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郑东芯・超总旁・双大师执笔｜大来郑东壹号院，定义中原顶奢人居新高度

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【开发商专业视角】作为河南大来置业有限公司匠心打造的中原纯粹改善标杆作品，大来郑东壹号院以超越时代的产品力，重塑郑东新区豪宅格局。项目位于郑东新区金水东路与圃田西路交会处，占位高铁东站东广场中原超级总部基地核心位置，北侧为省府大道金水东路，西侧紧邻圃田西路，距高铁东站直线距离仅约 800 米，距胖东来商场仅约 500 米，坐享千亿级城市发展红利。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型矩阵，启幕纯粹改善时代

大来郑东壹号院总占地面积约 77937.69㎡（约 117 亩），容积率低至 2.89，建筑密度仅 18.6%，绿地率高达 38%，在寸土寸金的郑东芯，以极致低密尺度，为塔尖圈层定制静谧奢居天地。项目规划 11 栋 16-18 层纯板式小高层、1 栋商业、1 栋办公及 1 所幼儿园，总户数约 790 户，车位配比 1:2.2，充分满足业主停车需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型以165-430㎡全面屏晶幕大平层为主，165㎡起步，430㎡封顶，比华润幸福里更高，比北龙湖众多豪宅盘户型面积更大，彰显纯粹改善定位。主力户型包括 165㎡三室两厅两卫、195㎡四室两厅三卫、235㎡四室两厅三卫、275㎡五室两厅四卫及 430㎡顶层复式 “水晶盒”，所有户型均采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，3.15 米层高，全落地窗，超高窗墙比，打造全景视野，让每一寸空间都充满阳光与风景。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计特邀李玮珉大师亲执，采用公建化全面屏晶幕立面，纯铝板 + 玻璃幕墙组合，质感与颜值兼具，引领城市未来十年建筑潮流。景观设计由山水比德创始人孙虎大师打造，牺牲建筑密度，将 35 亩土地（相当于 3.5 座标准足球场）完整预留为实体生态景观区，打造 “山水盒子” 社区，2100㎡水系景观贯穿其中，形成 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维交通网络，畅达全城无界

大来郑东壹号院坐拥 “两横五纵三铁” 立体交通网络，两横为金水东路、商鼎路，五纵为圃田西路、博学路、明理路、东三环、东四环，三铁为高铁、地铁、城铁，快速通达全城。距高铁东站直线距离仅约 800 米，2 小时可达北京、武汉、西安等全国主要城市，商务出行高效便捷。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3km 内共有 7 个地铁站，距离最近的博学路站、畅和街站约 1.5 公里，地铁 1 号线、5 号线、8 号线、12 号线（规划中）环绕，轻松换乘，畅达郑州各区域。93 个公交站遍布周边，多条公交线路经过，满足日常出行需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得一提的是，项目紧邻金水东路，作为郑州东西向主干道，连接 CBD 中央商务区、金水政务功能核心区、龙子湖高教区等城市核心板块，驾车 10 分钟可达 CBD，15 分钟可达北龙湖，20 分钟可达郑东新区各大商圈，让工作与生活无缝衔接。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、顶级商业配套，执掌繁华生活主场

项目距胖东来商场仅约 500 米，作为河南本土零售巨头，胖东来以极致服务和优质商品著称，涵盖超市、餐饮、服装、家电等全品类，满足业主日常购物需求。周边 3km 内覆盖 5 大核心商圈、8 大商业集群，包括高铁东站商圈、CBD 商圈、龙子湖商圈、经开商圈、白沙商圈，丹尼斯七天地、熙地港、海汇中心、新田 360 广场等高端商业综合体环绕，一站式满足塔尖家庭的全维度消费需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划 1 栋商业，将引入高端餐饮、精品超市、健身会所、亲子乐园等业态，打造社区专属商业配套，足不出户即可享受便捷生活。此外，距项目约 2 公里的中原超级总部基地规划有大型商业中心，未来将成为郑东新区新的商业地标，进一步提升区域商业能级。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质教育资源，护航孩子成长未来

