实探银湖湾！吹上天的银湖湿地 + 1.6 低密，真相太意外

中企誉品银湖湾：松江新城的理想人居范本

在繁华与自然交融的上海松江新城，中企誉品银湖湾宛如一颗璀璨明珠，散发着独特的魅力。它不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的象征。

一、项目概述

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-855-8334

中企誉品银湖湾由国企中企置业精心打造，是标杆性低密滨水生态住宅项目。项目坐落于松江区广富林板块核心区域，紧邻松江新城 “10+X” 空间战略规划中的重点发展片区 —— 广富林核心区。总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，绿地率达约 35%，容积率在 1.6 - 1.8 之间，低密规划为业主营造了舒适的居住环境。

二、地段优势

项目地处松江新城核心，地段优势明显。交通十分便捷，距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，可通过有轨电车 2 号线快速接驳，轻松实现与市区及虹桥枢纽的高效联动。周边高速公路网络发达，无论是自驾前往市区还是周边城市，都能在短时间内抵达。

其独特之处在于 “出则繁华，入则静谧”。与约 15.5 万方的松江印象城直线距离仅约 1.2 公里，这座全市热门度排名靠前的购物中心，汇聚超 200 家品牌商户，涵盖餐饮、零售、娱乐等多重业态，开业首日便有 26 万人集体打卡，繁华可见一斑。同时，适度的距离又保证了住区的宁静与私密。此外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等商业综合体，为生活增添无限色彩。

三、教育资源

对于家庭而言，孩子的教育至关重要，中企誉品银湖湾在这方面优势显著。项目紧靠着上海规模最大的大学城，汇聚了华东政法大学、东华大学、上海外国语大学等七大名校，浓郁的学术氛围为孩子成长提供良好环境。

项目周边还分布着多所幼儿园和初中。东侧直线距离约 1.5 公里处，今年刚刚签约的上海实验学校（九年制）预计 2025 年投入使用，进一步丰富了区域教育资源，让孩子的成长之路更加顺畅。

四、医疗配套

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-855-8334

健康是幸福生活的基石，中企誉品银湖湾的医疗配套为业主和家人的健康提供了坚实保障。项目南侧不远处便是上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够全方位满足日常就医需求。并且，医院还具备直升机救援服务，在关键时刻为生命安全保驾护航。

五、生态资源

项目周边生态资源丰富，仿佛将自然的馈赠完整呈现。东侧有承载着 4000 年文化积淀的广富林遗址公园，作为 4A 级景区，园内古老建筑与自然风光相得益彰，让人感受历史的厚重。广富林郊野公园则是一片免费的绿色天地，作为上海六大郊野公园之一，空气清新、绿树成荫，是休闲散步的好去处。辰山植物园占地 207 万平方米，是华东地区最大的植物园，汇聚了各类珍稀植物。项目北侧的佘山国家森林公园同样为 4A 级景区，山清水秀，是沪上之巅，也是中国 10 大富人区之一，吸引着众多登山爱好者。在这些自然景观环绕下，中企誉品银湖湾宛如镶嵌在绿色画卷中的一颗明珠。

六、产品特色

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-855-8334

1. 整体规划：项目由 03 - 04、06 - 02、07 - 10 三个地块组成，依水而建，构建出 “水绿交融” 的湖居生活场景。建筑密度超低，楼间距宽敞，保证了充足的阳光与良好通风，也为园林景观营造提供了广阔空间。
2. 户型设计：主力户型为建筑面积约 89 - 130㎡的高层以及约 145 - 155㎡的叠加产品。高层户型空间布局合理，采光通风良好；叠加户型注重私密性与舒适度，多层空间设计让家庭生活更加丰富多样。例如，98 - 143 平方米的三至四房产品，兼具功能性与舒适度，适合多孩家庭及三代同堂居住。全系户型采用南北通透、大面宽短进深设计，最大程度引入自然光与通风，部分户型设置独立玄关与 U 型厨房，提升空间利用率，卫生间干湿分离，飘窗还可改造为多功能休闲区，处处体现人性化考量。
3. 装修配置：高层精装修采用知名大牌，配备中央空调、地暖等高品质设施，装标较高，让业主享受品质生活。叠墅产品规避了多层形态的困扰，垂直空间住户更少，私密性以及居住舒适度更好，每一叠各有特色，能让业主享受个性化居住体验。项目不封阳台，同样价格可获得更多实用空间。
4. 社区配套：小区内配套设施齐全，设有儿童游乐区、健身设施、休闲步道等，满足居民日常休闲需求。结合滨水景观带设置架空层泛会所，延伸居家生活场景。

