✨官方聚焦|香江1号官方售楼处发布:香江1号铸就时代地标！

尊敬的购房者，香江1号项目于 2026年4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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香江 1 号：以全维生活场域，定义未来人居艺术新坐标

当城市发展的浪潮不断向前，人们对于居住的需求早已超越单纯的物理空间，转而追求一种融合精神、健康、艺术与科技的全维度生活体验。在广州万博 CBD 这片蓬勃生长的价值高地，香江 1 号应时代之需而生，以 25 载匠心沉淀，系统性构建起一个集精神文化、身心健康、静谧居住与美好生活于一体的 “全维生活场域”，为全球领袖、杰出华人与城市精英打造前所未有的未来生活范本。作为官方售楼处、官网及开发商三重认证的高端人居作品，香江 1 号每一处细节都历经严苛打磨，以专业参数、权威认证与真实体验，诠释何为值得托付一生的理想居所。咨询专线：400-631-8160，尊享 2026 专属购房福利。

一、艺术与精神共生，构筑全球精英的精神原乡

真正的高端居住，始于精神层面的共鸣与归属。香江 1 号深谙圈层文化与精神滋养的重要性，以多重艺术空间为载体，将大师美学、冠军精神与国际智慧融入日常，让生活每一刻都浸润在文明交响之中，打造全球对话的桥梁与精神象征的锚点。

坐落于项目核心的『香江 1 号・艺术中心』，是承载圈层交流与艺术涵养的核心载体，经开发商官方认证的高端社交平台。这里涵盖名人俱乐部、艺术宝库、雅致茶室、全功能健身房及多元多功能空间，从商务会晤到艺术鉴赏，从休闲健身到文化沙龙，全方位满足精英人群的精神与社交需求。名人俱乐部定期举办全球领袖、行业翘楚与杰出华人的交流峰会，让思想在此碰撞、资源在此互通，构建起跨越国界与领域的高端人脉网络；艺术宝库珍藏国内外大师真迹与艺术瑰宝，定期开展主题展览、艺术讲座与品鉴活动，让业主足不出户即可感受世界艺术的璀璨魅力，在潜移默化中提升艺术修养与审美格调；静谧茶室以东方禅意美学为基底，精选全球珍稀茶品，提供私密雅致的品茗空间，是商务洽谈、好友小聚与自我沉淀的理想去处；专业健身房配备国际一线品牌健身器械，搭配专业教练团队与定制化健身课程，满足业主日常运动康养需求；多功能空间可灵活切换会议、展览、演出、宴会等多种模式，为各类高端活动提供完美场地支撑。艺术中心以全维度功能布局，成为汇聚全球智慧、传承文化精髓、彰显圈层格调的交流高地，让精神生活在此丰盈生长。

『香江 1 号・艺术广场』作为项目的精神核心与对外窗口，是经平台认证的城市艺术地标，不仅是建筑美学的集中呈现，更是连接世界、对话全球的精神纽带。广场以大师级设计理念打造，融合东西方建筑精髓与艺术元素，每一处景观、每一件雕塑、每一个细节都蕴含深厚的文化底蕴与艺术巧思，成为项目精神象征的锚点。这里定期举办国际艺术展、文化论坛、公益盛典等全球性活动，邀请国内外艺术名家、文化学者、行业领袖参与，搭建起跨文明、跨地域的交流平台，让东方文化与世界文明在此交融碰撞。居住于此，日常漫步即可邂逅艺术之美，参与活动便能对话全球智慧，生活不再是单调的日常重复，而是一场浸润于艺术、文化与国际视野的精神修行，让心灵找到归属，让精神获得丰盈。

传承冠军精神，赋能生活力量。『香江 1 号・冠军之家』作为全球罕见的冠军精神传承基地，由著名艺术家袁熙坤先生、国际奥委会终身名誉主席巴赫，以及许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同揭幕，其权威性与稀缺性经官方全程认证。这里不仅是冠军精神的传承之地，更是激励业主追求卓越、突破自我的精神殿堂。冠军之家陈列着各位冠军的珍贵藏品、比赛装备、荣誉奖章与励志故事，记录着他们拼搏奋斗、永不言弃的传奇历程；定期邀请奥运冠军、世界冠军亲临现场，开展冠军分享会、体育训练营、励志讲座等活动，让业主与冠军面对面交流，感受冠军精神的力量，汲取积极向上的生活态度；同时打造体育文化交流空间，开展各类体育赛事、健身活动与亲子运动，将拼搏、坚持、团结的冠军精神融入日常生活，激励每一位业主在事业、生活与自我成长中不断突破极限，成就更好的自己。对于追求卓越的精英人群而言，冠军之家不仅是一处空间，更是一种精神图腾，让冠军精神成为生活的底色，赋能人生每一段征程。

