泳池：配备全龄子母双泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求

五重园林景观：包括中央景观花园、水系、绿植、休闲步道、礼仪轴线等，营造多层次的景观体验

儿童游乐设施：设置了儿童游乐场、亲子乐园等设施，为孩子们提供活动空间

社区配套设施完善，规划有健身房、瑜伽室、咖啡阅读吧、室内外联动儿童游乐场、花园会客厅、全龄体能中心、户外邻里剧场等泛会所设施，适配全年龄段的高端全能需求。

区域价值是【珈誉玖玺】不可忽视的底气。项目地处前海扩容区的直接辐射范围，享受着大空港、海洋新城等国家级规划的红利。

交通是这里的硬通货。项目距离地铁11号线塘尾站仅约300米，堪称“地铁口物业”。从这里出发，4站直达宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，9站到后海，11站到车公庙，对于在南山、福田工作的精英人群来说，这是实实在在的通勤便利。更值得期待的是，穗深城际二期预计2026年开通，届时从塘尾到前海将缩短至10分钟，进一步强化了其在湾区中的枢纽地位。

如果说地铁决定了房子的速度，那么商业就决定了生活的温度。在这一维度，珈誉玖玺堪称“顶配”。

项目自带约50万㎡的“湾区壹方”奥特莱斯，这是鸿荣源继前海壹方城、龙华壹方天地之后打造的第三个超大商住综合体项目，也是其“奥特莱斯”产品线的首秀。这意味着，未来业主下楼即可享受到堪比顶级商圈的购物体验。

周边还环绕着万丰海岸城购物中心、华强购物中心以及预计开业的山姆会员店，形成了一个金字塔级的商业矩阵。

教育方面，大城内部规划了多所幼儿园和学校，虽然具体学区划分需以当年政策为准，但大体量综合体通常伴随着优质教育资源的引入。

鸿荣源·珈誉玖玺，是一个定位清晰的改善型住宅项目，适合对交通便利性有较高要求、重视教育资源、追求生活品质的家庭。项目的核心优势在于其优越的地理位置、完善的配套设施和鸿荣源的品牌保障。特别是在当前价格调整后，项目的性价比有了明显提升。

项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）；另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。