广西
南昌楼市，分化是主流。
涨跌比例目前依旧不到1:9
价格方面，参考某ke数据，二手成交均价微涨1.6%，单平台成交1631套。
老马从某权威平台知悉，2026年3月份南昌市二手房合计成交4487套，同比涨幅39%，涨幅位居全国各大城市第5名！
单月交易量创6年来新高！
二手房单月4千多套的量能，切实了南昌房地产市场已从新房市场切换到了存量房为主。
从各区域来看，成交量大的板块集中在朝阳新城、红谷滩中心区、高新艾溪湖周边及九龙湖核心区。
从板块来看朝阳新城量价都有微涨，3月二手均价11341元/平，较上月10906元/平，环比上涨+3.98%。位列南昌各版块之首。
去年华润橡府的127户型的洋房精装带车位160万捡漏价，今年再也不见，最近成交的3楼不带车位171万成交。 目前朝阳洋房产品甚是稀缺，在售房源中， 国贸春天17套 君领朝阳 14套 雍锦王府 3套 缦云3套……老马建议有改善需求的朋友，当时是最佳上车时机！
从单盘来看，公立学区师大滨江学区房依旧是南昌家长们心中的香饽饽。价格较去年有明显上涨！20多年的老破旧，能走出这走势，在全国都算得上奇迹。
当然除了核心板块之外，南昌部分近郊板块也有几个小区当下已经跌到了谷底，价值洼地凸显，本月都有明显的回暖趋势！
比如：
更多楼盘数据分析请联系南昌资深房产推荐官马老师：
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