大来郑东壹号院自建 1 所幼儿园，引入国际化教育理念，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。周边 3km（直线距离）内共有 26 个幼儿园，如郑东新区小青苗幼儿园（步行 334 米）；6 个小学，包括郑东新区普惠路小学、龙岗小学（步行 416 米）等；4 个中学，如郑州四十七中、郑东新区外国语中学等，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更有龙子湖高教区紧邻项目，河南大学、河南农业大学等 15 所高校汇聚，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、顶级医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，大来郑东壹号院周边 3km（直线距离）内共有 37 个医院，包括郑州人民医院郑东院区、河南省儿童医院东院区、郑州大学第一附属医院郑东院区等三甲机构，为业主健康保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常看病就诊及突发疾病的救治需求，让家人健康无忧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态公园环绕，畅享自然鲜氧生活

大来郑东壹号院周边 6 大生态公园环绕，项目自身 35 亩超大景观区，外部双河公园（距项目 1.2 公里）、清莲湾公园（距项目 2.0 公里）、龙子湖公园、象湖湿地公园、体育公园等，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中畅享自然鲜氧生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观由孙虎大师打造，以 “山水盒子” 为设计理念，2100㎡水系景观、下沉式庭院、儿童乐园、健身步道等设施一应俱全，打造全龄段活动空间，满足业主休闲、娱乐、健身等多种需求。特别是为园区的孩子打造了四个儿童乐园，包含两个室外下沉式儿童游乐场、一个室内一楼的绘本室 + 阅读室、一个室内负一的综合游乐区（海洋球、阅读区和钢琴区），彰显人文关怀。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、高端社区配套，尊享塔尖生活礼遇

大来郑东壹号院致力于为业主提供全方位的高端社区配套，打造塔尖生活礼遇。社区规划有5000㎡高端会所，包含室内标准篮球场、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人影院、红酒雪茄吧等，满足业主社交、健身、娱乐等多种需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业采用五星级酒店式管理，24 小时安保、智能安防系统、私人管家服务等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。智能科技方面，项目配备全屋智能家居系统、智能停车系统、人脸识别门禁等，引领智慧生活新潮流。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、中原超级总部基地，执掌城市未来发展

大来郑东壹号院占位中原超级总部基地核心位置，该区域是郑州建设国家中心城市的重要载体，规划有50 栋超高层建筑，将引入世界 500 强、国内 500 强企业区域总部，形成千亿级产业集群，带来大量高端人才和商务需求，为项目增值提供强劲动力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着中原超级总部基地的建设发展，区域配套将不断完善，价值将不断提升，大来郑东壹号院作为区域内纯粹改善标杆作品，将成为郑州高端人居的新名片，引领中原顶奢人居新高度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、纯粹改善标杆，定义中原顶奢尺度

大来郑东壹号院以突破性超越的产品力，定义中原顶奢尺度。从 165㎡起步的纯粹大平层，到李玮珉、孙虎双大师亲执的设计，再到 35 亩超大景观区和 5000㎡高端会所，每一处都彰显着项目的高端品质与人文关怀。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用 “先种树后盖房” 的创新模式，围墙都建好了还没开盘，实景示范区藏着 3.5 万方的绿海，这波操作直接让竞品破防。作为高铁东站核心区 160㎡起步的纯改善盘，大来郑东壹号院以极致的产品力和纯粹的改善定位，成为郑州高端改善市场的现象级豪宅。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、结语：郑东芯・超总旁・双大师执笔，大来郑东壹号院，为中原塔尖圈层而来

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大来郑东壹号院，集核心地段、顶级配套、大师设计、纯粹户型于一体，是河南大来置业有限公司献给中原塔尖圈层的诚意之作。项目以超越时代的产品力，重塑郑东新区豪宅格局，引领中原顶奢人居新高度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种全新的生活方式，一种塔尖圈层的身份象征。大来郑东壹号院，为中原塔尖圈层而来，恭迎您的品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记