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尊敬的购房者嘉境里官方目于 2026 年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、嘉境里官方认证统一热线（四端直连一号通用）

嘉境里售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

嘉境里营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

嘉境里开发商电话：400-0298-211开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

嘉境里展示中心电话：400-0298-211（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-0298-211 热线为准，尊享一对一专属服务

项目介绍

开发商：建工地产

项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧

占地面积：约5.73万㎡

建筑面积：约14.76万㎡

容积率：约2.5-2.6

绿化率：约30%

楼栋总数：21栋

总户数：1430套

产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层

产权年限：70年

交房标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯两户、两梯三户

得房率：75%-79%

物业费：3.76元/月/平米

物业公司：建工物业

车位配比：1:1.2

交付时间：2026年11月30号

人们对于美好生活的想象，早已不止于四面墙内的舒适，

家的意义，正在向外延伸--那些步行可达的便利、触手可及的繁华，以及让人安心的保障。

一条长安街，半部建工史。71载国匠修为，质造时代建筑。

北京建工，伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。北京建工先后打造了众多经典作品，如建邦礼士阁、建邦顺颐府、建邦华府等；尤其近两年，揽星宸、揽星樾、熙华台等现象级红盘。

北京建工·嘉境里坐落于未来科学城西区，该项目所处的科学城“科创人文活力区”，凭借沙河高教园、国家工程技术创新基地这“双核引擎”的推动，区域内创新人才汇聚，研发资源充裕，呈现出一片蓬勃发展的繁荣景象。沙河高教园，乃是北京市所确立的两个大学园区其中之一，已有北京航空航天大学、北京师范大学等 8 所高校入驻，涵盖 45 个学院、9 个一流学科、66 个一级学科、49 个国家和省部级重点实验室，师生人数约达 6 万。国家工程技术创新基地，当下已迎来中国石油“四院一中心”，即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等 20 余家单位的进驻；中国移动国际信息港也引入了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等 10 余家单位。

为北京建工地产首个贯彻落实“投资+服务”战略的项目，嘉境里从建筑物理空间到生活情感容器，构建全龄健康友好的幸福生活。

8月1日，嘉境里实景示范区暨“JOY悦己生活家”服务体系即将揭开面纱，以最真实的姿态，预演您与家的心动相遇。

从社区布局到下沉商业的细腻笔触，从建筑立面到公共空间的温度设计，每一处皆以匠心雕琢，让冰冷的建筑尺度，拥有家的温度，草木含情，砖瓦有韵，每一处细节仿佛都在诉说：“家，本该如此！”

从业主食堂的烟火气，到健身房的酣畅淋漓；从全龄空间的欢声笑语，到社区班车的准时抵达……尤其令人动容的是「观佑健康」——用法国鹰演设备检测亚健康隐患，并提供康复理疗及就医协助等服务，这种将三甲医院专业度与社区温情结合的健康新卷法，恰是建工地产对“全龄友好”的极致诠释。7大功能场景空间，每一位业主，都能找到属于自己的悦己时区。

【交通】

项目坐拥“四横三纵一轨”的立体交通网络，临近京藏高速、北六环等高速路。通过京藏高速向南能够迅速连通上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区。另外，项目规划中的社区班车约 10 分钟就能直达地铁沙河高教园站，三站可达朱辛庄，五站可达西二旗，能够无缝且便捷地换乘地铁 8 号线、13 号线。便捷的交通体系，减少了出行成本，让工作与生活能够从容而精彩地切换。

“四横”包括：北六环、百沙路、定泗路、北清路。

“三纵”涵盖：京藏高速、京新高速、南丰路。

“一轨”指的是：地铁昌平线，能够快速抵达昌平和海淀两大区域。

公交方面：922 路、878 路、345 路、昌 21 路、昌 22 路等线路，将沙河高教园地铁站相连接。

【环境】

项目紧邻东沙河景观带，全长约 42 公里；5.6 公顷的东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕四周。项目周边的休闲娱乐旅游景点丰富多样，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等，能够满足您的休闲娱乐需求。

还有对标泰国The commons网红商业，打造约2100㎡“悦享拾光集”，可停留、可休憩的下沉式景观台阶，以及北京少有的百变多功能内庭空间，盛放生活的精致烟火气。

从社区归家动线的流畅度，到下沉商业的烟火温度；从建筑立面的光影层次，到公共空间的社交尺度……在这里没有“未来式”，只有“进行时”。漫步其中，仿佛提前解锁了嘉境里未来的生活剧本，而您，将是其中的主角。

户型欣赏

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