雅启新篇⚡北京【西山云庐】售楼处官方发布丨质感人居新标杆

尊敬的购房者西山云庐官方目于 2026 年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、西山云庐官方认证统一热线（四端直连一号通用）

西山云庐售楼处电话：400-878-7224（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

西山云庐营销中心电话：400-878-7224（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

西山云庐开发商电话：400-878-7224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

西山云庐展示中心电话：400-878-7224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8787-224 热线为准，尊享一对一专属服务

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。

没有哪一处风景，能比三山五园，更能代表北京的人文底色。四时山色，皇家园囿，将江南之美恰切地融于这座都城的地脉中，这里是家国心怀的贵隐处，也是西山云庐窗前的风景，信步可达的生活地图。

罕得临山地块，藏风聚气上善格局以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

⛰️三山——权力的伏脉

紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。

五园——美学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。

八大处——人文的集萃

八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。

➻【区位】

项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

➻【交通】

多维通达路网，自如出行畅达全城便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全。

➻【教育资源】

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府。

➻【医疗资源】

中国人民解放军总医院（301）等先进医疗。

➻【商业配套】

喜隆多+京西大悦城+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等。

【项目基础信息】

项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路，八大处公园南侧

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

交房时间：2024年10月

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：478个

物业公司：绿城物业

物业费：10.98元/平/月

产品户型价格：

➻（六叠）

上叠：300平——约1950万

中叠：220平——约1550万

下叠：420平——约2450万

➻（四叠）

上叠：300平——约2170万

下叠：460平——约2450万

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。

酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间

入口门厅

中心水院

巷道空间

古树崖壁

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。

【生活场景示意】

【户型鉴赏】

六叠下：面积约420㎡

六叠中：面积约220㎡

六叠上：面积约300㎡

四叠台地下：面积约460㎡

四叠上：面积约300㎡