2026年开门红：海南商场人气TOP10出炉

人气购物中心排行榜

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 ·罗嘉欣

图片来源 · 各项目官方

2026年初，海南消费市场迎来强劲复苏。据海口海关统计，2026年1-2月，海南离岛免税购物金额高达105.9亿元，同比增长25.9%。春节黄金周更是成为消费爆点，全省接待游客1232.05万人次，实现游客总花费183.66亿元，同比分别增长28.9%和30.7%，为商场人气的普遍上涨奠定了坚实基础。

赢商股份首次发布的海南商场人气榜数据显示，1-2月海南TOP10商业项目日均客流同比涨幅达15.6%。这份榜单不仅记录了客流的涨跌，更清晰地勾勒出海南商业“强者恒强、新老交替、双核驱动”的深层逻辑。

01.

整体表现：

客流普涨，大体量头部效应凸显

2026年1-2月，海南TOP10商业项目整体客流规模实现显著提升。1月TOP10项目日均客流均值为6.4万人气，2月提升至7.4万，同比涨幅达15.6%，其中头部项目涨幅尤为突出：cdf三亚国际免税城从1月的9.2万增至2月的12.1万，涨幅31.5%；三亚大悦城从6.2万增至7.6万，涨幅22.6%，展现出极强的市场活力。

从商业体量来看，上榜的人气TOP10项目中，20万㎡以上大体量项目占比超60%：cdf三亚国际免税城26.3万㎡、cdf海口国际免税城28.5万㎡、龙湖海口天街22万㎡，低于10万方仅1席。

这类项目业态更齐全，既能覆盖旅游客群的一站式消费需求，也能满足本地客群的休闲、娱乐、社交需求，抗季节波动的能力更强。

未来较长时间里，海南商业市场的头部集中度将进一步提升，中小体量项目需走「小而美」的特色化路线，才能在竞争中占据一席之地。

02.

「旅游+本地」双轮驱动

免税业态旺季受益最显著

海南商业市场的客流表现与旅游周期高度绑定，淡旺季人气排名波动剧烈。

1月为旅游淡季，榜单中海口本地项目占7席，三亚项目仅占3席；2月春节旺季，三亚项目占比提升至4席，免税类、文旅类项目排名普遍上升，而本地社区型项目排名下降。对于商业项目而言，如何平衡「旺季做旅游客群、淡季做本地客群」的运营策略，成为穿越周期的核心能力。

从人气榜来说，免税类项目是开年两个月最大的赢家：cdf三亚国际免税城1月排名第2，在2月榜单直接跃居全岛第一，日均客流突破12万人次；cdf海口国际免税城在1月排名第八，但在2月飙升三位至第五名。三亚海旅免税城2月新进TOP10榜单。

这一亮眼表现的背后，是政策红利与营销创新的双重驱动。今年春节是海南自贸港封关运作后的首个长假，政策优势愈发凸显。仅春节9天假期，离岛免税销售额就达25.7亿元。各免税主体也积极行动，例如三亚市累计发放8000万元离岛免税消费券，直接撬动了13.8亿元的消费。cdf三亚国际免税城年初二单日销售额破2亿元，融合非遗年俗、光影艺术季、明星痛楼等活动，将购物场景升级为文化体验空间，有效提升了客流的停留时长与消费意愿。

这类项目的亮眼表现，印证了海南春节期间旅游消费的“开门红”效应，免税消费作为海南旅游的核心吸引物之一，天然具备「目的地消费」属性，客流半径覆盖全国，在旺季的引流能力远超本地商业项目。

03.

海口的“本地韧性”

与三亚的“旅游旺季”

海口市场呈现“新旧共舞”。

老商场凭借深厚的本地客群基础和主动的调改焕新，依然占据重要席位，如友谊阳光城、海口远大购物中心和海口吾悦广场，通过持续的自我革新保持活力。

以海口吾悦广场为例，作为开业9年的老商场，在2025年下半年针对B1层启动全面焕新改造，通过重构场内动线、引入网红餐饮与稀缺体验业态的组合拳激活空间潜力，调改后B1层客流同比提升超40%，展现出老牌商业「逆生长」的强大韧性。

而龙湖海口天街作为开业不到2年的商业“新贵”，凭借11万人次的日均客流稳居前二，对传统商业格局发起挑战。项目在1月份单日客流最高曾突破35万人次，堪比一线城市的明星项目。这得益于其精准的节点营销，春节期间场内日用消费品免税店人头攒动，同时通过引入美食餐饮、非遗体验及众多首店品牌协同发力，成功将巨大的客流转化为强劲的购买力。

三亚的商业表现高度依赖旅游周期

2月4个上榜项目，其中三个均为免税相关（中免、海旅、珠免）企业。唯一的例外——三亚大悦城依托围绕本地消费全业态服务，开业后热度持续攀升，人气排名在第4-5名波动。例如，其近期推出的“春日花花会”活动，用鲜花装点的阶梯和日落时分的音乐会，成功打造了社交媒体的热门打卡地，这说明三亚的年轻化、体验式商业正在快速崛起。

透过这两个月的人气榜单，能看到海南商业的几个关键趋势：

• 三亚强于旅游消费：免税业态和新锐商业体是三亚的人气核心，且客流受旅游淡旺季影响极大。

• 海口强于本地生活：海口的商场更依赖本地客群，龙湖天街和友谊阳光城凭借强大的品牌组合和社区服务保持领先。

• 新旧交替加速：随着更多新商业入市，海南市场将进入“存量博弈”与“增量扩张”并存的阶段。

显然，在海南商业圈，无论是手握“免税”王牌的三亚，还是深耕本地生活的海口，唯有不断进化、保持新鲜感的项目，才能在“开门红”之后，赢得更持久的“长红”。

Hot video

热门视频

欢迎联系小编：winshangxb

2026年5月20日-21日丨广州·南沙国际会展中心