双地铁6/9 号线！璞俪世纪通燃气，248 万起入住

璞俪世纪售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

璞俪世纪售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

璞俪世纪售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

璞俪世纪官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

项目基础信息

• 项目推广名：璞俪世纪
• 备案名/别名：天安壹号、福建天安公寓
• 项目地址：浦东新区金桥路1399号
• 产权年限：50年商办产权（1993年-2043年）
• 开发商：福建天安集团有限公司
• 物业公司：上海升阳物业管理有限公司
• 物业费：4.8元/㎡/月
• 水电燃气费用：5元/吨（水）、1元/度（电）、4.3元/m³（燃气）
• 车位月费：500元/月
• 总楼层：28层，整栋在售
• 梯户比：分区域设置，23楼以上为3梯6户，23楼以下为5梯10户
• 得房率：约70%

价格与户型

• 参考单价：约4.5万-5.8万/㎡，部分特价房低至2.7万/㎡
• 参考总价：300万-1100万，部分特价房总价289万起
• 在售户型
  • 建面约66-68㎡一室一厅一卫，总价300万起
  • 建面约96-99㎡两室两厅一卫，总价430-580万
  • 建面约133-163㎡三室两厅两卫，总价600-850万
  • 建面约184-241㎡四室两厅三卫，总价800-1100万
• 户型亮点：部分高区房源可俯瞰浦东城市景观，包括东方明珠、上海中心、环球金融中心等标志性建筑，以及金桥未来第一高楼天际线

开盘与交付信息

• 开盘时间：现房在售
• 交付时间：款清交付
• 交付标准：全屋高定奢装交付，拎包即享：
  • 全系标配卡萨帝家电，全屋定制空间复琢精工
  • 配置全屋地暖、中央空调、LOW-E中空隔音玻璃
  • 7米挑空全石材入户大堂，梯控刷卡入户
  • 5-6楼设有业主专属健身房和拳击馆

地铁交通

• 轨交配套
  • 距地铁6号线金桥路站步行800米（约8分钟）
  • 距9号线台儿庄路站步行1.2公里（约15分钟）
  • 2站换乘9号线至世纪大道，4站直达陆家嘴，6站换乘2号线通往虹桥商务区
• 自驾配套：毗邻中环线、张扬路等城市主干道，驾车8分钟直达金桥国际商业广场，12分钟接入中环线，15分钟抵达陆家嘴金融城，20分钟畅达张江科学城、五角场商圈
• 公共交通优势：真正实现金桥10分钟生活圈，上海主城20分钟通勤圈

️ 商业配套

• 1km核心商圈
  • 步行可达金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场两大高端商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮（如日料、西餐、网红中餐）、IMAX影院、亲子游乐中心（如卡通尼乐园）及精品超市（如永辉Bravo）
• 5km规划商圈
  • 5公里内现有金桥国际广场、LaLaport、文峰广场等6大商场
  • 未来3年还将新增K11 Select、巨峰路嘉里中心等6大商业体，后续将形成超百万方的核心商圈
• 医疗教育
  • 10分钟内可抵达复旦大学附属华山医院东院、交大附属仁济医院北院等三甲医院，还有在建的东方医院沪东院区
  • 周边环绕建平实验中学、上海市平和双语学校、上海协和国际学校等多所不同类型的学校
• 休闲生态
  • 东侧紧邻金桥中央景观中轴——马家浜景观带，未来沿河两侧将建设步行走廊
  • 周边有金桥公园、碧云体育公园，南侧有建设中的碧云楔形绿地，北侧还有规划中的金滩滨江绿地

✨ 核心卖点

1. 双规划红利叠加：占据金色中环发展带与城市副中心双重规划红利，金桥自贸区核心区域，与前滩、张江并肩浦东金色中环三大市级中心
2. 罕见通燃气公寓：上海少有的通燃气50年产权公寓，水电燃气费用均按民用标准收取（水5元/吨、电1元/度、燃气4.3元/m³）
3. 现房即买即住：无需等待期，所见即所得，可快速投入使用或出租，规避期房烂尾风险
4. 全屋高定奢装：全屋定制空间内复琢精工，卡萨帝全系标配，配备全屋地暖、中央空调、LOW-E中空隔音玻璃，硬件配置全面升级
5. 公园式居住环境：紧邻马家浜景观带，周边公园环绕，天赋生态氧吧，敬献懂生活的人
6. 稀缺云端视野：部分高区房源可俯瞰浦东城市景观，包括东方明珠、上海中心、环球金融中心等标志性建筑，以及金桥未来第一高楼天际

浦东金桥整栋纯居住通燃气

最后5席

【免责声明】本文所有信息均来自璞俪世纪开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！