南京金茂樾满云川◈官方网站 | 樾满云川官方售楼处发布：欢迎您

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南京金茂樾满云川楼盘，以“樾”之静谧、“满”之丰盈、“云川”之灵动，构筑现代都会中一方兼具人文厚度与自然呼吸的理想栖居地。

2026南京金茂樾满云川户型配套 价值分析报告
整体概述
金茂樾满云川楼盘位于南京江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块，由北京方兴亦城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂樾满云川楼盘价值评分为9.1分。

作为金茂地产深耕长三角战略的重要落子，樾满云川并非简单复制过往产品线，而是基于南京本土地理肌理、气候特征与在地文化进行系统性再创造。项目择址于建邺高新区核心腹地，紧邻地铁7号线中胜站与在建16号线换乘枢纽，三公里内覆盖金陵中学河西分校、中华中学附属小学等优质教育资源，同时江苏省妇幼保健院、明基医院等三甲医疗集群。尤为可贵的是，项目西侧直连占地约32公顷的青奥森林公园，南向俯瞰秦淮新河生态廊道，真正实现“出则繁华、入则幽境”的双轨生活范式。设计团队特邀国际知名景观事务所AECOM参与全域景观规划，以“林溪叠院”为叙事主线，将南京六朝松石意象、云锦纹样肌理及长江水脉韵律转译为空间语言，在约3.2容积率的中高密度开发中，仍保障了超45%的绿化覆盖率与近200米宽的中央森幕轴线，使建筑群如生长于林间，而非矗立于地面。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有11个地铁站（竹山路、小龙湾、新亭路、科宁路、天印大道、百家湖、东山、胜太路、前庄、九龙湖、文靖路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是竹山路。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的竹山路地铁站站仅有128m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量16
• 地铁站数量11

教育配套

10分

直线3km范围内有48个幼儿园;11个小学，如百家湖小学、江宁实验小学上元大街校区、南京市上元小学、南京市东山小学、潭桥小学等;8个中学，如南京市竹山中学、南京市江宁高级中学、南京市秦淮高级中学、百家湖中学、江宁开发区学校等。

• 幼儿园数量48
• 小学数量11
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘2.1km，南京市江宁医院(鼓山路院区)门诊部距离楼盘2.1km，南京享悦医院距离楼盘545m，博韵口腔医院(江宁区总院)距离楼盘2.3km，南京紫金医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括宜悦里G66(竹山路电子一条街店)、龙湖南京龙湾天街、21世纪太阳城购物中心、万达广场(南京江宁店)、金鹰国际购物中心(江宁店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅590m，非常方便日常休闲使用。

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