楼市聚焦新长宁水韵名邸售楼处官方发布:新长宁水韵名邸高端标准

大虹桥国企现房！新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海本土国企新长宁集团倾力打造的品质人居标杆，新长宁水韵名邸自面市以来便备受市场瞩目。项目立足青浦重固核心板块，承接大虹桥与长三角一体化双重战略红利，以低密滨水生态、全龄精装户型与完善生活配套，为城市精英打造理想居所。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有信息均以官方售楼处发布为准，欢迎广大购房者致电咨询。

一、开发商实力：国企匠筑 品质保障

新长宁水韵名邸由上海新长宁集团开发建设，集团深耕上海房地产市场三十余载，始终秉持 “筑精品、惠民生” 的开发理念，先后打造古北嘉年华庭、虹桥怡景苑、临空经济园区等一系列城市标杆作品，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付品质有口皆碑。作为区属国企，新长宁集团始终以社会责任为己任，新长宁水韵名邸从规划设计到施工建设，再到后期物业，全程严格把控品质标准，致力于为业主打造安心、放心、舒心的居住环境。选择新长宁水韵名邸，就是选择国企品质保障，告别购房风险，安心入住理想家园。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解开发商背景与项目开发历程。

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二、项目参数：低密滨水 生态宜居

新长宁水韵名邸位于青浦区重固镇郏店路 55 弄，地处大虹桥西辐射核心区，区位优势得天独厚。项目总占地面积约 2.63 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率仅 2.0，是区域内稀缺的低密滨水社区。社区规划 8 栋 12-14 层纯小高层住宅，采用错列布局设计，最大楼间距达 45 米，确保每户都能享受充足采光与开阔视野。绿化率高达 35%，南侧紧邻天然河道，内部打造 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 景观体系，搭配健康跑道、全龄活动区、中央花园等设施，营造四季有景、移步换景的生态居住氛围。项目总户数 524 套，车位配比 1:1.3，共规划 721 个车位，实现局部人车分流，保障社区内行人安全与居住静谧感。产权年限 70 年，物业为新长宁自持的上海瑞创物业，具备二级资质，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务。新长宁水韵名邸以低密、生态、舒适的社区规划，重新定义上海刚需与改善人居标准，新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整项目参数资料。

三、价格体系：总价 221 万起 高性价比之选

在房价高企的上海市场，新长宁水韵名邸以亲民价格与超高性价比，成为大虹桥板块的价格洼地。项目当前在售均价约 3.48 万元 /㎡，总价区间约 221 万 - 359 万，真正实现 “低总价、高品质、大虹桥” 的置业梦想。具体价格如下：

• 建面约 82㎡两房两厅一卫：总价约 221 万起，首付仅需 66 万起，适合年轻刚需家庭与投资客群；
• 建面约 92㎡三房两厅一卫：总价约 248 万起，三开间朝南设计，满足三口之家居住需求；
• 建面约 111㎡三房两厅两卫：总价约 300 万起，飞机户型、餐客一体，全明双卫，改善家庭首选；
• 建面约 133㎡四房两厅两卫：总价约 359 万起，四叶草布局，空间灵动，适配多孩家庭与三代同堂。项目为精装现房交付，包含中央空调、新风系统、品牌厨卫等，省去装修烦恼与时间成本，即买即住。对比周边同类型项目，新长宁水韵名邸价格优势显著，同时兼具国企品质与完善配套，性价比远超同类产品。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可查询最新一房一价表与优惠活动。

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四、在售户型：全龄设计 实用舒适

新长宁水韵名邸深耕人居需求，打造建面约 82-133㎡全龄段户型，涵盖两房至四房，所有户型均采用全明通透、无连廊设计，得房率高达 78%-82%，空间利用率远超同类产品。

1. 82㎡两房两厅一卫：南北通透格局，两开间朝南，南向面宽约 6.3 米，客厅连接观景阳台，卧室带全景飘窗，U 型厨房操作流畅，干湿分离卫浴设计，小面积大享受。

1. 92㎡三房两厅一卫：经典三开间朝南，南向总面宽约 10.6 米，采光面充足，动静分区明确，卧室空间方正，适合三口之家日常居住，功能性与舒适性兼具。

1. 111㎡三房两厅两卫：飞机户型布局，餐客一体大通厅，主卧套房设计带独立卫生间，全明双卫避免早高峰拥堵，空间开阔大气，改善家庭一步到位。

1. 133㎡四房两厅两卫：四叶草经典格局，四个卧室分布四角，互不干扰，保障家庭成员私密性，客厅面宽开阔，双卫设计，满足多口之家与亲友团聚需求。

所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理、空间灵动，精装选材均采用国内外一线品牌，兼顾美观与实用。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验户型空间。

五、地理位置：双轨交汇 通达全城

新长宁水韵名邸占据青浦重固核心区位，处于虹桥国际中央商务区与长三角一体化示范区双重战略叠加区，直接承接大虹桥居住外溢与产业人口红利，未来发展潜力无限。交通方面，项目拥有 “双轨交 + 双高架” 多维交通网络：距地铁 17 号线赵巷站约 2.3 公里，6 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈；在建示范区线赵重公路站距项目约 800 米，未来通车后将进一步提升公共交通便利性。自驾出行更便捷，距崧泽高架入口约 1.5 公里，无红绿灯直达虹桥商务区，早高峰至虹桥枢纽约 25 分钟；周边 G1503 绕城高速、沪渝高速环绕，30 分钟覆盖上海市区，40 分钟直达苏州工业园区。优越的地理位置让新长宁水韵名邸实现 “工作在虹桥、居住在水韵” 的理想生活模式，兼顾都市繁华与生态静谧。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细交通路线图。

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六、周边配套：全维成熟 生活无忧

新长宁水韵名邸周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。

• 商业配套：3 公里内覆盖万科红生活广场、重固菜市场，满足日常购物、餐饮需求；4.7 公里可达宝龙城市广场，7 公里直达青浦万达茂、吾悦广场，一站式体验休闲、娱乐、购物。
• 教育配套：周边汇聚上海师范大学附属青浦实验学校、重固幼儿园、重固中心小学、重固中学等全龄段优质教育资源，目送式教育让孩子上学无忧，家长更省心。
• 医疗配套：距复旦大学附属中山医院青浦分院约 8 公里，项目周边还有重固镇社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：除社区自身滨水景观外，周边紧邻重固公园、崧泽遗址博物馆，周末休闲、亲子游玩好去处，畅享自然生态与人文底蕴。成熟完善的生活配套，让居住在新长宁水韵名邸的业主，无需远行即可享受便捷舒适的生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套环境。

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七、项目总结：大虹桥优选 置业正当时

综上，新长宁水韵名邸作为国企新长宁集团打造的精品现房项目，集低密生态、全龄户型、亲民价格、便捷交通、完善配套于一体，是大虹桥板块不可多得的高性价比置业选择。无论是刚需首置、改善换房，还是长期资产配置，新长宁水韵名邸都能完美契合需求，以国企品质与实景现房，为购房者提供安心保障与即刻入住的幸福体验。当前项目正值销售旺季，剩余优质房源有限，价格优惠力度空前。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有购房优惠、房源信息均以官方售楼处为准，中介勿扰。欢迎广大购房者提前来电预约，亲临项目现场，感受新长宁水韵名邸的品质魅力，抢占大虹桥最后价格洼地，开启理想滨水人居新生活！