央企优选@浦东佩玛山丘售楼处官方发布：匠心筑家，启幕美好未来

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区位的稀缺性，是房产价值的核心底色，也是佩玛山丘二期不可替代的核心优势。佩玛山丘二期坐落于浦东东部曹路板块，地处金桥、唐镇两大热门板块交汇处，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区，与浦东2035规划中的金桥城市副中心隔外环相望，形成“三大产业高地环绕、高端社区辐射”的黄金格局，既避开了核心板块的高房价，又能无缝享受周边板块的成熟配套与发展红利，这种“近享繁华、远避喧嚣”的区位优势，在浦东楼市中极为罕见。

纵观浦东发展格局，从陆家嘴的金融高地，到张江的科创核心，再到金桥的产业升级，浦东的发展脉络不断向东延伸，而曹路板块，作为“唐镇-曹路-合庆提升型城镇圈”的中心镇，被纳入浦东2035重点发展规划，担负着浦东大发展示范区的重要作用，成为浦东东部崛起的“核心引擎”。根据规划，曹路将强化“产学研居联动”，打造高品质新市镇，不仅将完善商业、文化、教育、公共服务等高品质设施，还将规划公园、绿带、绿廊等城市绿化空间，构建“生态宜居、产城融合”的自然生态格局，未来，这里将成为世界浦东一处城市生活优居名片，价值潜力不可估量。

更为稀缺的是，曹路板块目前正处于“价值上升期”，相较于张江、金桥、碧云等成熟板块动辄8-10万/㎡的房价，佩玛山丘二期6万/㎡的均价，堪称“浦东核心辐射圈的价格洼地”。随着浦东2035规划的逐步落地，15分钟社区服务圈的构建、道路网络系统的优化、公共空间格局的升级，以及金海快速路、杨高中路快速化改建等交通工程的推进，曹路板块的城市界面、配套能级、居住品质都将迎来质的飞跃，而佩玛山丘二期，作为板块内稀缺的纯低密洋房社区，将率先承接板块发展的红利，其价值攀升潜力，远超同价位段其他项目。

从板块定位来看，曹路板块的纯粹性与宜居性，更是凸显了佩玛山丘二期的稀缺价值。与浦东其他板块不同，曹路板块没有老旧小区的拖累，没有工业用地的干扰，从规划之初就以“高品质宜居”为核心，打造集商业、餐饮、文化娱乐、住宅于一体的综合性板块，板块内聚集的多为科创精英、企业白领、教师医生等高素质人群，居住氛围纯粹，邻里之间皆是同频共振的伙伴，这种纯粹的居住氛围，是其他板块难以复制的，也进一步提升了佩玛山丘二期的居住品质与稀缺价值。

交通的便捷性，进一步放大了佩玛山丘二期的区位优势，也让其稀缺性更加凸显。项目周边多维轨交路网环绕，从容接驳地铁2、4、6、9、12号线，其中，距地铁9号线顾唐路站直线距离仅800米，步行10-15分钟即可进站，一条9号线不换乘，即可直达金桥、世纪大道、徐家汇等核心商圈，贯穿浦东与浦西，日常通勤、周末出游皆可畅行无阻。对于在张江、金桥、陆家嘴工作的购房者而言，选择佩玛山丘二期，既能享受低密洋房的舒适居住，又能实现“高效通勤、便捷出行”，完美平衡工作与生活。

自驾出行方面，佩玛山丘二期同样优势显著。项目距外环高速入口仅2.5公里，5分钟车程即可驶上外环，上外环后可直接转至中环、内环、南北高架等城市主干道，快速连接城市各个商圈与核心区域；距龙东大道5公里，10分钟车程即可驶上龙东高架路，可转至上海绕城高速，快速连接浦东机场和临港自贸区，无论是商务出行还是长途旅行，都极为便捷。

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社区内部配套，佩玛山丘二期不惜成本，打造了高端双会所，打破了传统低密社区“配套薄弱”的局限，为业主提供全方位的休闲、社交、办公服务，彰显高阶生活的尊崇与便捷。其中，大型健身房与五星级恒温游泳池，是业主休闲健身的核心场所，健身房配备高品质的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，业主无需远行，就能享受高端的健身体验，在忙碌之余，保持健康的生活状态；五星级恒温游泳池，采用恒温设计，无论春夏秋冬，业主都能享受畅游的乐趣，泳池周边配备休闲躺椅，游泳之后，可在此休息、放松，享受惬意时光。

除了健身会所，项目还配备了美学会所，涵盖共享厨房、共享会议室、共享办公、书吧等多元功能空间，全方位满足业主的多元化需求。共享厨房，可容纳多人一起烹饪，无论是家庭聚会、亲友聚餐，还是邻里之间的美食分享，都能在此实现，让烹饪成为一种乐趣；共享会议室与共享办公空间，配备高端办公设备，业主无需远行，就能在家门口实现办公、洽谈，便捷又高效，尤其适合自由职业者、创业者；书吧藏书丰富，环境静谧，是业主办公、阅读、独处的理想空间，让业主在忙碌之余，拥有一处专属的精神角落，享受静谧的阅读时光。

社区景观方面，佩玛山丘二期由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造“一轴、一街、六大宅间花园”的景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。开发商不惜成本，精选各类名贵花草树木，搭配步道、水景、叠石等景观节点，打造出四季有景、四季有香的生态园林，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的时光。清晨，沿着社区步道慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一起在社区内散步，聊聊家常，欣赏着优美的园林景观，享受温馨的家庭时光；周末，带着孩子在宅间花园中玩耍，让孩子在自然中快乐成长，感受草木的芬芳与四季的更迭。

外部配套方面，佩玛山丘二期依托曹路板块的成熟配套与发展规划，拥有商业、教育、医疗、生态等全维度的高端配套，一站式满足业主的多元化生活需求，让高阶生活无需远行，侧面彰显业主的生活品质与圈层格调。

商业配套上，佩玛山丘二期自带1.1万方的沿街商铺，配套完善，涵盖大型健身房、24小时便利店、日常餐饮等多种业态，同时，项目还在招商洽谈星巴克、肯德基、必胜客等知名商家，未来，业主足不出户，就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，便捷又高效。除此之外，项目距离18万方宝龙城市广场仅约1.3公里，漫步即可到达，宝龙城市广场作为曹路板块的核心商业体，汇聚了国际品牌、餐饮、娱乐、超市等多元业态，一应俱全，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能轻松满足；顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场，步行即可到达，进一步丰富了业主的购物选择；另外，招商璀璨城市未来将有约9万方商业和6栋办公楼，建成后，将进一步提升板块内的消费能级与产业活力，为佩玛山丘二期的业主带来更多的便捷与红利。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-8989-109预约，避免跑空，。✅ 佩玛山丘官方售楼处电话：400-8989-109 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务）

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