官方启幕@古北悦公馆售楼处|古北悦公馆官网发布:改善党必冲！

为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，古北悦公馆售楼处电话：400-8100-778我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！

一、看房过程注意事项

看房期间，为共同维护售楼处及样板间的良好参观环境，保障您的参观体验与安全，请您遵守以下规定，听从工作人员指引，有序参观：

- 请自觉维护售楼处秩序，听从置业顾问全程引导，请勿随意翻动、触碰样板间内的家具、家电、装饰摆件等物品，不擅自开启各类电器设备；请爱护售楼处及样板间的公共设施，若因个人原因造成设施损坏，需按原价承担赔偿责任。

古北，诞生于 1986 年，是上海首个以海外人士为主要居住对象的涉外社区，历经 30 余年发展，早已成为上海高端居住的标杆与象征。这里汇聚了来自 56 个国家和地区的外籍人士，涉外人口占比高达 38%，27 国领事机构、6800 余家外资企业环伺，形成了独一无二的国际化生活氛围。从黄金城道的梧桐掩映，到高岛屋百货的精致繁华，从国际学校的书香氛围，到高端会所的圈层社交，古北代表的是一种成熟、优雅、国际化的生活方式，是上海其他板块难以复制的 “老钱” 底蕴。

古北悦公馆正处于古北国际住区核心辐射范围内，步行可达古北核心生活圈，直接共享 30 年沉淀的全维高端配套，无需等待规划落地，即刻享受成熟、纯粹的国际生活。在上海主城土地资源日益稀缺、古北板块新房供应断档的背景下，古北悦公馆作为板块内稀缺的纯住宅新盘，其地段价值本身就是一道难以逾越的资产护城河。

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

项目所在的金虹桥板块，是闵行区重点发展的核心居住板块，也是连接古北、漕河泾、徐家汇的关键节点，区位优势得天独厚。辐射漕河泾开发区：作为上海科创产业高地，漕河泾集聚超 15000 家高科技企业、30 余家世界 500 强总部，源源不断地虹吸高知、高收入人群，带来旺盛的居住需求与消费活力。

近邻徐家汇商圈：作为上海城市副中心，徐家汇是集商业、商务、文化、休闲于一体的城市核心，30 分钟内即可直达，共享顶级城市资源。

毗邻虹桥商务区：距离虹桥枢纽、虹桥商务区仅约 3.5 公里，15 分钟车程可达，深度融入虹桥国际开放枢纽发展版图，坐享世界级交通枢纽与商务集群红利。

三大高能级产业圈环绕，为板块带来源源不断的人口、资金与发展活力，区域价值持续攀升。古北悦公馆占位核心，既能享受古北的静谧居住氛围，又能无缝衔接三大商圈的繁华，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态，自住舒适、资产保值双重利好。
实景图

【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

- 若您需参观工地、毛坯房等未装修区域，务必提前告知陪同置业顾问。我们将由置业顾问统一为您发放安全帽并协助规范佩戴，同时请您务必穿着平底鞋（请勿穿着高跟鞋、拖鞋等不便行走的鞋履）；参观过程中请全程紧跟置业顾问，严禁擅自进入未开放区域、危险区域（如施工区域、高空作业区域等），切实保障自身人身安全。

- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电官方热线400-8100-778咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。

- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。

项目紧邻中环路，是真正意义上的 “中环旁” 核心住区。在上海，中环沿线土地资源极度稀缺，宅地供应逐年递减，新房项目愈发珍贵。而古北悦公馆不仅占据中环核心，更打造容积率仅 2.45的低密社区，远低于主城多数 3.0 以上的高密度社区，是中环沿线罕见的低密品质住区。

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

建面约118㎡户型▼

更低的容积率，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光、更静谧的居住环境、更高的绿化率，居住舒适度大幅提升。在主城核心，低密住宅本身就是稀缺品，兼具核心地段与低密属性的古北悦公馆，无论是自住改善，还是资产配置，都是主城置业的优选标的，价值潜力无限。