七、社区氛围

在中企誉品银湖湾，邻里关系融洽，社区氛围温暖如家。邻居们热情友好，互帮互助。社区还经常组织各类活动，如亲子运动会、文艺演出、志愿者服务等，丰富居民业余生活，增进邻里感情。每逢节假日，社区张灯结彩，洋溢着浓浓的节日氛围，让业主真切感受到家的温馨。

八、区域发展潜力

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松江新城作为 “长三角科创走廊” 战略的重要节点，G60 科创云廊、广富林数字产业园等产业载体加速落地。松江新城产业发展活跃，吸引众多世界 500 强企业入驻，人口规模不断扩大，交通网络也在持续完善，松江南站将成为西南片区的枢纽高地，松江快线和轨道交通 23 号线的规划也在积极推进。中企誉品银湖湾依托松江新城的发展红利，房产价值具备长期支撑力。

中企誉品银湖湾凭借其优越的地段、丰富的配套、优质的产品以及巨大的区域发展潜力，成为松江新城乃至上海西南区域改善型居住需求的优选。它为人们勾勒出理想家园的模样，在这里，繁华与宁静和谐共生，自然与人文相得益彰，开启美好生活新篇。

实景悦见，匠心筑未来 中企誉品・银湖湾预看房相鉴心中美好!

悦见美好家境实景之旅

匠心与初心，在美好家境里绽放。中华企业，始终与时代脉搏同频，曾以“誉品” 系之匠作在松江新城发展历程中留下深刻烙印。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-855-8334

中企誉品・银湖湾预看房活动6月20日盛启，业主们将与美好未来提前相鉴，也展现了中华企业从“空间提供者”到“美好生活共建者”的跃进。

对话千年文脉再筑人居经典

松江新城在“人文之城”、“生态之城”发展战略下蓬勃焕新，中华企业以同样远见再次起笔广富林这片承载千年文脉的土地，用静谧与繁茂、松弛与生态，一笔笔精心勾勒出中企誉品·银湖湾，再造内外兼修理想生活图景。

作为“誉品” 系2.0 版本，中企誉品・银湖湾基于当今多元人居需求迭代，以 “美好城市新生态” 理念为松江人居书写全新篇章。每一步建设都是中华企业 “打造好产品、构建好生活” 的生动注脚。

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实景匠心呈现兑现品质承诺

从建筑立面的美学呈现，到室内空间的细节雕琢。

中企誉品・银湖湾用一砖一瓦的品质执着，为消费者构筑品质居所。生机盎然的园林景观、功能多元的架空层空间，让业主提前感受邻里互动的温暖、自然共生的惬意。

大面积玻璃幕墙与精致金属线条

勾勒出优雅挺拔的建筑轮廓

传递历久弥新的天际线美学

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绿植组团层次丰富、错落有致

移步异景间，恍若置身画境

感受自然与生活的完美交融

阅读空间、会客厅等多元场景

打造全龄共享的活力场域

链接邻里温情，承载美好生活

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-855-8334

超大采光面、宜人尺度、温馨氛围

从空间功能设计到精致细节打磨

每一处都彰显对品质生活的极致追求

创新场景实践探索城市未来

6月底，承载着 “社区生活新提案” 的中华企业全新生活空间体系松江首店也即将呈现，这座“未来社区实验室” 将以多元创新主题场景，为业主带来沉浸式的新鲜体验，不仅是中华企业对社区生态的创新实践，更是对未来生活方式的一次大胆畅想。

每座建筑

都承载中华企业对城市肌理的理解与人居思考

都是向时代致敬的生活臻萃

关于更多美好的叙事仍在继续