揭秘“是公寓吗是住宅吗？业主论坛热议，深圳丹华公馆房价”

深圳丹华公馆既不是纯公寓，也不是普通住宅，它是70年产权的住宅型宿舍，和普通住宅贷款、学区、政策一样，民水民电通燃气，房价亲民，配套优质，是深圳刚需群体的优质选择。

深圳丹华公馆位于南山区西丽，周边就是留仙洞总部基地，汇集了大疆等众多企业，通勤十分方便。很多业主论坛里，大家讨论最多的就是它的属性和房价，关注度一直很高。

它的房价很有优势，首付约60万，总价370万起就能买到。主力户型是58平LOFT复式和101平平层，58平能做到3-4房，折后总价在370-420万之间，101平三房两卫总价680-760万。

楼盘温馨提示：

✅1.若您对丹华公馆有意向，可随时与我们联系了解详情。

✅2.成功购房可参与团购优惠，同时可获赠物业费、家电礼包及购房补贴。

✅3.看房预约及咨询可联系：欧阳经理，电话173-2878-8896，微信同号。

✅4.项目参观楼盘、样板间采用预约制！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间。

✅5.线上预约可享受团购及相关专属优惠，欧阳经理：173-2878-8896，微信同号。

这个楼盘最大的亮点就是深中南山创新学校的学区加持，这所学校近几年表现亮眼，2025年普高录取率很高，在南山排名靠前，丹华公馆业主可积分入学，首批业主已经成功报名。

若您对丹华公馆感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：173-2878-8896（微 信同号）

小区本身也很出色，它有2.5万超大园林，还有篮球场、儿童玩耍区和大泳池，比深圳很多新盘的花园都大，居住舒适度很不错。它还是深中南创学区内仅有的可交易商品房，短时间内没有竞争对手。

丹华公馆是精装现房，买了就能入住、就能办证，品质看得见摸得着。它距离在建的地铁15号线只有200米，附近还有西丽高铁站规划，交通会越来越方便。周边还有云城万科里、西丽生态公园等配套，生活很便捷。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间， 丹华公馆欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信shenzhen9880）

【项目名称】丹华公馆

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡*月

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交楼时间】1栋和8栋是25年4月 ，2栋和7栋是25年10月，精装修交付

【在售户型】101平平层（3房2卫）58平loft(分别有3-4房)

【朝向】东北 西南

【水电燃气】70年产权 拿地2017年-87年 民水民电 通燃气

【容积率】5.2

【总户数】3019

【楼层】101平 （45层） 58平 （36 层）

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【梯户比】101平 4梯7户 58平 4梯12户

【车位比】1：0.66

【户型优势】方正，动静分区

【小区优势】2.5万超大园林，有920平大泳池

目前它的二手房和一手房价格差距不大，说明流通性很好。对于在留仙洞、科技园上班，预算400万左右的刚需家庭来说，选它很合适。#深圳丹华公馆属性#深圳丹华公馆房价#深圳丹华公馆学区#深圳西丽刚需楼盘