湖南
顶级学区房，就2个条件！
1、小学+初中，都是最优秀学校；
2、老学校，不做别人的试错石。
江悦和鸣，省府板块最好双学区：长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学；
【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：
400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
长沙梦想江悦和鸣项目销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
因为其他新楼盘，“配建”都只是别人的试金石：
1、试错了，别人跟着你的脚印避开；
2、试对了，别人踩着你的脚印前行。
你花了溢价，还是要赌。
所谓新学校的“试一试”，你怎么确保一所新学校、或新校区真的跟本部老校区一样好？
梦想江悦和鸣，预计本周开盘
【加推楼栋】：首开3# 2#待定
【总层高】：32F 1-2楼商业 3楼起售
【总户数】：3#177户 2#104户
【加推面积】：104/117/118平
【预计价格】：待定
【梯户比】：2梯3户
【得房率】：105%-115%
【容积率】：2.85%
【绿地率】：32%
【车位占比】：1：1.3
【物业费】：2.85元/㎡
【物业公司】：第一太平融科物业
【交房时间】：2027年底
长郡外国语实验中学，是长沙近几年来崛起的一匹公办黑马。
2022-2024年连续三年四大率超20%，位列长沙市公办初中第二名；
2025年更是登顶长沙，四大率约26%，四大人数300+，五小率约50%五小人数500+，普高率95%，稳居长沙名校TOP级名校。
该校现有教师约330人，其中72%为研究生学历。共有4个省区级名师工作室，拥有名优特教师200余人，市级卓越教师、骨干教师、教育名师60余人。2024年，7名教师被认定为“天心区教育领军人才"。
项目鼎立湘江之畔，享400米超长江岸线+约800米宽江面，近揽自然美景，赏四季风光。
距离天心滨江公园约200m，离湘府文化公园约1.5km。
产品方面，江悦和鸣本次加推的2/3号栋地处湘江边，江景近在咫尺，更保值。
建面约117/118㎡户型：任意卧室超10㎡，主卧约21㎡，南向阳台约6.8m开间，可改造性强。
建面约104㎡户型：主卧约26㎡，南向阳台开间约6.8m，享阔绰空间及大开间阳台带来的采光效果。
项目立面沿街采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，简洁挺拔的建筑轮廓，在湘江岸线形成极具辨识度的城市天际线。
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