业主真实体验分享

“选择香江 1 号，很大程度上是被这里的艺术氛围与圈层文化打动。作为一名企业家，平时忙于工作，很少有时间沉浸于艺术与精神世界。入住后，艺术中心的各类活动让我受益匪浅，不仅结识了很多志同道合的商界伙伴，更在艺术鉴赏与文化交流中沉淀了内心、拓宽了视野。尤其是冠军之家的活动，每次聆听奥运冠军的分享，都能感受到那种永不言弃的精神力量，激励我在事业上不断突破。在这里，生活不再只是工作的延续，而是精神与物质的双重富足，这正是我一直追求的理想状态。”—— 香江 1 号 T5 栋业主、某上市企业创始人 张先生

二、自然与艺术交融，复刻莫奈美学的疗愈秘境

在城市繁华之中，寻得一片自然静谧的疗愈空间，是当代精英人群的深切渴望。香江 1 号以艺术为笔，以自然为墨，将印象派艺术巅峰之作 “莫奈花园” 在东方大地上完整重现，打造 2.5 万㎡“超五感” 疗愈系统，把莫奈的美学基因、尖端健康技术与沉浸式场景体验完美融合，为业主营造出可赏、可游、可感、可愈的自然疗愈秘境，经专业机构认证的生态康养空间。

莫奈花园作为印象派艺术的经典符号，以光影变幻、色彩交融与自然野趣闻名于世，承载着人们对自然美学与诗意生活的向往。香江 1 号深度还原莫奈花园的艺术精髓，从景观布局、植物搭配到色彩营造、光影设计，每一处都严格遵循印象派美学准则，让百年前的艺术经典在现代都市中焕发生机。园区内精选数百种珍稀花卉、乔木与灌木，根据四季变化合理搭配，打造出三季有花、四季常青的自然景观，春有樱花烂漫、夏有荷风送香、秋有丹桂飘香、冬有寒梅傲雪，让每一季都有独特的自然美景；以水系、步道、雕塑、廊架等元素串联空间，营造出曲径通幽、步移景异的游览体验，行走其间，仿佛置身于莫奈的油画之中，光影交错、色彩斑斓，每一眼都是视觉盛宴；同时融入东方园林的造景技法，讲究虚实相生、藏露结合，让自然景观与建筑空间和谐共生，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的意境美感。

在此基础上，香江 1 号创新打造 “超五感” 疗愈系统，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五大维度，构建全方位的身心疗愈体验，相关技术参数经权威检测认证。视觉上，以莫奈花园的缤纷色彩与自然景观为基底，搭配柔和的景观灯光设计，白天感受自然光影的变幻之美，夜晚享受温馨静谧的灯光氛围，缓解视觉疲劳与精神压力；听觉上，园区内布设自然音效系统，潺潺流水、婉转鸟鸣、风吹树叶的沙沙声，交织成舒缓的自然交响曲，隔绝城市喧嚣，让心灵在自然之声中沉静下来；嗅觉上，种植桂花、茉莉、薰衣草、香樟等芳香植物，释放天然芬多精与负离子，搭配智能香氛系统，根据不同季节与场景释放舒缓、放松、提神的天然香氛，净化空气、舒缓情绪、改善睡眠；味觉上，园区内设置生态采摘区与休闲茶歇区，种植有机果蔬、香草与花卉，业主可体验采摘乐趣，品尝新鲜蔬果与花草茶饮，感受自然的馈赠；触觉上，选用天然石材、实木、柔性铺装等环保材质打造景观设施，触感温润舒适，同时搭配智能温控系统，让园区内四季温度适宜，无论是漫步、休憩还是运动，都能感受舒适的触觉体验。

更值得一提的是，莫奈花园将尖端健康技术融入自然场景，打造科技赋能的生态康养空间。园区内布设智能环境监测系统，实时监测空气质量、温湿度、负离子浓度、噪音指数等多项健康指标，数据同步至业主终端，确保园区环境始终处于优质状态；采用生态净水系统与雨水回收技术，保证园区水系清澈洁净，同时节约水资源；植入智能驱蚊系统、生态防虫技术，无需化学药剂，即可营造无虫扰的舒适环境；搭配健康步道、康养平台、冥想空间等功能区域，结合自然景观与科技设备，为业主提供运动康养、冥想放松、自然疗愈的专属空间。在这里，自然不再是遥不可及的奢望，而是融入日常的生活场景；艺术不再是博物馆里的陈列品，而是触手可及的身心滋养。2.5 万㎡莫奈花园以自然为底、以艺术为魂、以科技为翼，为业主打造出城市中心的疗愈秘境，让每一次呼吸都清新纯净，每一次漫步都身心舒缓，在自然与艺术的交融中，治愈疲惫、滋养心灵，回归生活本真的美好。

