不听劝，买了“一楼带地下室”的房子，入住2年，含泪降价卖不掉

对于没有住过一楼的人来说，一楼的房子似乎有一种魔力，尤其是那种又带院子又带地下室的一楼，真的让人毫无抵抗力。

买之前想象着院子里可以种花种草、烧烤、遛狗，地下室可以做影音室、健身区、各种娱乐区。

可现实真的如此吗？

我在几年前不听家人劝，花大价钱买了一套带地下室的一楼的房子，如今入住不到2年，悔得肠子都青了，含泪降价也卖不掉。

一、为什么情愿花大价钱也要买一楼带地下室的房子

原因1：买一楼，送挑高地下室和院子

虽然说一楼的房子在单价上是比其他楼层要略高，但是院子和层高4.2米的地下室都是赠送的，这样一算，整体还是比较便宜划算的。

原因2：空间够大

有了地下室以后，相当于多了一套房子，可以做储物间、健身房，家里的各种杂物再也不担心没地方放了。

原因3：出入方便

住在一楼多爽啊，入户门、院门都可以自由进出，不用排队等电梯；万一遇到突发事故还可以最快逃生。

原因4：有个小院

在钢筋混凝土的城市里生活久了就更向往陶渊明笔下的田园生活了，一方小院、种花种菜、看雨赏月，想想都惬意。

二、为什么会后悔买一楼带地下室的房子

在买这套房子之前也想过它的缺点，但当时的我天真地以为，这些都是可以通过后期装修来改变的，事实证明我的想法太简单了，这些缺点虽不致命，但磨人，能把你所有对生活的热情都慢慢地消磨干净。

缺点一：装修费巨贵

一楼的房子真的是“买得起、装不起”。

先说地下室吧，面积是赠送的，但它是毛坯的，你需要从一楼开个楼梯口下去，挑空的地下室要做两层还要从中间现浇楼板和楼梯，光是土建这一项少说也要三五万，如果地下室面积大的话，十几万都是正常的。

这还只是搭建的毛坯格局，后期还要给地下室做防水、装新风设备、除湿机、墙地顶面的装修、买家具家电；整个算下来光是地下室的花费，都比装一套同等面积的房子要贵的多。

再说说院子，围栏要钱、院门要钱、地面硬化要钱、花池要钱、景观要钱、哪哪都是钱。

缺点二：潮湿到让人崩溃

买一楼之前想到了会潮湿，所以装修时特意花大价钱给地下室做了防水、安装了除湿设备，想着一楼下面还有两层地下室应该没事了。

入住后发现，地下室两台除湿机24小时不停地开着，墙砖摸着也还是有种湿漉漉的感觉；木质家具才两年就已经开始发霉了。

一楼更让我崩溃，常年都觉得衣服和被子摸起来潮乎乎的，柜子里的衣服还一股霉味，更别说梅雨季了，墙面上挂着水珠、地板踩着黏糊糊的，太难受了。

缺点三：地下室空间太鸡肋

当初觉得地下室是赠送的面积，本以为捡到宝了，没想到是“踩到屎了”。

一开始想着做影音室，但潮湿的连投影仪都不敢放进去，怕受潮坏了；说是可以做健身房，即使有新风系统也还是让人觉得憋闷不舒服。

最后发现，地下室只是个大仓库，用来堆放用不上又不舍得扔的东西。

更让人崩溃的是下大雨的时候，连着车库的地下二层还会被雨水倒灌，一家人拼命往外舀水的过程，真的很绝望。

缺点四：院子成了负累

原本以为有个小院终于可以享受生活了，但事实却是一年四季永远都有拔不完的杂草、补种不完的花草、处理不完的枯枝杂叶，还要浇水施肥，只觉得累，一点也不享受。

最不能忍的是楼上没素质的邻居，不是往下扔烟头、果皮纸屑就是装满垃圾的垃圾袋，沟通无数次，没人承认还不让我装朝上的摄像头。

缺点五：蚊虫多到打不完

一楼真的太接地气了，导致太多的蚊虫鼠蚁都要来这里安家。

我家夏天即使是安装了防蚊虫的门帘、用了电蚊香也还是会发现角落里顽强的蚊子；木质橱柜由于潮湿，里面也滋生了霉菌和蟑螂，隔一段时间家里就要来一次除虫大清理。

缺点六：毫无隐私、安全感可言

一楼的家真的就像一个展览馆一样，走过路过的人都可以往里面看两眼，晚上看了灯以后，就算有纱帘也毫无隐私感可言，客厅的一举一动都能被外人看的清清楚楚。

南面窗户因为有院子挡着还好一些，北面窗户和内部路之间就一条一米宽的简单绿化带，任何人都可以扒在窗户前往里偷看，白天也不敢开窗，晚上睡觉都没有安全感。

缺点七：难转手

买房不仅要自己住着舒服，还要以后想转手的时候能够快速高价出手；而一楼带地下室的房子在卖的时候和这两点基本毫无关系。

中介特意强调，一楼的房子本身就不太好卖，带地下室的就更难了，因为现在大家都知道地下室空间虽然大但不实用，又不能住人还潮湿。

如今我家的这套房子在中介挂着，已经是低于市场价了却还是无人问津，越想越后悔，早知道当初就应该听家人的买个普通层。

一楼带地下室的房子虽然看起来很高大上，有着小别墅的宽敞，但只有住过的人才知道它的缺点有多扎心。

如果你正在看房，请清醒理性的对待每一个优缺点，千万不要一时冲动，不要被花里胡哨的概念蒙蔽了眼。

一定要记住：房子是用来住的，不是用来给自己添堵的。

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