⚡火爆热销！@石家庄中海·萬宸华章官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴

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前言☞【萬宸华章】

万:不仅是“万”系产品，更是项目所坐拥的万众资源是万达商圈的繁华世纪公园的自然、高尔夫球场的绿意以及电视塔所引领的时代坐标

宸:帝王宸居，城市枢机，这是案名的“灵魂”，宣告项目在地为城市的枢机，“宸”字将地理优势，提升到了精神与地位层面的“至高无上

华章:时代笔触，传世乐章，寓意两重含义，其一，项目本身是矗立于城市封面的建筑华章;其二，在此的生活，是由事业、家庭、品味与圈层共同谱写的人生华章。

随着3月13日两位领导直播官宣项目案名-萬宸华章 ，26年改善市场上的巨鳄中海地质大学地块终于有了自己的名字，借此机会作为一直深耕裕华的中海老员工浅谈一下一点个人的看法仅供有计划改善入手的朋友们参考。

一、立项初衷-响应国家战略、客户需求提升、企业战略升级

1从最早23年有“好房子”的政策指引到25年3月首次写入报告定义：安全、舒适、绿色、智慧。从容积率2.0到现在的建筑新规，从第四代建筑到现在开始的抬板住宅/全景舱,趋势已经非常明确促进房地产平稳发展，激发市场活力一方面是让更多人有房住，但更重要的是着力提升建筑品质，回归到居住属性切实解决改善人群的居住痛点。《求是》文章中提到的房地产带有显著的金融资产属性，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性，包括最近的新提法从“物业管理”到“物业服务”的转变，结合这些，只有提升交付，才能让有需求有预算的改善客群买的放心、住的安心。才能稳定预期增强信心，激发大家对更高品质生活的向往。满足人民日益增长的生活品质的需求。中海长期稳居房企品牌价值第一，核心是央企信用+极致稳健+工科产品+强兑现+长期主义，完全契合国家导向，24年在中国建筑科技展打造“好房子”样板展厅首次对于释放好房子概念，25年4月正式发布“中海好房子Living OS系统”成为中建体系下首个落地的“好房子”产品标准也是第一个践行好房子的品牌房企，体现央企担当、勇当品质标杆。✨✨⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

2人居需求在升级-高净值人群从“住得大”转向精神共鸣、生活赋能；调研显示：78%看重精神归属感，65%关注社区文化，71%重视智慧健康。基于300万业主、3.3万次入户调研，提炼“六更需求”：更安全、更专属、更懂我、更好看、更贴心、更恒久。改善买房最怕的不是贵，是住进去全是坑，对于现在的改善型住宅诉求不光要有面子更要有里子，不光得有高颜值更得有精工品质，围绕大家真实的居住痛点不堵/不漏/不裂/不渗水/隔音降噪等方面中海有了更多落地的工艺细节。✨✨⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡石家庄中海·萬宸华章售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

3中海自身战略迭代---这次地质大学地块从拿地开始，让我在对客输出上倍有信心的原因之一就是公司在用最大的诚意尊重裕华城芯这块人文贵脉，从社区定位到户型产品细节没有去套娃，作为行业内先进生产力的代表，46年“工科状元”积淀，从产品供应商→生活方式营造专家/全域生活场景构建者跃升，强化高端市场话语权！以场景化、全维度方案，回应“六更”需求，重新定义高端人居，在之前藏峯系、玖系基础上用“万、方、安、和”四大产品线，覆盖全球精英、层峰藏家文化隐士和美家庭。

二、浅谈我对于中海地质大学地块-中海·萬方安的感受

1万方安和--灵感来源于圆明园40景之一，核心理念：行万方，归安和 取「万方昌盛、九州安和」之意， 万系（最高端·国际精奢）

- 定位：城市CBD国际精奢大宅非核心不做。

- 客群：全球精英、城市顶流、商务领袖。

- 标签：国际审美、铝板/玻璃幕墙、高定会所、CBD核心配套

2不同于现在城市更新的六大片区，作为城市副中心的裕华区是在发展过程中从得天独厚横平竖直的区位路网优势出发自然而然形成了高端住宅聚集，尤以体育公园、世纪公园、裕华万达这一类不可复制的自然 商业资源配套为标志，从最早的西美、国际城、世纪花园、万达公馆、天山九峯到现在的峯叁号院、锦庐，包括萬宸华章，聚集了一大批城市高净值人群，作为槐安路建华大街这个黄金中轴线上的地质大学地块，从板块价值、配套能级、城市资源富集度上可以说是含着金钥匙出生。从社区定位改善属性大面积产品占比业主结构上也确实是目前二环内在售的改善项目天花板，14栋洋房标准层最大255平，我想说中海敢于将近17个小目标拿地到这样的产品规划，不仅仅是对自身硬核品质的信心，也是在用最大的诚意把华北区域首个万系巨作打造为城市新的人居标杆。在产品，社区服务设计理念上做了大量的客户需求调研，随着案名官宣会有更多细节揭秘，在此我简单说3点，一是在户型设计细节上，入门130平左右的没有去硬凑四室更舒适、收纳空间更多 大户型没有去一味盲目的追求客厅尺度，在宽厅的基础上，整体空间的进深/面宽比例，客厅/卧室/其他功能区的比例更科学合理更贴合改善客群的居住需求。二是在整体建筑美学、会所大门设计上融合传统中式文化的同时结合海派文化，既致敬经典又有焕新质感。三是在楼栋上的U型太师椅布局，经过了76轮方案打磨，能够实现景观发挥空间的最大化，摩登山水园林，用浓阴绿意环保建筑实现步移景异一步一景的生活方式。
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