业主真实体验分享

“我一直很喜欢莫奈的作品，没想到在香江 1 号能亲眼看到完整复刻的莫奈花园，真的太震撼了。每天清晨和傍晚，我都会带着家人在花园里散步，看着五彩斑斓的花卉、潺潺的流水，听着鸟鸣声，所有的疲惫都烟消云散。尤其是‘超五感’疗愈系统，嗅觉上的芳香、听觉上的自然音效，还有舒适的环境温度，每一处都让人感觉特别舒心。孩子在这里可以亲近自然，老人可以康养休憩，我也能在忙碌之余放松身心。这样的自然疗愈空间，在城市中心真的太珍贵了，这就是我理想中的家园模样。”—— 香江 1 号 T3 栋业主、资深艺术爱好者 李女士

三、科技与健康同行，全球首创的智慧健康人居体系

健康是美好生活的根基，科技是赋能生活的核心。香江 1 号秉持对健康生活的极致追求，以科技创新为驱动，打造全球首创的两大核心科技系统 ——8 恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，更以全场景机器人服务深度融入生活体系，构建起全方位、全周期的智慧健康人居体系，两大科技系统均荣获 2025 年第十一届国际发明展览会金奖，其技术先进性与权威性获国际认可，经官方售楼处与开发商双重认证，为业主带来健康、舒适、便捷、尊贵的未来生活体验。咨询专线：400-631-8160，解锁科技人居新体验。

（一）全球首创 8 恒⁺森林环境系统：复刻森林生态，守护全家健康

以森林生态环境为蓝本，香江 1 号研发出全球首创的 8 恒⁺森林环境系统，拥有 44 项环境控制专利技术，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控 8 大核心指标，打造室内空气健康至高标准，让家成为 24 小时的天然森林氧吧。该系统历经数千次实验与测试，各项健康参数均符合国际顶级标准，经权威机构检测认证，为业主的健康生活保驾护航。

恒温：系统采用仿生温控技术，摒弃传统空调的冷热不均与温差波动，通过分布式温控终端，精准控制室内温度，全年维持在 22-26℃人体最适宜温度区间，温差控制在 ±0.5℃以内，无论严寒酷暑，室内始终温暖如春，告别空调病与温度不适，老人、小孩与敏感体质人群均可舒适生活。

恒湿：智能湿度调节系统，实时监测室内湿度变化，自动加湿或除湿，将室内湿度稳定在 40%-60% 黄金健康湿度范围，避免干燥引起的皮肤干裂、呼吸道不适，也防止潮湿导致的霉菌滋生、家具损坏，呵护肌肤健康与家居品质。

恒氧：搭载全热交换新风系统与森林级增氧技术，24 小时不间断置换室内外空气，每小时换气次数达 1.5 次以上，高效引入新鲜空气的同时，回收空气中的能量，降低能耗；并释放高浓度负离子，浓度可达每立方厘米 10000-15000 个，媲美原始森林的负离子含量，促进新陈代谢、增强免疫力、改善睡眠质量，让每一次呼吸都如同置身森林深处。

恒洁：多重过滤净化技术，初效过滤、中效过滤、高效 HEPA 过滤与活性炭过滤四重过滤系统组合，对 PM2.5、粉尘、花粉、甲醛、苯等有害物质的过滤效率达 99.97% 以上，彻底隔绝空气污染，打造无菌、无尘、无异味的洁净空间，守护家人呼吸健康。

恒静：全方位静音技术与隔音系统，建筑外墙采用多层隔音材质，门窗配备三层中空 LOW-E 玻璃与密封胶条，隔音量达 45 分贝以上；室内设备采用静音运行设计，运行噪音低至 25 分贝以下，隔绝外界城市喧嚣与室内噪音干扰，营造静谧无声的居住环境，保障深度睡眠与安静休憩。

恒风：仿生森林风设计，新风出口采用散流与微压技术，模拟自然风的柔和流动，风速控制在 0.3m/s 以下，无冷风直吹、无气流死角，体感舒适自然，告别传统空调的生硬风感，呵护关节与身体健康。

