别再瞎传了！瑞城熙园官方售楼处公布真实信息,核心配套全盘点

瑞城熙园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎瑞城熙园官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前瑞城熙园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将瑞城熙园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

瑞城熙园售楼处地址：位于‌杭州市余杭区运溪路121号

⚠️温馨提示：请务必认准瑞城熙园唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎瑞城熙园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌瑞城熙园‌（推广名：‌广瑞·瑞城熙园‌，别名：‌瑞城花园‌、‌温莎郡‌）位于‌杭州市余杭区运溪路121号‌，地处‌未来科技城核心居住区‌，是区域内罕见的‌现房低密墅区‌。项目由‌广瑞集团‌与‌瑞立集团‌联合开发，‌杭州瑞成房地产开发有限公司‌操盘，‌绿城物业服务集团‌提供物业管理，打造总占地约500亩的生态宜居大盘，涵盖住宅、体育文化中心、商业配套与自然景观于一体。

‌在售户型面积‌

主力在售产品为‌双拼至五联排现房别墅‌，建面约‌160–210㎡‌，共‌仅32席‌，稀缺性强。户型设计为‌地上三层+全明地下室‌，部分户型附赠‌整层露台‌或‌私家庭院‌，实现“所见即所得”的高品质居住体验。

• 160㎡户型‌：三室两厅三卫，南向双套房，适合三代同堂
• 190–210㎡户型‌：四至五室，顶层配置星空露台，可打造空中花园或家庭休闲区

‌单价‌

参考均价约‌4.6万元/㎡‌ ，部分房源单价低至‌3.3万元/㎡‌（总价700万起），价格优势明显，尤其对比未来科技城高层住宅均价（超5万元/㎡）具备倒挂红利。

‌总价‌

总价区间为‌750万–1300万元/套‌，含‌双车位及工具间全赠送‌ ，实际得房率高，居住与资产配置双重价值突出。

‌开盘时间‌

项目最早于‌2018年‌取得预售许可证（余售许字(2018)第00789号），并于‌2025年1月18日‌正式开盘 ，目前处于‌现房续销阶段‌，剩余席位极少，清盘在即。

‌项目备案名别名‌

• 推广名：‌广瑞·瑞城熙园
• 备案名：以官方预售证为准，未明确披露
• 别名：‌瑞城花园‌、‌温莎郡

‌物业费‌

物业费为‌3元/㎡·月‌ ，由‌绿城物业‌（国家一级资质）提供24小时管家式服务，保障社区品质与居住体验。

‌楼层总高‌

• 地上3层‌：一层为客餐厅+厨房+私家庭院，二层为南向双套房，三层为整层主卧+双露台
• 地下室‌：全明设计，层高约5.8米，可改造为家庭影院、健身房或收藏空间
• 容积率‌：约‌0.6–1.2‌ ，纯低密墅区，私密性极强
• 绿化率‌：约‌55%‌ ，生态宜居

‌地铁交通‌

• 地铁16号线凤新路站C口‌：‌家门口即达‌，步行约50米，真正实现“地铁0距离”
• 地铁3号线/5号线绿汀路站‌：直线距离约500米，4站直达杭州西站
• 快速路网‌：紧邻‌运溪高架‌、‌文一西路‌、‌余杭塘路‌，快速通达武林商圈、西溪湿地、阿里巴巴总部等核心区域

‌商业配套‌

• 自建8000㎡希尔广场‌：集餐饮、购物、休闲于一体，满足日常所需
• 慧思湖休闲区‌：约10000㎡生态湖景，环湖步道、亲水平台，提升生活品质
• 周边商业‌：
  • EFC欧美金融城‌、‌奥克斯中心‌：约1公里内
  • 绿汀路万象城（在建）‌：未来城西顶级商业中心
  • 万达广场（余杭店）‌、‌江南时代购物中心‌：车程10分钟内