于现代家庭而言，交通便捷度直接决定生活效率与出行体验，地铁出行不仅能避开拥堵、节省时间，更能提升房产的流通性与保值性。古北悦公馆构建起 “地铁 + 高架 + 地面路网” 的三维立体交通体系，以双轨交汇、快速路通达全城的优势，打造高效便捷的出行生活，完美适配家庭全场景出行需求。

项目周边地铁资源丰富，10 号线、15 号线双轨交汇，形成强大的地铁出行网络。

地铁 10 号线：步行可达水城路站，作为上海核心地铁干线，10 号线串联虹桥枢纽、虹桥商务区、古北、徐家汇、新天地、人民广场、南京东路、陆家嘴等城市核心节点，30 分钟内覆盖全城主要商圈与 CBD，日常通勤、商务出行、休闲娱乐都能快速直达。

地铁 15 号线：作为上海西部科创黄金线，15 号线南北贯通，连接紫竹高新区、漕河泾、长风生态商务区、宝山等区域，可与多条地铁线路便捷换乘，进一步拓展出行范围，满足跨区出行需求。

双轨护航，无论是前往虹桥枢纽乘飞机高铁，还是前往漕河泾、徐家汇上班，或是前往市中心逛街购物，都能高效畅行，告别拥堵烦恼，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的宜居价值。

古北悦公馆售楼处电话：400-810-0778（最新房源推送）✔✔✔

古北悦公馆售楼处电话：400-8100-778（专属购房福利）✔✔✔

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二、预约变更及取消说明

若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：

- 若您无法按时到访，请提前2小时致电官方预约热线400-8100-778，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。

- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。

- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。

自驾出行方面，项目周边城市主干道与高架路网密集，出行便捷度拉满。紧邻中环路、延安高架、沪闵高架等城市快速路，15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟直达徐家汇，25 分钟覆盖人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域。日常接送孩子、通勤上班、周末自驾出游，都能高效畅行，完美适配塔尖家庭多场景出行需求。

项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖上海各区域，可无缝衔接地铁、商圈、医院等，满足无车家庭日常出行、短途通勤需求。无论是前往周边商圈、学校、医院，还是跨区换乘地铁，都能通过公交快速抵达，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的全域出行体系，全方位保障业主出行便利。

成熟的配套是高端居住的核心保障，古北悦公馆依托古北 30 年沉淀与金虹桥成熟发展，构建起 “商业、教育、医疗、生态” 全维顶配生活圈，业主无需远行，下楼即享一站式繁华生活，居住幸福感与便利度拉满。

商业方面，项目坐拥古北 + 金虹桥双商业核心，3 公里范围内覆盖全业态高端商业体，满足日常购物、高端消费、休闲娱乐全场景需求。

古北核心商业：步行可达高岛屋百货，上海顶级日系高端百货，汇聚国际奢侈品牌、精品超市、全球美食、文创艺术，是古北高端生活的象征；还有黄金城道步行街，梧桐掩映、精品店铺云集，充满国际化浪漫氛围。

金虹桥商业集群：紧邻万象城、南丰城、尚嘉中心三大高端商业体，构成黄金商业三角，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、影院健身、精品超市等全业态，引入超 500 家品牌商户，满足全年龄段消费需求。

社区便民商业：周边还有家乐福、永辉超市等生鲜超市，以及各类便利店、药店、餐饮店，步行可达，解决日常采买、三餐用餐等基础需求。

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三、其他温馨提示

- 线上服务：若您不便现场看房，可致电官方热线400-8100-778✔✔✔，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。

再次感谢您对招商和樾长宁项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

医疗配套是家庭居住的重要保障，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖多家三甲医疗机构，形成 15 分钟优质医疗圈，全方位为家人的健康提供坚实保障。
外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

上海市同仁医院：三甲综合医院，距离项目仅约 1.5 公里，科室齐全、专家团队雄厚，擅长全科诊疗、疑难病症救治。

上海天坛普华医院：高端私立医院，提供国际化医疗服务，满足高端家庭个性化诊疗需求。

社区医疗配套：周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常感冒、发烧、体检、疫苗接种等基础医疗需求，步行可达、就医便捷。

完善的医疗配套，让业主及家人应对健康问题更从容，无论是老人体检、孩子看病，还是日常健康管理、突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康筑牢防线。

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