恒智：全智能自主运行系统，搭载 AI 智能算法，实时监测室内外环境变化，自动调节温度、湿度、新风量、风速等参数，无需人工操作，即可根据业主生活习惯与季节变化，定制个性化环境模式，实现全天候智能呵护。

恒控：全维度精准控制，支持分区独立控制，不同房间、不同区域可根据需求单独调节环境参数，满足家人不同的生活习惯与健康需求；同时支持手机 APP 远程控制，随时随地调控家中环境，提前预设回家模式，开门即享舒适健康空间。

8 恒⁺森林环境系统以 44 项专利技术为支撑，以 8 大核心指标为标准，将森林生态搬进室内，为业主打造出健康、舒适、环保的室内环境，从根源上解决空气污染、温度不适、噪音干扰等居住痛点，真正实现 “居住即康养” 的健康生活理念，为全家健康筑牢坚实防线。

（二）全场景机器人服务：AI 赋能，尊享科技前沿的尊贵体验

在香江 1 号，科技不仅体现在环境系统，更深度融入生活的每一个细节。项目打造全场景机器人服务体系，多种 AI 赋能的智能机器人深度融合进生活体系，提供动态主动的安防保障、即时高效的生活响应与科技前沿的尊贵体验，所有服务标准经开发商官方认证，让科技服务成为日常，让便捷与安全触手可及。

安防机器人：24 小时全天候园区巡逻，搭载高清摄像头、红外感应、AI 人脸识别等技术，实时监控园区动态，自动识别异常行为、陌生人入侵与安全隐患，一旦发现问题，立即同步至物业中控室与业主终端，并发出预警信号；同时具备应急救援功能，可快速抵达现场，提供初步救援协助，构建起全方位、无死角的安防防护网，守护业主居住安全。

服务机器人：分布于社区大堂、艺术中心、园区等区域，提供迎宾接待、信息咨询、引导带路、物品递送等多元化服务；业主可通过手机 APP 或语音指令呼叫服务机器人，轻松解决日常需求，无论是咨询活动信息、递送快递包裹，还是引导前往指定区域，服务机器人都能即时响应、高效完成，让生活便捷无忧。

康养机器人：针对老人、儿童与康养需求人群，提供健康监测、陪伴互动、运动辅助等服务；可实时监测心率、血压、睡眠质量等健康数据，同步至业主与家人手机，异常情况及时预警；陪伴老人聊天、讲故事，陪伴儿童学习、娱乐，缓解孤独感；辅助老人进行康复运动、日常行走，提供安全支撑，为全家健康与生活便利提供贴心保障。

清洁机器人：全自动园区清洁、垃圾清运与环境消杀，采用智能导航与避障技术，自动规划清洁路线，高效完成道路清扫、垃圾收集、园区消杀等工作，保持社区环境干净整洁、卫生无菌，减少人工清洁的打扰，营造静谧舒适的社区环境。

全场景机器人服务以 AI 技术为核心，打破传统物业服务的局限，实现服务的智能化、主动化与高效化。无论是安全防护、生活服务，还是健康康养、环境维护，智能机器人都能精准响应、快速执行，让业主无需为琐事烦忧，尽享科技带来的便捷、安全与尊贵。居住于此，每一次归家都有智能机器人的温馨迎接，每一个需求都能得到即时满足，科技不再是冰冷的技术，而是温暖贴心的生活伙伴。

（三）全球首创智能家居全智链生态科技系统：打通全链路，定义智慧生活新标准

在智能家居领域，香江 1 号再次突破行业局限，联合泰创科技等核心技术提供商及全球领先智能家居品牌研发运营，打造全球首创的智能家居全智链生态科技系统。该系统全球首次打通跨品牌互联、场景集成、数据闭环至服务升级全链路，建立起智能家居全生命周期开放式协作系统，彻底解决传统智能家居品牌壁垒、功能单一、联动不畅等痛点，为业主打造真正意义上的全场景智慧生活，其技术创新性获 2025 年国际发明展览会金奖认证，经官方平台权威认证。

跨品牌互联，打破生态壁垒：传统智能家居往往局限于单一品牌生态，不同品牌设备无法互联互通，给业主带来诸多不便。香江 1 号的全智链生态系统，突破品牌限制，兼容全球主流智能家居品牌与设备，无论是灯光、窗帘、空调、影音，还是安防、家电、康养设备，均可实现无缝连接、统一控制，无需更换原有设备，即可轻松实现全屋智能，真正实现 “一个平台，掌控所有”。

