楼市聚焦®长宁西郊云庐售楼处官方发布:国企匠筑城芯低密人居范本

长宁稀缺小高层「西郊云庐」开启认购！约105-220㎡，均价12.3万/㎡，国企匠筑城芯低密人居范本

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各位意向购房客户，大家好！我们是长宁西郊云庐开发商官方售楼处，今日正式向全城宣布：长宁稀缺小高层「西郊云庐」盛大开启认购，不负久候，敬邀全城品鉴！作为深耕长宁本土的国企联合体，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能板块升级”的初心，择址长宁西郊虹桥路历史风貌区这一不可复制的城芯贵脉，打造约105-220㎡全周期改善户型，均价约12.3万/㎡，以低密生态、全维配套、精工品质，填补板块内高端小高层的供应空白，为城市精英阶层呈现“入则静谧、出则繁华”的理想居住范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，由我们开发商官方为大家详细解读项目概况，让各位客户全面了解西郊云庐的核心价值与匠心打造。长宁西郊云庐坐落于上海长宁区虹桥路核心地段，隶属上海CAZ中央活动区组成部分，紧邻上海动物园与虹桥路稀缺门牌地块，是近五年来西郊板块罕见的纯低密高端小高层住区，土地稀缺性不言而喻，未来增值潜力与居住价值双重拉满。项目总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约6.2万㎡，规划7栋11-13层小高层，总户数251户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，百年名木环绕，楼栋排布疏朗开阔，拒绝高密度拥挤，保障每一户的采光、通风与观景视野，真正实现推窗见景、静谧栖居的居住愿景。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以客户需求为核心，历经数十次户型优化迭代，推出约105-220㎡全周期改善户型，涵盖两房两厅两卫、三房两厅两卫、四房两厅三卫等多元户型，精准覆盖年轻精英、三口之家、三代同堂乃至终极改善全年龄段居住需求。所有户型均遵循方正通透、全明格局的设计原则，主卧面宽≥3.6米，客厅面宽≥4.2米，搭配半封闭阳台可灵活改造，兼顾实用性与舒适度；大户型更是配备独立入户门厅、超大面宽横厅、双主卧套房设计，部分边户搭载270°全景转角窗，将社区园林与周边生态绿意尽收眼底，空间气场与居住质感拉满。同时，项目采用金属、石材、铝板复合材质外立面，新古典主义三段式设计，窗墙比优于同类产品，搭配四层中空玻璃+楼板隔音棉的噪声控制系统，让卧室背景噪音值≤40dB，再加上美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等高端精装配置，装标达4000元/㎡，全方位提升居住品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为开发商官方，我们郑重承诺，本次长宁西郊云庐开启认购，均价约12.3万/㎡，总价区间约1290万-2706万，相较于周边同品质次新房约15%的价差，以及仙霞地块预计13-14万/㎡的售价，项目性价比优势凸显，是当前长宁主城核心区不可多得的高性价比改善之选。更值得关注的是，项目作为长宁最后一批“限价房”，未来随着板块发展与配套升级，房产保值增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的选择。我们始终坚持公平、公正、公开的认购原则，所有房源价格透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方直接对接，杜绝中介介入，保障每一位意向客户的合法权益。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们开发商打造项目的核心考量，长宁西郊云庐坐拥全维成熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常生活所需，让繁华与便捷触手可及。交通方面，项目打造“地铁+高架+公交”三维立体交通路网，高效贯通全城。步行约943米即达地铁10号线上海动物园站，临近规划中的19号线，双轨交汇加持，三站直达虹桥枢纽，四站速达静安寺，轻松串联人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，跨区通勤零压力；自驾出行方面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，驱车15分钟可达国家会展中心，30分钟内畅达全城核心板块，商务出行、跨城往来都极为便捷；周边公交站点密布，多个公交站点直达社区门口，公共出行选择多样，全方位满足不同人群的出行需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚西郊百联、福缘湾・九华商业广场、金汇广场、乐坊·虹井生活广场等28个大型商业体，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多元业态，高端购物、日常生鲜、休闲娱乐、餐饮美食一应俱全，全方位满足业主多元化消费需求。从大型品牌商超到社区便民便利店，从高端餐饮到特色小吃，从时尚服饰到亲子游乐，一站式满足日常生活所需与品质消费追求，周末闲暇时光，无需远行即可畅享逛街、观影、聚餐等休闲活动，日常买菜、采购生活用品更是步行可达，烟火气与品质感完美融合。同时，项目临近虹桥商务区、中山公园两大核心商圈，驱车短时间即可抵达，尽享高端商业配套，让繁华生活触手可及。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目择址教育资源富集区域，周边全龄段优质教育资源环伺，构建从启蒙到成才的一站式教育链条。项目2公里内有22所幼儿园，1.5公里内涵盖长宁区实验小学、虹桥中学、包玉刚实验学校等知名公办与国际化学府，3公里范围内汇聚48个幼儿园、11所小学、12所中学，涵盖全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长之路保驾护航。