⭐贝涟C1官方售楼处发布:奉贤贝涟精筑风尚 C1 境启都市新生活！

贝涟C1官方售楼处发布：400-8787-740☎：奉贤新城核芯，智慧生态人居新标杆

项目概况

开发商：上海贝好家诚贤置业发展有限公司（贝壳集团全资控股）
项目地址：上海市奉贤区光迎路88弄（奉贤中学附属小学旁）
产权年限：70年纯住宅
占地面积：约1.53万平方米
建筑面积：约4.67万平方米
容积率：2.0（低密社区）
绿化率：35%
总户数：256户
建筑类型：4栋14-16层小高层住宅 + 3栋配套用房
装修标准：精装交付，接入华为鸿蒙智家系统
交房时间：预计2027年11月30日
售楼处电话：400-8787-740

核心优势

1. C2M模式创新，定制化人居体验

贝涟C1是贝壳旗下贝好家在上海的首个C2M（Customer to Manufacturer）模式实践项目，以用户真实需求为核心导向，从设计到交付全程自主操盘。项目前期通过线上收集超17.8万份用户互动数据、线下完成500+组家庭访谈及78次入户深访，联合32组“共筑先行官”共创设计方案，真正实现“从消费者中来，到产品中去”。

2. 全周期可变户型，满足家庭成长需求

项目主打建面约97-139㎡的智能住宅，涵盖多种可变户型，灵活适配不同家庭结构需求：

• 97㎡三房：可两房可三房，灵活适应单身、新婚或二胎家庭。
• 118㎡四房：支持“三房变四房”，满足三代同堂或居家办公扩展需求。
• 139㎡四房：大四房设计，适合多孩家庭或三代同堂，空间布局合理，功能分区明确。

户型亮点：

• 高得房率：97㎡户型居住体验媲美传统110㎡以上产品，实得率高达85%。
• 全屋收纳体系：分层玄关、薄柜嵌入、定制餐边柜等设计，提升空间利用率。
• 南北通透：全明户型设计，通风采光极佳，居住舒适度高。

3. 华为鸿蒙智家系统，智慧生活全覆盖

项目全屋接入华为鸿蒙智家系统，支持超2000+品类设备互联，实现厨房、卫浴、如厕等场景智能化。系统具备持续学习与迭代能力，未来可拓展更多智能化场景，提升居住便捷性和舒适度。

智能场景示例：

• 晨起模式：窗帘自动拉开，灯光渐亮，咖啡机开始工作。
• 离家模式：灯光、空调自动关闭，安防系统启动。
• 归家模式：门锁开启后，灯光、空调自动调节至舒适状态。

4. 生态宜居标杆，立体绿化系统

项目融合新加坡花园城市理念，打造从地面到空中的立体绿化系统，荣获全国“好房子”设计大赛优秀奖。社区内设有：

• 屋顶菜园：划分多个种植区域，业主可自行种植蔬菜、瓜果。
• 空中绿廊：贯穿楼栋之间，种植各类花卉绿植，形成空中花园。
• 海螺营地：全龄儿童游乐区，满足不同年龄段孩子的成长需求。
• 中央景观区：以“四季花园”为主题，种植樱花、银杏、桂花等四季名木，营造“春赏花、夏观叶、秋品果、冬看枝”的园林意境。

5. 全维醇熟配套，便捷生活触手可及

交通配套：

• 地铁：紧邻地铁5号线奉贤新城站，步行约300-500米可达，直达莘庄、徐家汇等核心商圈。未来15号线南延伸段（在建）将与5号线交汇，通勤效率大幅提升。
• 自驾：紧邻金海公路、虹梅南路隧道、沪金高速，快速通达中环、虹桥、浦东等区域。
• 公交：周边分布多个公交站点，数十条线路覆盖全城。

商业配套：

• 龙湖奉贤天街：一路之隔即达约14万方TOD综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态。
• 成熟商圈：2公里范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊等成熟商圈环绕。
• 社区商业：规划有社区商业街区，引入便利店、生鲜果蔬、美容美发等便民服务。

教育资源：

• K12优质教育闭环：奉贤中学附属小学（一墙之隔）、奉贤中学附属初中、金海幼儿园等优质学府环伺，形成全龄段教育闭环。

医疗资源：

• 三甲医院：奉贤中心医院（三甲）、新华医院奉贤院区（在建）1.5公里内，提供高品质医疗服务。

生态文化：

• 上海之鱼公园群：集生态、休闲、艺术于一体，步行可达。
• 九棵树艺术中心、奉贤博物馆：近在咫尺，提升精神生活品质。

价格与性价比

参考均价：44006元/㎡（2026年1月数据）
主力户型总价：

• 97㎡三房：约399-421.5万元/套
• 118㎡四房：约477万元/套
• 139㎡四房：约596.5万元/套

性价比分析：

• 价格优势：相比同板块其他项目，每平米低4000-11000元，总价优势显著。
• 首付政策友好：二套房首付可低至2成，降低购房门槛。
• 高实得率：户型空间利用率高，无多余走廊浪费，居住体验媲美更大面积产品。

荣誉认证

• 荣获全国“好房子”设计大赛“新建住房”组别优秀奖，产品力获国家认可。
• 入选中国建筑标准设计研究院组织编制的国标图集《“好房子”设计示例》，成为全国建筑行业“好房子”建设技术参考范本之一。

结语

贝涟C1，以“C2M模式”为核心，融合创新设计、智慧科技与成熟配套，重新定义“住得好”的居住标准。项目占据奉贤新城核心区位，享受五大新城建设与南上海城市更新双重利好，无论是从地段价值、产品力，还是配套资源来看，都是奉贤新城改善市场的标杆之作。

售楼处电话：400-8787-740
项目地址：上海市奉贤区光迎路88弄
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