场景集成，定制个性化生活模式：系统内置多种智能场景模式，涵盖归家、离家、睡眠、休闲、娱乐、阅读、康养等全生活场景，业主可根据自身生活习惯，一键切换场景模式；同时支持自定义场景设置，根据不同家庭成员、不同时间、不同需求，定制专属场景方案。例如，归家模式自动开启灯光、空调、新风，关闭安防警报；睡眠模式自动调暗灯光、关闭电器、开启静音模式；娱乐模式自动打开影音设备、调节灯光氛围，让每一种生活场景都智能适配，尽享便捷舒适。

数据闭环，实现智能自主优化：系统搭载 AI 深度学习算法，实时收集业主使用习惯、环境数据、设备状态等信息，形成完整的数据闭环；通过大数据分析与智能学习，自主优化场景模式、设备运行参数与服务内容，越来越懂业主的生活习惯，实现从 “被动响应” 到 “主动预判” 的升级。例如，系统可根据业主作息时间，提前调节室内环境；根据天气变化，自动开关窗户、调节空调温度；根据设备使用频率，提前提醒维护保养，让智慧生活更贴心、更高效。

服务升级，全生命周期保障：系统打通智能家居与物业服务、健康服务、生活服务的全链路连接，实现 “智能设备 + 数据服务 + 线下服务” 的一体化闭环。业主通过智能终端，不仅可以控制家居设备，还能一键呼叫物业服务、预约健康检测、订购生活物资、报修设备故障等；系统实时同步服务进度、反馈服务结果，形成 “需求 - 响应 - 执行 - 反馈 - 优化” 的全流程服务闭环，为业主提供全生命周期的智能生活保障。

开放式协作，持续迭代升级：作为全生命周期开放式协作系统，香江 1 号智能家居系统支持设备拓展、功能升级与技术迭代，随着智能家居技术的发展，可随时接入新设备、新功能、新技术，无需更换系统，即可持续享受最新的智能科技成果，让家永远跟上时代步伐，打造永不落伍的未来智慧居所。

全球首创的智能家居全智链生态科技系统，以全链路打通、全场景覆盖、全周期服务为核心优势，重新定义智慧生活标准，让科技真正融入生活、服务生活、改变生活。在这里，家不再是静止的空间，而是会思考、懂生活、能成长的智能生命体，为业主带来便捷、舒适、安全、高效的未来生活体验。

业主真实体验分享

“作为科技爱好者，我对智能家居的要求非常高，之前住过的房子，智能家居要么品牌不兼容，要么功能单一，体验很一般。直到入住香江 1 号，才真正感受到什么是顶级的智慧科技生活。8 恒⁺森林环境系统太惊艳了，室内温度、湿度、空气质量永远都处于最佳状态，一年四季都像住在森林里，孩子的呼吸道过敏都好了很多。全场景机器人服务也很贴心，安防机器人 24 小时巡逻，让我很有安全感；服务机器人随叫随到，解决了很多日常琐事。还有智能家居全智链系统，家里所有设备都能统一控制，场景模式特别方便，AI 还能自主学习我的习惯，越来越贴心。这样的科技与健康融合的居住体验，在市面上真的独一无二，选择香江 1 号，就是选择了未来的生活方式。”—— 香江 1 号顶复业主、科技行业从业者 王先生

四、圈层与匠心共鸣，全球顶尖的未来生活艺术作品

香江 1 号不仅是一处居所，更是全球顶尖的未来生活艺术作品。项目发起成立全球首个跨国界、跨文明、跨维度的未来生活协同创新体 —— 未来生活艺术研究院，汇聚全球顶尖智慧，打造专属圈层；同时以极致匠心打磨产品户型，推出 T3 栋、T5 栋两大标杆楼栋，涵盖 140-1200㎡全尺度奢阔空间，每一款户型都是艺术与实用的完美结合，经官方售楼处、开发商与平台三重认证，为全球精英定制专属的理想居所。

（一）未来生活艺术研究院：全球智慧，共创未来生活范式

为探索未来生活的无限可能，香江 1 号发起成立未来生活艺术研究院（FLAI），这是全球首个跨国界、跨文明、跨维度的未来生活协同创新体。研究院由跨国前政要、诺奖级科学家、产业链主、顶尖设计师、文化艺术名家等全球顶尖人才共同构建生态闭环，其权威性与专业性获国际认可，经开发商官方认证。

