有种痛苦叫“回农村盖房”，自己住不上又卖不掉，彻底沦为不动产

回农村老家盖房，好像是很多在外打工的农村人的执念。

一年到头，省吃俭用，好不容易攒下点钱，第一个想法不是在城里安家，而是要着急忙慌地回农村老家找包工头商量盖房子的事。

好像在村里如果没有一套像样的房子，就会抬不起头似的。

可是等房子盖好了以后，一年到头又住不到几天；租也租不出去、卖也卖不掉，真的就成了“不动产”。

一、为什么愿意花几十万回农村老家建房？

1、有属于自己的房间

现在农村建房的主力军大概是40-50岁左右的中年人。

他们这一代人小时候，农村生活条件还是比较艰苦的，家里孩子又多，别说一人一个房间了，就是能有一张属于自己的床都不现实。

大多数人小时候都是和兄弟挤在一起，睡过道甚至睡厨房、睡牛棚；就连岳云鹏都说过自己小时候是和家里的羊一起睡在厨房的。

所以，他们渴望有自己的大房间。

于是就在老家宅基地上建房，两层的、三层的，甚至是四层的，每一层都有好几个房间，家里一人两间卧室都睡不完。

这也算是对童年的一种弥补吧。

2、为了所谓的面子

农村人其实都是喜欢攀比、爱面子的，看着左右邻居家都盖了新楼房，自己家还是破旧的老房子，就觉得面子上过不去。

即使在城市里买的有新房，也还是会觉得心里不舒服，毕竟谁都想“衣锦还乡”，而一套像样的房子就是最好、最直观的证明。

二、为什么说回农村盖房是一种“痛苦”

原因1：自己住不上

一家人常年都在外打工，也就过年、国庆有长假的时候才会回一趟老家，住上一个礼拜后，又急匆匆地回到城市打工了。

一年下来，满打满算，在家里住的时间不超过一个月，其它时间，房子都是空着的。

你花几十万盖的房子，最后就成了“留守房”。

也许会有人说，你可以多回去住一段时间甚至说可以回农村生活。

说的很轻巧，但却不现实。回农村生活，孩子的教育怎么办？

村里的小学早就合并了，要去几公里外的镇上去读书；怎么养家糊口呢？就算有个五六亩地，一年到头的纯利润也不会超过三万块钱；家人看病更麻烦，还要跑到县城。

所以，不是不想回去，而是回不去；房子不是不想住，而是住不上。

原因2：租不出、卖不掉

城市里的房子只要房子地段好或者降价，基本上都能卖掉或者租出去，而农村的房子完全行不通。

不是农村的房子不好，是被政策卡死了！

农村的宅基地最多也就是允许你本村内部转让买卖，可同村的人，基本家家户户都有自己的宅基地，人家完全可以自己批地建房，干嘛要买你的旧房呢？

外人想买，根本不行，比如城里人想在农村买套房养老，是过不了户的，私下签合同交易，万一哪天政策变了或者原房主反悔了，人家到法院一告，买家就得乖乖退房，钱也打水漂了。

城里人又不傻，他们才不会干这种钱房两空的事。

你要说租出去吧，租给谁呢，谁会到不方便的农村租个房子呢？

所以，这套房子名义上说着几十万，实际也就是个数字，你想让它变现，做梦吧。

原因3：年年往里贴维修钱

常年不住人的房子就是容易出问题，这里漏水、那里发霉。每年回家除了要清理院子里的枯枝落叶还要修房顶、修院墙、修窗户，一顿操作下来又是几千块没有了。

俗话说：房子要靠人气养，一点都不错；有人住的房子十来年都没问题，不住人的房子三五年就破败了。

所以，你还得时不时的麻烦在老家的亲戚邻居，帮你开开窗、通通风、照看一下房子，过年回家了总要给人家包个红包或者买点礼品表示一下。

原因4：邻里扯皮、宅基地纠纷

农村盖房，不怕花钱、不怕麻烦，就怕邻居扯皮有纠纷。

比如说宅基地的界限不是很清楚，谁家多了一寸，谁家少了一寸，为此吵翻天。

再比如，盖房子的时候，住在你家后面的邻居不同意你家房子盖太高；会影响他们家的采光。还要求你在屋后留出滴水距离，甚至要求你后墙不能留窗，反正各种鸡毛蒜皮的小事最磨人。

原因5：政策的不确定性

这些年，关于农村宅基地的政策也时常有变动，今天说宅基地确权，明天说合村并镇，后天又说什么农村宅基地改革。你永远不知道下一步又会出什么新规定。

有的地方搞“合村并居”，让农民从村里搬到统一的社区楼房。

你刚花几十万盖的新房，说拆就拆，补偿还低得可怜。有的地方补偿款连盖房成本的一半都不够。房子被拆了，地也被收了，最后手里就剩几万块钱，亏大了。

还有继承的问题。儿女的户口都迁出去了，将来能不能继承老家的房子和宅基地也都是未知数。

房子是用来住的，不是用来供着的。

如果一栋房子盖好了，自己住不上，又卖不掉，那它就不是资产，而是负担。

所以，如果你在犹豫要不要回村盖房，不妨先想清楚几件事：

你一年能回去住几天？你打算什么时候真正回去生活？

你老了以后，村里的医疗条件跟得上吗？

你的孩子将来会愿意住回去吗？这些问题想明白了，再做决定也不迟。

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