上海
中建·玖上琅宸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目坐落于静安大宁核心区，由央企中建玖合倾力打造，定位为高端改善型藏品级住宅。项目南向直面约68万方大宁公园，生态资源得天独厚，推窗即揽绿意盛景。社区内规划约3000㎡双下沉庭院艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端配套，搭配全域架空层，打造可社交的星级生活场景。中建·玖上琅宸官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目主打建面约128-210㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率超83%，部分房源享270°转角视野。项目交通便利，紧邻地铁1号线，周边商业、教育、医疗资源丰富，是静安改善置业的优选。
尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中建·玖上琅宸官方认证统一热线（四端直连中建·玖上琅宸一号通用）
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⏳中建·玖上琅宸展示中心电话：400-8855-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建·玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8855-420热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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⏳现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8855-420【已认证】
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静安区大宁公园旁
中建玖合静安大宁项目案名为
【中建玖上琅宸】首开售罄！
少量在售约128-410㎡3-5房
均价14.68万/㎡，总价1436万起
售楼处线上火热预约中！
2024年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。
该项目位于大宁公园北侧、东临新梅共和城，占地面积约31603㎡，容积率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），计容面积约93229㎡，其中住宅占比≤79%，办公占比≥21%。
该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
根据出让合同来看，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。
该项目成交楼板价为68280元/㎡（含办公），预计未来售价会在16万左右。
项目总建筑面积约为152000平方米，容积率为2.95，办公配比≥21%。工程总投资93亿元。
该方案亮点颇多，总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。
现实中的悬挑建筑多以公共建筑居多
项目最小面积就是127户型起跳。不过从建筑外轮廓来看，项目小户型是2T4且有连廊，合规要提醒一下。从南向北面积段由大到小，分别是：281/210/190/162/127户型，依次排开，具体套数可以看小编整理的户型配比图。
最后提一下，项目的层高数据真的“吸睛”！有着顶级豪宅水平的“超高”层高！项目首层架空，即使127㎡小户型产品的架空层可能略低，但项目整体也能达到层高3.1米起。整体推算可得：210/281/470层高约3.5米，180户型层高约3.3米，127/162户型层高约3.1米。
中建·玖上琅宸的亮相恰逢其时，它凭借难以复制的稀缺区位与超越周期的产品力，为市场树立了新的标杆，为审慎的高净值置业者提供了一个值得重点考量的选择。9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。
2025年，是中建玖上琅宸从无到有、从理念到现象的一部完整“开创纪”。它的登场与崛起，步步为营，气势如虹。
项目南向直面大宁公园，规划通过空中连廊将公园景致延伸入社区