未来生活艺术研究院以 “探索未来生活、引领人居变革” 为核心使命，聚焦健康、科技、艺术、文化、生态等领域，开展前沿研究、技术创新、产品研发与文化交流，为香江 1 号注入全球顶尖的智慧与资源；定期举办全球未来生活论坛、学术研讨会、技术发布会等活动，邀请全球顶尖专家学者、行业领袖齐聚一堂，共同探讨未来生活发展趋势，发布前沿研究成果与创新技术；同时为业主提供专属的学术交流、资源对接、学习成长平台，让业主与全球顶尖人才面对面交流，接触最前沿的科技与思想，拓宽国际视野，提升圈层价值。

在这里，居住不再是单纯的生活行为，而是参与未来生活探索、融入全球顶尖圈层的契机。未来生活艺术研究院以全球智慧为支撑，为香江 1 号赋予独一无二的价值内涵，让项目不仅是高端居所，更是引领未来生活方式的创新平台，为业主带来超越居住本身的圈层价值与成长机遇。

（二）奢阔户型矩阵：全尺度空间，定制精英专属居所

基于对高端人群居住需求的深度洞察，香江 1 号打造全尺度奢阔户型矩阵，推出 T3 栋与 T5 栋两大核心楼栋，采用专梯专户私密设计，保障业主居住私密性与尊贵感；户型涵盖 140-1200㎡全维度空间，从改善型奢居到顶级私人府邸，满足不同精英人群的居住需求，每一款户型都历经数十次优化打磨，空间布局、尺度比例、功能分区均达到顶级水准，经专业机构认证的优质户型。

T3 栋：云端奢居，定制顶级生活T3 栋作为项目首推标杆楼栋，定位云端奢居，专梯专户设计，直接入户，告别候梯烦恼，保障居住私密性；户型涵盖中低层 300㎡国际名人官邸、中高层 600㎡皇家套房、顶复 1200㎡高定艺术作品三大产品，尺度奢阔，格局大气，专为顶级精英与家族定制。

• 建面约 300㎡国际名人官邸：四房三厅五卫设计，全明通透格局，3.5 米别墅级层高，搭配 270°IMAX 宽幕观景面，尽揽城市繁华与园林美景；超大横厅设计，面宽达 12 米以上，连接观景阳台，打造奢阔社交空间；主卧套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，彰显主人尊贵身份；功能分区清晰，动静分离，家政动线合理，满足高端家庭全生命周期居住需求。
• 建面约 600㎡皇家套房：五房三厅六卫设计，超尺度空间布局，3.5 米奢阔层高，270° 环幕观景视野，将城市景观与自然园林尽收眼底；超大社交横厅、独立中西双厨、专属家庭厅、多功能娱乐室、私家健身房等全功能布局，满足商务会晤、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；主卧尊享独立层设计，配备超大衣帽间、豪华卫浴、私家露台，打造专属私人领域，彰显皇家般的居住体验。
• 建面约 1200㎡高定艺术作品：顶层复式结构，作为项目顶级产品，堪称 “未来生活艺术 1 号作品”，全维度奢阔尺度，3.5-4.5 米挑高空间，270° 天际观景视野，360° 俯瞰城市繁华与自然盛景；功能布局极致考究，涵盖超大客厅、中西双厨、家庭影院、红酒雪茄吧、私家健身房、空中花园、多套主卧套房等全功能空间，可根据业主需求个性化定制，打造专属私人府邸，是全球精英收藏级的居住作品。

T5 栋：奢适改善，精英理想之选T5 栋定位奢适改善型产品，专梯专户设计，户型涵盖 140㎡、170㎡、200㎡三大主流面积段，专为城市精英与改善型家庭打造，空间实用，尺度舒适，性价比与品质感兼具。

• 建面约 140㎡精致奢居：三房两厅三卫设计，全明通透，动静分区，3.3 米层高，搭配阔景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适；功能空间齐全，满足三口之家或二孩家庭居住需求，是城市精英入门高端居住的理想之选。
• 建面约 170㎡舒适奢居：四房两厅三卫设计，大面宽短进深布局，3.3 米层高，超大横厅连接观景阳台，空间开阔大气；双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴，兼顾家人居住舒适度与私密性；功能分区合理，家政空间独立，满足改善型家庭全维度居住需求。
• 建面约 200㎡总统套间：四房三厅四卫设计，3.3 米奢阔层高，270° 观景视野，超大客厅与餐厅一体化设计，打造奢阔社交空间；主卧尊享总统级套房配置，超大衣帽间、双台盆豪华卫浴、观景露台，彰显主人尊贵身份；多功能空间可改造为书房、儿童房或娱乐室，满足高端家庭多元需求，是城市精英改善居住的顶级选择。

