城市更新中的“新烟火主义”，让“生活感”成为核心竞争力

在城市更新的时代语境里，“烟火气”正被赋予全新的内涵。过去，它往往只是街巷里餐饮店的热气、菜市场里的吆喝，还容易被贴上“脏乱差”的标签；如今，新一轮城市更新实践中，一种更具包容性的“新烟火主义”悄然生长，烟火气承载场景，正转向那些聚焦地缘性、生活化的“真实感”与“活人感”——既有市井生活的温度，又承载文旅休闲、商业活力与社区归属感的多重功能。当城市不再执着于“拆旧建新”，而是尝试在老旧肌理中植入新业态、在社区空间里融合文商旅场景，一场关于“如何更好生活”的探索便真正开始了。

城市如何回应“人”的真实需求？

过去几年，城市更新走过了从“粗放改造”到“精细运营”的过渡期，城市发展的逻辑也从一味“造景”转向用心“造生活”。民生改善与文化延续，成为这一进程中清晰的两条主线，而贯穿其中的核心，始终是回归“人”的真实需求。烟火气，也因此从市井日常的符号，成为城市最鲜活、最动人的文旅资源，“新烟火主义”正是这一转变在文旅领域的生动具象。

“新烟火主义”的落地，离不开能同时承载生活与文旅双重功能的物理空间，而城市更新，恰恰为这样的空间塑造提供了绝佳契机。它要求文旅融合不再是脱离日常的商业化硬造，而是在保留城市原生生活肌理的基础上，通过空间优化、文化挖掘和业态创新，打破“居住”“商业”“旅游”之间的无形边界，实现生活空间与文旅空间的无界融合，最终让历史与现代、居住与消费、本地居民与外来游客共生共融。

◎杭州文二菜市 图源/杭州发布

由二十年老厂房改造而来的杭州文二菜市已超越传统市集范畴，成为城市老旧菜场升级的典范。

不难发现，“新烟火主义”的第一层逻辑，是让城市空间重新回归“为人服务”的本质。它不盲目追逐“网红打卡”带来的短期流量狂欢，而是试图构筑一种可持续的城市日常——居民能在熟悉的街巷里自在地享受本土生活，游客能触碰到真实的城市记忆，商业业态也能找到长久的生存空间。居民、游客、商业三者在同一物理空间内形成的微妙平衡，远比单纯打造一条昙花一现的“网红街区”更复杂，也更有长久生命力。

但城市更新，从来不止于硬件层面的功能升级，更需要有温度的文化赋能，让本土文化从博物馆式的“静态展示”转向融入日常的“动态体验”，使其真正成为“主客共享”的生活内容。

为何要唤醒文化基因鲜活的“新表达”？

人们对一座城市的眷恋，往往源于那些藏在街巷里的集体记忆和刻在生活里的情感联结。这些由一代又一代人共同书写的“地方叙事”，构筑了一座城市独有的文化记忆，也滋养着城市独有的精神气质，这正是城市烟火气珍贵的底色。

守护好这些文化记忆，城市的物理空间才能与人产生更紧密的情感联结，烟火气也才能在新时代里存续。与此同时，在城市场景中叠加更多创意与活力——通过引入新颖的运营概念、精巧的空间设计和独特的体验形式，强调场所的独特性与个性化，让原本单一的生活空间，成为能承载休闲、旅游、商业、居住复合需求的多元场景，“新烟火主义”在城市更新中，便有了更鲜活的文旅表达。

这其中不乏颇具代表性的实践案例，上海愚园路“自下而上”的公众参与，广州东山口新旧共生的业态融合，都提供了生动参考。

不同于许多由政府主导的城市更新项目，愚园路的更新，在政府引导之外，更多地让社会公众成为主角，通过举办“城事设计节”等各类设计活动与竞赛，以“自下而上”的方式推动街区改造，让街区整体的居住环境与文化可持续性都得到了明显提升。

◎愚园旧时风貌图源/静安文旅

◎愚园路街区更新后风貌图源/上海发布

广州东山口则在业态融合中，做到了“守旧”与“迎新”的平衡。在引入买手店、咖啡店、艺术工作室、潮牌店等潮流业态的同时，未忽视本地老居民的生活需求与生活习惯。日常平淡的居民生活场景依旧在街巷上演，与时尚的商业场景形成有趣的碰撞和共存，形成独属于东山口的文化氛围和生活方式。