序幕，以一场“与上海共合著”的品牌宣言拉开，确立其立足城市未来、传承央企使命的宏大格局。随后，城市展厅以“公园观礼台”之姿开放，将“公园豪宅”的独特基因，强势植入上海高端居住市场的认知图谱。
在公众认知的铺垫下，项目通过区域论坛与举办产品发布会，系统阐释了其位于大宁公园CBD的稀缺价值与“玖玖为功”的产品内核，持续为市场注入信心。
转折点在八月到来，上海首个规模达1.5万方的实景示范区全维开放。“公园之上，上海观止”，从此不再是一句文案，而是可步入、可触摸、可沉浸的生动现实。这份不惜成本、前置呈现的坦诚与底气，以前所未有的“场景力”，一举构筑起坚不可摧的品质信任。
市场，给出了最直接、最热烈的投票。据最新销售数据，中建·玖上琅宸在首开及后续推售中，创下55天认购金额超53.5亿元的业绩，项目二批次开盘同样热销，单笔成交高达1.1亿。这不仅是销售数字的胜利，更是“好房子”理念赢得的、来自消费者用真金白银投下的信任票。
至2025年末，随着280㎡标杆样板间的开放，项目完成了从品牌发声、实景呈现到顶端产品力的全周期价值闭环。它稳稳加冕“静安销冠”，更以实景、产品、标准的全面引领，被誉为市场公认的“三冠之王”。
系统革命：
一座“好房子”背后的硬核逻辑与柔软匠心
中建玖上琅宸的卓越，绝非偶然。它源于对“居住”本质的深刻洞察，以及一场贯穿始终的“系统性革命”。
大宁公园实景
它是一场空间权利的革新者。项目不仅大胆重构公园与家的关系，以创新性的南向直面城市绿肺格局，将大宁公园的浩淼生态通过连廊体系主动引入社区肌理；更在内部引入豫园文脉的造园哲思，打造立体沉浸的当代山水园林。与此同时，项目于西侧红线外代建约1万㎡城市运动公园，以“大公园+私家园林+代建公园”的三重公园体系，彻底打破传统社区边界，让“在公园里生活”从奢侈想象，落地为每一天的日常体验。这不仅仅是环境的升级，更是对高端公园住区价值范式的重新定义。
建筑外立面釉面陶板，一砖一板，皆是对品质的无声承诺
它更是建造标准的定序者。作为上海首个全面落地中国建筑集团“172项好房子设计标准”的示范项目，更在此基础上自我加码，实现40项标准再升级，以超越行业基准的严苛细节，重新标定了高品质住宅的品质刻度。工法馆内“拆解式”的工艺展示，外立面采用堪比艺术品的景德镇定制釉面陶板，应用高端多层夹胶玻璃实现室内静谧……每一处细节，都是对品质的无声宣誓。装配式建造与BIM技术的深度应用，让绿色、智慧、高效渗透建造全程，项目荣膺全国首批零碳社区认证（设计方案）。
它还是生活系统的编织者。从128-410㎡主力户型，到社区内约3000㎡高端定制会所；从精细化物业服务，到依托大宁核心区位构建的“5分钟通勤、15分钟生活”高效圈层——安全、舒适、便捷、尊崇，被系统地编织进每一天的生活场景。
“我们希望通过一个项目，不仅让人居空间更美好，也让城市更宜居、更高效、更有温度。”中建玖合党委委员、副总经理、华东区域党支部书记、总经理李坤的阐述，将项目的意义从建筑本身，升华至与城市共生的维度。这与上海“人民城市建设”的核心精神高度同频——将人民对美好生活的向往，转化为可感可及的城市品质提升。
央企担当：
筑见美好，引领一个时代的居住转向
中建玖上琅宸的实践，超越了单个项目的成功，它代表着以中建玖合为代表的央企，正以品质自信和制度担当，推动行业从“规模逻辑”向“品质逻辑”深刻转型。
业内专家指出：“‘好房子’建设，是央企在新时代推动中国式现代化的具体行动。它关乎人民生活质量，也关乎中国建造的国际形象。”
凭借自主研发的“一核四芯”技术谱系，中建玖合通过标准化建造强化了产品力，科技化施工提升了透明度，人本理念与绿色运营推动了可持续发展。这一系列努力，构成了“好房子”从理念到实践的完整路径，也诠释了央企的责任与温度。
从大宁老工业区的城市更新，到上海高品质人居的标杆之作，中建玖上琅宸的2025年，以扎实的匠心与品质，回应着时代对“好房子”的呼唤。它让社会看见，新时代的中建，不仅能“建得起高楼”，更能“筑得出幸福”。
展望前路，使命在肩。中建玖合将继续以国家战略为灯塔，以科技创新为引擎，以人民需求为原点，让“好房子”从个例成为常态，从标杆成为标准，最终凝练为中国城市最温暖、最坚实的新时代名片。
从一座建筑到一座城市，从一处居所到一个时代的生活方式，中建玖上琅宸的2025，是序章，更是宣言——一个由央企引领、以标准筑基、为品质赋能的中国人居新时代，正浩荡而来，不可阻挡。
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8855-420【已认证】
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