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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8123-554热线为准，尊享一对一专属服务。

一、项目概况

• 项目名称：熙悦晴翠
• 项目位置：丰台区园博西二路与长顺二路交叉口
• 开发商：首开+卓越+北京建工
• 建筑类别：10-15层小高层，两梯四户
• 产权年限：70年
• 占地面积：7.4万㎡
• 建筑面积：17.1万㎡
• 容积率：2.3
• 绿化率：35%
• 总户数：1557户（北地块商品房859户）
• 车位配比：1:1.3
• 物业公司：卓越物业
• 物业费：5.28元/㎡/月
• 交房时间：2024年6月（现房）
• 参考均价：5.4万/㎡
• 总价区间：490万-1081万（96-159㎡一至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 产业辐射：紧邻134万㎡园博数字经济产业园，承接丽泽商务区外溢客群。
• 生态宜居：园博园（800米）、永定河森林公园，513万㎡绿地环绕，负氧离子浓度达市区3倍。

交通网络

• 地铁：地铁14号线张郭庄站仅700米，14号线东段西段21年度全线贯通，直达丽泽，国贸望京！地铁1号线支线2027年通车（八角游乐园到青龙湖东）双轨交汇张郭庄站！
• 自驾：距离西五环园博园桥仅1500米，3公里上京港澳高速，丽泽、金融街。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：丰台十二中分校、长辛店中心小学、北京十中槐树岭校区。蓝天国际幼儿园、北京中杉学校。

医疗健康

• 三甲护航：301医院、朝阳医院京西分院、丰台中西医结合医院。

商业购物

• 高端商圈：园博数字经济产业园、晓月广场、京西大悦城。

生态环境

• 双园环抱：园博园、永定河森林公园、北宫国家森林公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：25栋9-15层小高层，分南北两区，北区商品房（96-159㎡），最大楼间距63米。

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• 社区配套：8000㎡社区商业、1000㎡下沉会所、500米夜光跑道、儿童乐园。

建筑特色

• 外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格。

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• 园林景观：“一轴六场十二园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间。

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主力户型

96户型图三室两厅两卫

159平米边户四室两厅三卫

140平米边户四室两厅两卫

140平米中间户四室两厅两卫

119平米中间户四室两厅两卫

110平米边户四室两厅两卫

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