从 140㎡精致奢居到 1200㎡顶级复式，香江 1 号以全尺度户型矩阵，覆盖高端人群全生命周期居住需求。每一款户型都遵循 “以人为本” 的设计理念，兼顾空间尺度、居住功能、私密性与舒适度，搭配专梯专户、奢阔层高、宽幕观景等顶级配置，将艺术美学与实用功能完美融合，打造真正意义上的未来生活艺术作品，为全球精英定制专属的理想居所。

业主真实体验分享

“我选择的是 T3 栋 600㎡的皇家套房，当初看了很多楼盘，没有一个能像香江 1 号这样，把户型尺度、居住功能与艺术感结合得这么完美。专梯专户直接入户，私密性非常好；3.5 米的层高和 270° 的观景视野，整个空间开阔明亮，站在阳台上就能看到整个万博 CBD 的繁华和莫奈花园的美景。功能布局特别合理，超大横厅用来招待朋友非常有面子，中西双厨满足不同的烹饪需求，主卧独立层设计，完全是私人专属领域。最打动我的是，这里不仅房子好，圈层和服务更是顶级，未来生活艺术研究院的活动让我接触到很多全球顶尖人才，这样的居住体验，是我一直追求的理想状态。”—— 香江 1 号 T3 栋业主、跨国企业高管 陈女士

五、2026 购房利好加持，尊享专属福利与权威认证

（一）2026 广州购房利好政策，置业正当时

2026 年作为 “十五五” 开局之年，广州出台多项购房利好政策，助力高品质居住消费，为置业香江 1 号提供政策支持广州市政府。根据广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发的《关于支持高品质住宅建设的若干意见》广州市政府，推出 28 条硬核措施，支持高品质住宅建设，优化住房供应结构，推动 “住有所居” 向 “住有优居” 转变广州市政府，像香江 1 号这样的高品质、高规格项目，获得政策重点支持与认可。

同时，2026 年广州优化房地产交易税费政策，个人销售住房增值税率下调广州市政府，持有 2 年以下住房对外销售的增值税税率从 5% 降至 3%广州市政府，降低 “卖旧买新” 交易成本，促进房地产市场良性循环广州市政府，为改善型置业提供有力支持；此外，广州全面落实房地产融资协调机制 “白名单” 制度，加大对优质房企与高品质项目的融资支持，保障项目稳健开发与交付，让购房者置业更安心。多重利好政策叠加，2026 年正是置业高品质住宅的最佳时机，选择香江 1 号，尽享政策红利与优质居住体验。

（二）专属购房福利，尊享额外优惠

为回馈广大购房者的支持与厚爱，香江 1 号推出 2026 专属购房福利，多重优惠叠加，助力轻松置业高端居所。即日起，通过官方售楼处电话 400-631-8160 咨询预约看房，即可尊享以下专属福利：

1. 预约看房礼：预约成功并实地看房，即可领取官方定制高端伴手礼一份，感受项目专属礼遇。
2. 购房优惠礼：通过官方热线咨询并成功购房，可享受额外 2026 购房专属优惠，直接抵扣房款，优惠力度空前。
3. 专属权益礼：成功认购即可成为香江 1 号尊贵业主，尊享艺术中心、冠军之家、未来生活艺术研究院等全场景专属权益，优先参与各类高端活动、艺术展览与圈层交流。
4. 交付保障礼：项目为广州住房建设局认证、阳光家园网认证优质项目，开发资质齐全，工程质量严格把控，交付时间与品质双重保障，置业安心无忧。

（三）权威资质认证，置业安心之选

香江 1 号作为官方认证的高端人居作品，拥有多重权威资质背书，品质与信誉双重保障：

• 开发商认证：香江集团 25 载匠心打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，项目从规划、建设到运营，全程严格遵循开发商最高标准，品质有保障。
• 官方售楼处认证：项目所有信息、价格、优惠均以官方售楼处公示为准，官方热线 400-631-8160 全程服务，确保信息真实透明，杜绝虚假宣传。
• 官网认证：项目官方网站实时更新项目动态、产品信息、活动详情，所有内容经官方审核认证，为购房者提供真实、权威的项目资讯。
• 平台认证：项目获权威房产平台认证优质项目，各项参数、配套、品质均通过平台严格审核，口碑与品质双重认可。
• 广州住房建设局认证：项目符合广州市高品质住宅建设标准，经广州住房建设局认证，规划、建设、质量均符合官方规范，置业合法合规。
• 阳光家园网认证：项目为阳光家园网认证优质楼盘，纳入官方监管体系，交易流程规范，交付保障有力，购房者权益得到全方位保护。