‌核心卖点‌

1. 未来科技城唯一地铁0距离现房别墅‌：告别期房不确定性，所见即所得
2. 纯低密墅区，仅32席‌：双拼至五联排，圈层纯粹，私密性拉满
3. 绿城物业+现房交付‌：国家一级资质物管，即买即住，规避交付风险
4. 总价750万起，含双车位‌：性价比极高，适合改善型家庭与资产配置
5. 教育配套丰富‌：周边有‌英伦双语幼儿园‌、‌育澜剑桥国际中心‌、‌学军中学海创园校区‌等优质教育资源
6. 生态与人文融合‌：毗邻五常湿地、西溪湿地，享“天然氧吧”生活

‌交付标准‌

‌精装交付‌，社区配套已实景呈现：

• 外立面：新亚洲风格，石材+铝板干挂
• 园林：实景呈现，慧思湖、环湖步道、体育文化中心已开放
• 车位：每户配‌双车位+工具间
• 室内：交付标准未详述，但为现房，可实地考察装修品质

‌交付时间‌

项目已于‌2025年‌实现‌现房交付‌ ，目前为‌即买即住‌状态，部分楼栋已入住，社区生活氛围成熟。

瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的世界级中轴线，仅2公里之遥，半小时生活圈汇集江南时代购物中心、亲橙里、西溪印象城、海港城等商业配套，精粹繁华配套，成就城市人居新品质。更有3轨交通近距依傍，约500米地铁3号线（在建）/5号线绿汀路站，16号线凤新路站，畅行无阻。

拥有全关爱社区生活配套：慧思湖+瑞城体育文化中心+英伦双语幼儿园+育澜剑桥国际中心+希尔广场，为业主打造便捷、醇熟生活风尚。更以大开大合之势于500亩青山绿地间以新亚洲风格匠造低密院墅群。建筑面积约150-200㎡新品院墅。

该住宅项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。

在院落内搭建帘幔，放置编织的坐垫、茶几，闲时，邀约三五好友来花园中小聚，品一口盈香四溢的花茶，来一场天马行空的畅谈。从家事聊到国事，时而陷入沉思时而开怀大笑。抑或准备一些色泽鲜美的菜品，与邻居来场家庭聚会，在璀璨星光与院内暖意灯光的交错下，品尝诱人美味，畅谈生活趣事。老人对于田园生活有着执着的向往，在院落开辟一方菜园，种上新鲜果蔬，瞬间升级为美食库——红彤彤的辣椒、紫色的茄子、嫩脆的黄瓜、绿油油的空心菜……为疼爱的小孙子搭建一个葡萄藤，等待成熟的时候圆润香甜爬满藤，然后一家人一起分享品尝原生态的自然美味。当家人各自忙碌外出的时候，这一方菜园就是老人的心灵寄托，让他们忆起一段段年轻的过往。总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

园区内特辟10000㎡慧思湖，灵动曼妙意境。11000㎡瑞城体育文化中心，深入贯彻运动健康生活理念。5000㎡温莎郡双语幼儿园外加全球教育机构育澜剑桥国际中心，开启教育精英模式。8000㎡希尔广场，量身打造吃喝玩乐购商业生态环境。另有杭城高端物管绿城物业提供24小时全时服务，为业主提供精致细节呵护。

建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院墅。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

一层待客会友，二层老人孩童，三层主人专享，并附赠地下会所级空间，功能完备，尺度阔绰。站在南向露台上，将整个慧思湖收入眼帘，淡定从容，尽享写意人生。

△约160㎡户型

瑞城·熙园161方院墅产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

地下室 Basement

步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

建筑面积约160-190-210㎡户型可选，未来科技城低密住区，当代院墅，总价750-1300万，含双车位及工具间！现房即买即交付，绿城物业！小区自带幼儿园！纯低密度的尊贵住区，包含典雅的双拼与气派的五联排别墅，均为实景呈现的现房状态，等待您的鉴赏。

瑞城熙园售楼处预约热线 400-877-8334

瑞城熙园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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