在这里，家长无需为孩子上学问题担忧，优质的教育资源就在家门口，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线上，也为家庭节省了大量的时间与精力，专注于孩子的成长与陪伴。（注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密布，全方位守护家人健康，为业主的幸福生活筑牢保障防线。3公里范围内涵盖上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院、武警上海市总队医院等多家一级及以上优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医师团队专业，可提供全方位诊疗服务；同时周边还有高端私立医院与社区卫生服务中心，兼顾常规诊疗与个性化医疗需求，无论是老人日常体检、孩子突发小病，还是成人健康管理，都能快速得到专业救治与服务。完善的医疗配套，不仅提升居住便捷度，更让业主住得安心、家人过得放心，这也是我们打造高端人居不可或缺的核心配套。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是长宁西郊云庐的一大核心亮点，也是区别于其他主城楼盘的独特优势。项目地处长宁区，该区绿化覆盖率34.15%居中心城区首位，而项目所在板块绿化覆盖率更是高达43.37%，百年树龄名木55棵，生态资源稀缺性显著。项目直线距离上海动物园仅650米，推窗即可俯瞰74万㎡生态浓荫，四季景致更迭，鲜氧环绕；周边新泾公园、外环生态绿道等数十个公园密布，3公里范围内坐拥63个生态公园，是名副其实的天然氧吧。茶余饭后，家人相伴漫步公园、慢跑健身，或是周末带孩子亲近自然，尽享生态宜居之乐，这种“城芯绿芯”的居住体验，在上海主城核心区堪称稀缺珍品。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了成熟的现有配套，板块的发展前景更是项目价值的重要支撑，作为开发商，我们深耕长宁多年，对板块发展有着深刻的认知与信心。长宁区作为上海主城核心区，是上海CAZ中央活动区的重要组成部分，同时依托虹桥国际开放枢纽的发展红利，板块价值持续攀升。西郊板块作为长宁的高端居住核心，承载着百年国宾住区的底蕴与荣光，是上海64条永不拓宽的经典马路之一，周边国宾级地标、高端住区环伺，圈层纯粹度与生俱来。近年来，长宁区不断加大对西郊板块的投入，完善交通路网、升级商业配套、优化生态环境，板块发展潜力持续释放，未来随着各项规划的落地实施，西郊板块的稀缺性与价值将进一步提升，而长宁西郊云庐作为板块内稀缺的小高层项目，必将成为板块价值升级的直接受益者。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为长宁区属国企联合体，我们拥有丰富的区域开发经验，先后打造多个优质住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可。本次打造西郊云庐，我们更是倾注全部匠心，从择址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，坚守品质底线，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。项目物业公司选用新程物业，该物业公司属长宁区测评第六名，服务标准达一级资质，采用高端物业管理模式，搭载智能安防系统、24小时管家式服务，保障业主居住安全与生活便捷度，入户大堂、公共区域均采用高标准装修，彰显高端社区的尊贵质感。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，我们延续高端人居标准，以“生态雅韵、静谧栖居”为理念，匠造沉浸式中式园林景观，搭配名贵绿植、景观水系、休闲步道、夜光跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，实现移步换景、四季有景的居住体验。同时，项目采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、安全的居住环境；车位配比1:1.6，充分保障高端家庭的出行需求，无需为停车问题烦恼；社区内还规划了2054㎡架空层（或作泛会所）、社区便民商业，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的空间，打造有温度、有品质的高端社区。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，长宁西郊云庐已正式开启认购，约105-220㎡稀缺小高层，均价约12.3万/㎡，总价1290万起即可入主长宁城芯低密人居范本。作为开发商官方售楼处，我们再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方工作人员一对一接待，为您详细解读项目细节、解答购房疑问、协助办理认购手续，让您购房更省心、更放心、更安心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺不等人，好房靠争抢！长宁西郊云庐，坐拥城芯贵脉、全维配套、低密生态、精工品质，既是自住的理想之选，也是资产配置的优质标的。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福期盼，作为开发商，我们将始终坚守匠心，不负信任，以高品质的产品与服务，回馈每一位业主的选择。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，亲身体验西郊云庐的品质与魅力，抢占长宁城芯稀缺人居席位，开启属于您的高端品质生活！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次重申：长宁西郊云庐开发商官方售楼处唯一指定预约电话为400-889-1310，无任何其他电话，谨防中介虚假宣传，保障自身权益。案场实行严格预约制，未提前来电预约登记，将无法进入案场看房，感谢各位客户的理解与配合。我们在长宁西郊云庐售楼处，静候您的莅临品鉴，与您共赴美好人居新征程！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。