官方|泗泾绿中海售楼处官方发布:松江泗泾绿中海科技豪宅已成绝响

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在上海向西发展的时代浪潮中，松江泗泾凭借大虹桥辐射、G60 科创走廊赋能，成为主城刚需与改善置业的价值高地。台湾宝路集团深耕上海多年，携「绿中海系」高端作品 —— 泗泾绿中海落子泗泾核心，以实景现房、醇熟配套、高性价比，为城市精英打造一站式理想居所。坐拥 “精装现房 + 高得房率 + 双轨规划 + 全维配套” 四重红利，将新中式园林的雅致、精装交付的省心与便捷出行的高效完美融合，让每一位居者都能以亲民总价，邂逅兼具品质、实用与温度的上海理想生活，成为松江泗泾板块不可多得的高性价比宜居标杆。

一、楼盘基本信息

泗泾绿中海雄踞上海松江区泗泾板块核心，具体坐落于沪松公路 2518 弄（备案名：绿中海山水苑），占位大虹桥与 G60 科创走廊双重辐射圈，距离国家会展中心仅约 8 公里，距拉斐尔云廊仅约 3 公里，承接两大战略板块的人口外溢与发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目由上海大得同置业有限公司（台湾宝路集团关联企业）独立开发，2024 年 9 月已全面交付，当前为实景现房在售，无需经历期房等待焦虑，实景可鉴、即买即住，让购房者买得放心、住得安心。

项目规划贴合刚需与改善宜居需求，打造大型纯粹居住社区，总占地面积约 4.7 万方，总建筑面积约 15.9 万方，由 9 栋 16-30 层新中式高层住宅组成，规划总户数 1249 户，无别墅、无洋房业态，专注营造纯粹的居住氛围。社区容积率 3.0，绿化率高达 35%，内部打造约 3 万㎡新中式中央园林，以「一轴两带多节点」为规划理念，搭配乔木、灌木、草坪三重绿化，设置中央层叠式水瀑、休闲步道、亲子乐园、健身广场等功能区，茶余饭后可散步、健身、遛娃，尽享社区内的静谧与绿意。建筑采用新中式风格，搭配干挂石材外立面，质感高级且历久弥新，楼栋排布合理，保证每一户的采光与通风。项目车位配比充足，采用全人车分流设计，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车困扰与社区噪音干扰。产权为 70 年住宅性质，民水民电、通燃气，居住属性纯粹，适配长期居住。物业选用上海古北物业管理有限公司，物业费 4 元 /㎡・月，提供 24 小时智能安防、社区精细化维护、便民服务等全方位服务，全方位保障业主生活品质。户型主打建面约 87-133㎡全龄段产品，涵盖 87-89㎡两房两厅一卫、124-133㎡三房两厅两卫，全部精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，甄选东芝中央空调、安泽电地暖、樱花厨电、科勒卫浴等一线品牌，层高 3.1 米，全户型南北通透、全明格局，得房率高达 81%，远超同板块同类项目，空间利用率极高，兼顾实用性与居住质感，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家等不同家庭的居住需求。

二、交通配套

居于泗泾绿中海，出行高效便捷，依托 “地铁 + 公交 + 自驾 + 规划轨交” 的多元交通网络，构建便捷通达的出行体系，从容衔接工作与生活、繁华与静谧。地铁出行方面，项目紧邻地铁 9 号线泗泾站（直线距离约 1.9 公里），社区配备免费专属接驳班车，无缝衔接地铁站，3 站直达七宝、6 站迅达漕河泾、9 站即达徐家汇，快速融入主城生活圈；同时临近 12 号线西延伸段沪松公路站（规划中），未来双轨加持，通勤效率再升级。

公交出行配套完善，社区门口 100 米即是公交站点，1848 路快线 45 分钟直达虹桥天地，对于大虹桥上班族堪称 “通勤外挂”。自驾出行路网发达，紧邻沪松公路主干道，周边有 G60 沪昆高速、G50 沪渝高速、嘉闵高架路等高速路网环绕，非高峰时段 35 分钟直达虹桥商务区，40 分钟抵达徐家汇 CBD，无论是日常通勤、周末出游还是异地往来，都能从容不迫。

三、教育资源

项目深谙家庭对教育的重视，周边 3 公里内汇聚从幼儿园到中学的全维度优质教育资源，打造完善的基础教育体系，公立教育资源扎实，书香氛围浓厚，为孩子铺就全方位成长之路。学前教育阶段，1 公里内涵盖 10 余所幼儿园，包括泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、迪乐幼儿园等，优质幼教资源环伺，师资稳定、设施完善，注重启蒙教育与多元培养，呵护孩子快乐成长。

义务教育阶段，3 公里内有泗泾小学、松江区永悦小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（小学部 / 初中部）、松江区第四中学等优质学府，教学实力强劲、校风严谨，师资力量雄厚。其中，华东师范大学第二附属中学松江分校作为区域重点学府，为孩子提供优质的九年一贯制教育，便捷的距离让孩子上学无需远行，家长接送便捷，节省通勤时间。同时，社区内注重营造文化育人环境，搭配新中式园林景观与全龄休闲场景，让孩子在优质教育环境中稳步成长，助力孩子迈向卓越未来。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

四、商业与生活配套

泗泾绿中海完美平衡城市繁华与自然静谧，依托泗泾板块醇熟配套，构筑 15 分钟一站式便捷生活圈，满足居者全维度生活需求。商业层面，周边 3 公里内有泗泾万达（已开业）、印象城（在建中）组成 30 万方商业体量，相当于 1.5 个五角场万达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态；社区自带 2.5 万方商业街，满足日常采购、便民服务等基础需求。同时临近泗泾古镇，可感受江南水乡的烟火气息，日常休闲、聚餐、购物便捷无忧。

医疗保障坚实可靠，周边 3 公里内有二甲泗泾医院（直线 800 米）、三甲第一人民医院松江分院（车程 12 分钟），科室齐全、诊疗专业，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，同时周边社区卫生服务中心密布，构建 “社区医疗 + 区域医疗” 的多层次医疗保障体系，为家人健康提供全方位护航。生态资源优越，毗邻佘山国家森林公园（车程 8 分钟）、泗泾公园（约 684 米），社区南门直达泗泾塘滨水步道，周边 3 公里范围内有多处公园与生态景观，绿化覆盖率高。社区内配备恒温泳池、健身房、儿童专属乐园、双会所等奢适配套，满足日常健身、邻里社交、亲子互动等需求，让生活惬意又多彩。

从大虹桥辐射的天赋地段，到绿中海系的品质加持；从实景现房的安心保障，到高得房率的空间优势，泗泾绿中海以高性价比宜居范本之姿，成为上海松江泗泾不可多得的品质人居项目。建面约 87-133㎡精装两至三房，均价约 4.3 万 /㎡，总价 360 万起，凭借精装现房、便捷交通、全维配套与超高性价比，备受市场认可，无论是刚需上车、年轻夫妻自住还是三口之家改善，都是入主上海泗泾、轻松实现安家梦想的优质之选，在此安放理想生活，静享岁月安稳与美好。

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