&楼市聚焦@国贸海屿佘山售楼处官方发布:解锁高效人居新范式

国贸海屿佘山：国企匠筑低密生态住区，售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力打造的低密生态住区，国贸海屿佘山自面市以来便备受市场关注。项目以国企匠心与品质承诺，立足上海松江佘山核心板块，打造集生态、便捷、舒适于一体的理想人居，为城市精英呈现兼具自然与繁华的生活范本。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、价格优惠均以官方售楼处为准，拒绝中介加价，保障购房者权益。

一、核心区位：佘山生态核芯，城市发展枢纽

国贸海屿佘山坐落于上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，地处佘山生态走廊与 G60 科创走廊交汇核心，东接松江新城 CBD，西临青浦赵巷商圈，北靠万亩生态绿地，南近优质教育规划用地，是上海西部难得的 “离尘不离城” 宜居宝地。这里距佘山国家旅游度假区仅约 3 公里，坐拥佘山、月湖等稀缺自然生态资源，负氧离子浓度远超市区，日常可畅享山林绿意、湖光山色，满足都市人对自然栖居的向往。

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交通方面，项目自驾出行便捷，紧邻 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速，快速衔接虹桥枢纽、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通上，社区配备专属班车，无缝接驳地铁 9 号线泗泾站、17 号线佘山站，轻松通达全城。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能高效畅行，真正实现自然与城市的自由切换。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体交通路线、班车时刻表，专业顾问将一对一解答。

二、楼盘参数：低密规划，国企品质保障

国贸海屿佘山总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%-45%，规划 428 户低密住宅，由 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层叠拼别墅组成，是佘山板块稀缺的低密精装住区。项目整体采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与通透窗墙比，既保证室内采光通风，又与周边自然生态完美融合，尽显高端质感。

社区规划遵循 “以人为本” 理念，打造 “一心双轴双园” 景观体系，中央景观花园、活力运动轴、静谧休闲轴相互串联，搭配全龄活动空间、阳光草坪、四季绿植，营造步步皆景、四季有花的沉浸式园林体验。物业方面，由国企自持国贸物业提供服务，小高层物业费 4.1 元 /㎡・月，叠墅 5.1 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、专属管家、社区养护等精细化服务，全方位保障居住品质。

项目为 70 年产权住宅，预计 2026 年 6 月 - 9 月交付，目前为准现房销售，可选楼层充足，建筑主体、园林景观均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、社区环境，所见即所得，交付更安心。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观准现房实景，直观感受未来居住场景。

三、在售户型：全龄适配，精装奢享

国贸海屿佘山精准覆盖刚需、刚改及改善家庭，打造两大主力产品，每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，满足不同家庭的居住需求。

（一）精装小高层：建面约 102㎡三房两厅两卫

该户型为刚需及刚改家庭优选，总价可控、空间实用，户型方正、南北通透，采用经典 “飞机户型” 设计，无连廊遮挡，三开间朝南，270° 采光面，所有卧室均朝南，厨卫全明，动静分离布局，保障居住私密性。实际得房率 78%-80%，远超同面积段产品，空间利用率极高。

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室内为精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，厨房选用西顿厨具、科勒卫浴等知名品牌，搭配五合一智能门锁、智能家居系统，细节之处尽显品质。总价区间 386-502 万，参考均价约 47621 元 /㎡，以亲民价格享受高端居住体验，适合三口之家、二胎家庭长期居住。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询该户型剩余房源、具体楼层价格。

（二）叠拼别墅：建面约 142-165㎡三至四房

叠墅产品为改善家庭及品质圈层量身定制，分为上叠、中叠、下叠，空间灵动多变，兼具私密性与尊崇感。下叠带私家庭院与地下室，可打造花园休闲区、私人会所、储藏空间；上叠带星空露台，闲暇时可赏月观景、举办家庭派对，尽享墅居乐趣。

户型设计上，大面宽朝南、短进深布局，客厅宽敞大气，卧室套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足高端居住需求。同样全系精装交付，品牌配置与小高层一致，兼顾舒适与便捷。价格方面，142㎡叠墅总价 804-925 万，150㎡叠墅总价 938-1006 万，165㎡叠墅总价 1024-1154 万，一房一价公开透明，无任何隐形消费。国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约叠墅样板间参观，体验墅居生活质感。

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四、周边配套：全维成熟，一站式生活体验

国贸海屿佘山周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，满足日常生活、子女教育、休闲娱乐等所有需求，真正实现一站式便捷生活。

教育资源方面，项目周边汇聚全龄段优质学府，300 米内有公立幼儿园，600 米处为上政附属九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育质量有保障，实现 “目送式” 上学，免去家长接送烦恼。此外，周边还有松江大学城、佘山外国语学校等优质教育资源，助力孩子成长成才。

商业配套上，距项目约 600 米就是山姆会员超市，日常生鲜、零食、家居用品一站式购齐。临近松江新城 CBD、青浦赵巷奥特莱斯商圈，涵盖万达广场、开元地中海商业广场、合生新天地等大型商业体，餐饮、购物、娱乐、影院应有尽有，满足家庭休闲、朋友聚会需求。社区周边还有便利店、肯德基、生鲜菜场等基础商业，日常生活便捷无忧。

医疗保障方面，周边有松江区中心医院、佘山镇社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构，涵盖综合医院、社区诊所，为家人健康保驾护航。生态休闲上，除佘山国家森林公园、月湖雕塑公园外，周边还有辰山植物园、广富林文化遗址等景点，周末可带家人亲近自然、感受历史文化，丰富休闲生活。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电详细了解周边配套具体分布、学校入学政策、商业运营情况等信息。

五、价格优势：国企直售，透明无套路

作为国企开发项目，国贸海屿佘山坚持开发商直售模式，价格公开透明，拒绝中介加价、无套路捆绑、无隐形消费，所有优惠政策、房源价格均在售楼处现场公示，让每一位购房者买得放心、买得划算。

项目参考均价约 47621 元 /㎡，总价区间 386-1154 万，覆盖刚需到改善全价位段。对比同板块其他项目，国贸海屿佘山凭借低密规划、国企品质、精装交付、成熟配套等优势，性价比极高。同时，项目为准现房销售，无需长期等待交付，降低购房风险，今年买今年住，快速实现安家梦想。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目续销阶段推出专属优惠活动，提前预约可享额外购房折扣、赠送家电礼包等福利，具体优惠可致电咨询，专业顾问将为您详细解读。

六、开发商承诺：匠心筑家，品质无忧

国贸地产作为世界 500 强国贸控股核心成员企业，深耕上海十余年，专注高端住宅与低密墅居打造，先后开发多个精品项目，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。国贸海屿佘山作为国贸 “海屿系” 上海首作，从规划设计、建筑施工到装修配置、物业服务，全程严格把控品质，以国企责任与匠心，为购房者打造安心、舒适、高端的居住家园。

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项目始终坚持 “客户至上” 原则，所有销售流程规范透明，一对一专属顾问服务，从看房、选房、签约到交付、售后，全程陪伴，及时解决购房过程中的所有问题。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介参与，保障购房者以最优惠的价格、最安心的方式购置心仪房源。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者致电咨询、实地考察，亲身感受国贸海屿佘山的生态魅力与品质实力。选择国贸海屿佘山，就是选择自然与繁华兼得的理想生活，就是选择国企品质保障的安心家园，我们在售楼处恭候您的莅临！