更新在于把握“物”与“人”的关系？

“新烟火主义”落地的前提，是完成对城市“物”的精细化焕新。这里的 “物”，涵盖了城市的空间、建筑、业态、基础设施等所有物理载体，这种焕新是以“人”的生活、消费、体验为核心导向，让物理载体成为能同时承载居民日常与游客体验的双重容器，让“物”的每一处改造，都精准贴合人的真实需求。

换句话说，它既不是对“原生态”市井生活的原封不动的保留，也不是被商业彻底裹挟的“表演式”街区打造，而是在两者之间找到一条平衡之路。其核心，始终绕不开对“物”与“人”关系的精准把握与平衡，且二者并非彼此独立，而是相互赋能、共生共融的有机整体。

以基础设施升级为例，作为城市更新中“物”的重要组成部分，在人工智能时代，“新烟火主义”下的设施升级，始终坚持“智慧化”与“人性化”并行。既追求智慧化的效率提升，更强调人性化的体验适配，让设施成为服务人的工具，而非阻隔烟火气的屏障。

当下，不少城市的社区数字化管理，不仅为居民提供了物业报修、场馆预约等便捷服务，也为游客提供了场景体验、信息查询等文旅服务。让“物”的智慧化始终围绕“人”的体验展开，让智慧设施成为连接居民生活与游客体验的桥梁，而非冰冷的技术堆砌。

以小见大，把握好“物”与“人”的共生关系，更是城市更新项目跳出“过度商业化”“千城一面”困境的关键所在。

“新烟火主义”文旅运营谁在参与和受益？

城市更新中的“新烟火主义”，终究需要落地到具体的文旅实践中。与传统文旅项目不同，它更强调通过科学的运营，让空间、文化、业态形成发展合力，使烟火气成为城市更新与文旅融合的自然结果，而非刻意打造的“标签”。这需要政府、企业、居民、游客的多方协同，他们既是参与者，也是最终的受益者。

政府的引导与保障，是多方协同的基础。在文旅融合实践中，政府承担着规划引导、资源协调、政策保障的角色。一方面，通过城市更新的整体规划，明确明确文旅融合的空间边界与文化内核，从源头避免文旅融合项目的同质化发展与过度商业化倾向；另一方面，提供针对性的政策支持与必要的资金保障，鼓励文旅企业与社区、居民开展合作；搭建多方沟通的平台，让企业、居民、社区的诉求得到充分表达，实现多方利益的平衡。

对于文旅从业者而言，真正的挑战在于：如何在这样的城市肌理中，找到商业可持续与文化真实性的交汇点。这需要文旅企业完成核心的角色转型，摒弃传统的开发思维，成为“生活场景的营造者”与“城市资源的整合者”，以“微更新、轻运营”为核心原则，始终尊重城市的原生肌理与生活真实感。在业态布局上，不妨坚持“本土性+多元性”的融合，构建“日常消费+文旅体验”的混合业态体系，让文旅消费与日常生活相互赋能，既保障了烟火气的真实性，也让文旅项目拥有了可持续的消费群体，实现“主客共享”的运营目标。

居民的深度参与，是构筑真实烟火气的关键。住建部在城市更新相关指导中强调，要让居民从“旁观者”变成“参与者”，这一原则同样适用于“新烟火主义”的文旅运营。居民的参与，能让文旅开发与空间改造更贴合生活本真，更能激发城市内生活力，让城市场景拥有最真实的内核和长久的生命力。

从空间精细化焕新到文化基因赋能，再到多方协同运营落地，核心逻辑始终围绕“生活”展开——让文旅融合回归生活本质，让城市更新回归人居核心。它打破了文旅产业与城市生活之间的固有壁垒，让烟火气成为兼具生活温度、文化底蕴与多元消费的文旅新生态。

◎昆明巡津街改造后街区风貌图源/文旅行业观察评论人SuperL

未来的城市更新，或许不再需要刻意强调“烟火气”这个词汇，当一座城市真正学会与生活共生，烟火气自然会在街角巷尾生长出来。

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