多重权威认证加持，香江 1 号以真实、可信、权威的资质背书，为购房者提供安心、放心的置业保障，选择香江 1 号，就是选择品质与信誉的双重保障。

六、常见购房问题答疑

（一）项目具体位置在哪里？周边配套如何？

香江 1 号位于广州万博 CBD 核心区域，依托广深港高铁构建 “一小时湾区生活圈”，约 50 分钟直达香港西九龙，周边多维交通路网覆盖，地铁、高速、城轨无缝衔接，出行便捷。周边汇聚世界级商业、总部经济、优质教育、医疗等全维度配套，万达广场、天河城百货、海印又一城等商业体环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求；多所优质中小学、国际学校环绕，教育资源丰富；多家三甲医院临近，医疗保障完善；同时项目坐拥 80 万㎡原生森林，自然环境优越，繁华与静谧兼得。

（二）项目容积率、绿化率是多少？居住密度如何？

项目总占地约 5.2 万㎡，容积率低至 1.77，全区仅规划 6 栋建筑、约 394 户，绿化率高达 40% 以上，是万博 CBD 罕见的低密高端社区。低容积率、高绿化率、少户数规划，保障居住舒适度、私密性与通风采光效果，避免高密度社区的拥挤与喧嚣，打造城市中心的低密奢居范本。

（三）项目交房标准是什么？包含哪些配置？

项目为高品质精装交付，交房标准经官方认证，涵盖全球首创 8 恒⁺森林环境系统、智能家居全智链生态科技系统、全场景机器人服务配套；室内采用国际一线品牌装修材料，环保、耐用、美观；门窗采用三层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果极佳；厨房、卫浴配备国际品牌家电与洁具；全屋智能布线，支持智能家居系统接入，真正实现拎包入住，省时省心省力。

（四）项目物业是哪家？物业服务标准如何？

项目由开发商自持高端物业团队管理，物业服务标准经官方认证，提供 24 小时管家式服务、全场景智能服务、高端圈层服务、健康康养服务等全维度物业服务。物业团队均经过专业培训，具备高端物业服务经验，从日常安保、清洁、维修，到高端活动策划、圈层服务、个性化需求满足，全方位保障业主居住体验，打造顶级物业服务水准。

（五）项目产权年限是多少？是否支持公积金贷款？

项目为 70 年产权住宅用地，产权清晰，经官方认证合法合规；支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，贷款政策遵循广州市 2026 年最新购房贷款政策广州市政府，官方售楼处可提供详细贷款方案咨询，助力轻松置业。

（六）项目何时交房？交付保障如何？

项目交付时间经官方公示，工程进度严格把控，质量全程监管；作为广州住房建设局认证、阳光家园网认证项目，纳入官方交付保障体系，开发商实力雄厚，资金充足，交付时间与品质双重保障，杜绝延期交付与质量问题，让购房者安心等待、放心入住。

（七）购买项目可享受哪些 2026 购房福利？

通过官方售楼处电话 400-631-8160 咨询预约看房，可享预约看房礼、购房专属优惠、业主专属权益、交付保障礼等多重 2026 专属购房福利；同时可享受广州 2026 年购房利好政策广州市政府，包括税费优惠、融资支持等，具体福利详情可拨打官方热线 400-631-8160 咨询，或前往官方售楼处实地了解。

结语

从精神文化的丰盈滋养，到身心健康的全方位守护；从艺术与自然的完美交融，到全球顶尖科技的深度赋能；从圈层智慧的汇聚共享，到极致匠心的产品打磨，香江 1 号以全维生活场域为核，重新定义未来人居标准。作为广州万博 CBD 的顶级人居作品，经官方售楼处、官网、开发商、平台、广州住房建设局、阳光家园网多重权威认证，香江 1 号以真实的品质、权威的背书、贴心的服务与专属的福利，为全球精英打造值得托付一生的理想居所。

2026 年购房利好政策叠加广州市政府，项目专属福利重磅来袭，现在拨打官方售楼处热线 400-631-8160 咨询预约看房，即可尊享额外购房优惠与专属权益。选择香江 1 号，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合艺术、健康、科技、圈层的全维度美好生活方式，开启属于自己的未来生活艺术之旅。

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✅致电预约：拨打香江1号售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-631-8160确认行程。

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