官方通告 |保利虹桥和颂三期售楼处发布:以精奢品质启幕人居新篇

保利虹桥和颂三期，保利匠心续作，再启虹桥人居新章。项目延续前作优势，坐享便捷交通与成熟配套。建筑品质卓越，户型优化升级，空间利用更高效。社区景观与设施精心打造，为业主营造舒适、便捷、温馨的高品质生活社区。
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住保利虹桥和颂，从来都是 “古源静谧配主城高效”。实测步行 8 分钟直达规划中的地铁 17 号线延伸段重固站（2026 年通车），站厅已预留 “福泉山遗址文化墙”，未来早高峰 7 点 30 分上车，2 站到徐泾东换乘 2 号线，25 分钟就能抵达虹桥枢纽，赶高铁、坐飞机无需慌；若要去人民广场，换乘 2 号线仅需 40 分钟，沿途能路过虹桥天地，咖啡香与都市活力扑面而来；最惬意的是 “水乡通勤”，步行 10 分钟到淀浦河滨水步道，晨跑时能看见白鹭从芦苇丛掠过，傍晚下班顺路买束向日葵，踩着夕阳沿步道回家，连脚步都变得轻盈。

示范区线（在建），作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊！

首先，从赵重公路站（在建）出发，向东2站即前湾核心芳乐路站，这里未来不仅能换乘13号线和规划25号线，配套方面更是拥有开市客、上海超级合生汇、前湾印象城MEGA（在建）等大型的商业综合体，以及围绕前湾公园打造的超高层地标建筑、近20块商办地块、上海新虹桥国际医学中心等设施所形成的顶级中央活动区；

向东3站则是虹桥商务区，这里大规模的办公总部云集，商业配套同样高端；

向西5站便可直达青浦华为研发中心，众多高薪就业人才的引入，势必会释放更多置业需求；

自驾更是 “一路通达虹桥芯”：出门拐上崧泽高架，10 分钟直达虹桥国际会展中心，15 分钟抵虹桥火车站，就算赶 9 点的高铁，8 点 30 分出门都能在家慢悠悠喝碗豆浆配粢饭团；去浦东机场走沈海高速转迎宾高速，50 分钟稳稳抵达，晚归时沿着重固大街开回来，沿街的灯笼与社区的景观灯交叠，比导航里的 “已到达” 更具归属感。

短途细节藏着贴心：社区门口就有 5 条公交线，青纪线直达徐泾东站，重固 1 路串起老街与遗址公园，就连共享单车都规划了 “保利专属停放区”，周末骑 20 分钟到福泉山遗址公园看古陶展，买支老字号绿豆汤边走边品，惬意得不像话；更有保利专属接驳车，早晚高峰直达在建 17 号线重固站与已运营 17 号线赵巷站，雨天不用淋一滴雨，随车配备的重固文旅地图与瓶装水，藏着对生活细节的考究。

其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部。

板块功能空间布局，图源：绿色青浦

目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行成片开发，譬如其中的虹桥医疗器械科创园是上海市生物医药产业中的特色产业载体！而产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群！

未来交通再升级：重固板块已纳入虹桥国际开放枢纽拓展区，规划中的嘉闵线北延伸段（2028 年通车）距项目仅 1.2 公里，届时直达虹桥机场仅需 12 分钟；淀浦河游船码头改造后，步行 15 分钟就能乘船直达朱家角古镇，“水上休闲” 将成日常，古源水乡生活的便捷度持续加码。

可见，虹桥无界百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！

「保利虹桥和颂」不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！

17号线嘉松中路站将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。

例如：项目不远处的网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、

万科天空之城

（17号线徐盈路站）以及

沿着17号线，还有约11.6万方的

虹桥天地

、约25万方的

龙湖天街

、约35万方

宝龙广场

、约37万方的

奥特莱斯+合生新天地

商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

万科天空之城、虹桥天地实景图

教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

换言之，在大虹桥辐射区购买一套新房都远远不止200多万，更何况还需要置业一套3房。

毫不夸张的说，「保利虹桥和颂」约3.7万/㎡的联动价、总价2字头的精装3房2卫，就是当下真正的价格洼地！

“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！

「保利虹桥和颂」临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！

上海的 “古源文化 + 滨水低密 + 虹桥辐射” 三重属性物业，本就是 “稀缺性价比之选”，而重固作为 “虹桥国际开放枢纽西翼门户”，福泉山遗址周边已被列入 “文旅融合重点片区”，近 5 年几乎零新增低密住宅。保利虹桥和颂所在的重固板块，更是青浦 “新城建设核心区”，政府规划投资 300 亿升级配套，未来将落地 2 个高端商业综合体、1 个福泉山国家考古遗址公园扩容项目、2 个科创园区，板块价值肉眼可见。

数据更有说服力：虹桥辐射圈的低密住宅，近 5 年年均涨幅超 12%，比重固普通住宅高出 4 个百分点；而保利虹桥和颂的底层商铺可改造成水乡文创店、咖啡书吧，周边科创园区（青浦工业园区、虹桥临空经济园）与文旅项目密集，年轻白领、游客络绎不绝，租金回报率比普通公寓高 5-6 个点 —— 以 105㎡户型为例，月租能达 8000-9000 元，比同面积公寓多赚 2500 元，租 22 年就能回本近半。

社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。

品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；

核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；

两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；

在产品细节上，保利突破寻常标准，打造约3米层高，有效改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的居住体验，这在两三百万的新盘中，屈指可数！

另一方面，建面约88-115㎡房型，做到了无连廊设计，电梯厅直接入户！

独立的梯厅空间，做出了类一梯一户的设计，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间！

再来看一下户型：

建面约74㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。

该户型预计总价约231万起。

相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

该户型预计总价约291万起。

建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

该户型预计总价约322万起。

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