别再瞎传了！绿城云溪里官方售楼处公布真实信息,核心配套全盘点

绿城云溪里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎绿城云溪里官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前绿城云溪里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城云溪里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

绿城云溪里售楼处地址：位于‌浙江省杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口‌

⚠️温馨提示：请务必认准绿城云溪里唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎绿城云溪里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌绿城·云溪里‌（推广名：‌绿城·云溪里‌，别名：‌玖著云溪里‌、‌良渚绿城云溪里‌）位于‌浙江省杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口‌，地处良渚古城遗址公园南约1.5公里，是杭州主城区内极为稀缺的‌法式低密纯墅区‌。项目由‌杭州百达房地产开发有限公司‌投资，‌绿城房地产建设管理集团有限公司‌全程代建管理，传承绿城“玫瑰园系”高端血统，打造仅‌154席‌的传世院墅作品，定位为“可收藏的家族资产”。

‌在售户型面积‌

主力户型为建面约‌280–355㎡‌的法式联排/双拼别墅，产品形态纯粹，户户带庭院、地下室与阁楼，实现“买三层得五层”的空间拓展：

• 280㎡四联排‌：5室2厅6卫，南向庭院+双阳台，地下室挑高5.7米
• 326㎡联排‌：5室2厅6卫，三面采光，主卧套房带观景露台
• 355㎡双联排（边套）‌：5室2厅6卫，最大庭院超‌450㎡‌，可改造成羽毛球场、私家花园等

所有户型均采用‌地上3层+地下1层‌设计，预留电梯井，满足多代同堂与未来生活需求。

‌单价‌

参考均价约‌3.2万元/㎡‌，显著低于周边未来科技城板块高层住宅（均价4.5万+/㎡），具备明显价格优势与倒挂红利。

‌总价‌

总价区间为‌900万–1600万元/套‌（含2个车位及地下储藏室），是杭州主城区‌千万级以下即可拥有的法式低密墅区‌，稀缺性极强。

‌开盘时间‌

项目已于‌2024年6月16日‌正式开盘，目前处于‌现房在售‌状态，部分楼栋已交付，实现“所见即所得”，规避期房风险。

‌项目备案名别名‌

• 推广名：‌绿城·云溪里
• 别名：‌玖著云溪里‌、‌良渚绿城云溪里
• 备案名以官方预售许可证为准，可致电售楼处核实

‌物业费‌

由‌绿城物业‌（国家一级资质）提供服务，物业费尚未公开披露，但参照同类高端墅区，预计在‌6–8元/㎡·月‌区间，提供恒温泳池、米其林私宴厅体验等高端配套服务。

‌楼层总高‌

• 地上3层‌：一楼层高‌3.4米‌，二、三楼‌3.2米‌，空间感远超常规墅区
• 地下1层‌：挑高‌5.7米‌，可改造为酒窖、影音室、茶室等功能空间
• 阁楼‌：预留老虎窗与拓展空间，最大可拓展约‌50㎡
• 容积率‌：仅‌1.02‌，绿地率‌30.2%‌，为近三年杭州主城区容积率最低的住宅用地之一

‌地铁交通‌

• 地铁10号线（规划苕溪站）‌：直线距离约‌500米‌，未来可直达主城核心区
• 杭州西站TOD‌：车程约‌10分钟‌，串联全国高铁网络，30分钟通达武林广场
• 主干道‌：紧邻‌瓶仓大道‌、‌运溪高架‌，快速接驳未来科技城、钱江新城
• 杭长高速、留石高架‌环绕，1小时覆盖长三角主要城市

‌商业配套‌

• 玉鸟集文艺街区‌：约‌5公里‌，良渚文化村内网红打卡地，含咖啡馆、书店、手作市集
• 绿汀路万象城（规划）‌：约‌13公里‌，未来城西顶级商业中心
• 西投银泰城‌：约‌8公里‌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
• 社区内部‌：自带约‌1.4万方沿街商业‌，涵盖便利店、生鲜超市、社区医疗等全龄配套

‌核心卖点‌

1. 绿城玫瑰园系正统传承‌：第八代法式院墅作品，外立面全石材干挂+香槟金铝板，复刻枫丹白露宫美学
2. 主城稀缺低密墅区‌：容积率‌1.02‌，仅154席，杭州主城区近五年唯一在售绿城法式联排
3. 现房发售，规避期房风险‌：2024年已竣工交付，外立面、园林、样板间实景呈现，品质可见
4. 超大庭院+全维拓展空间‌：最大庭院超‌450㎡‌，地下室挑高5.7米，阁楼可拓展，得房率超‌90%
5. 双核地段赋能‌：北靠‌良渚古城遗址公园‌，南接‌云城数字经济高地‌，文化与繁华兼得
6. 高净值圈层汇聚‌：75%业主为科创精英与企业主，定期举办文化私宴、艺术沙龙，形成高端社交圈层
7. 毛坯交付，个性化定制‌：赋予业主充分改造自由，打造专属理想居所

‌交付标准‌

‌毛坯交付‌，但社区公共区域已实景呈现：

• 外立面：全石材干挂+香槟金铝板+雕花廊柱
• 园林：移植80万/棵祥云桂、罗汉松，汉白玉水景轴贯穿全园
• 车位：每户配2个车位+地下储藏室
• 电梯井：全户预留，支持后期加装

‌交付时间‌

项目已于‌2024年8月31日‌完成三批次交付，目前为‌现房在售‌，可实现“即买即住”，资产保值属性显著。

如果由杭州西站出发，沿运溪高架一路向北衔接瓶仓大道，直线约8公里，行车不过9公里多，已到雲溪里门前，真正的“一脚油门，纵享丝滑”。

其实，你从城西或未科任择一地去往雲溪里，经由运溪高架、留石高架、杭长高速等密织而成的路网，“半小时”就是最常见的交通半径。

绿城雲溪里区位图

项目介绍项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户；其他由1.4万方街商业及其他配套用房组成。

绿城法式经典 纯甄石材立面 沿承绿城经典法式联排风格，外立面石材干挂为主 私家车库直通地下室入户 ，法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。

绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。

在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。

在杭州这座繁华都市中一门一户前庭后院的建筑形式 对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质，庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间 ，阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

绿城·雲溪里双拼联排效果图

都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

绿城·雲溪里双拼联排效果图

承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。

绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。作为终极改善居所，里子和面子同样重要，房子够大，才包容得下生活所需。

整个园区，以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿，占地约1000多㎡，联排建筑的设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美，外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石。

绿城·雲溪里效果图

首先是庭院够豪阔，每一扇门与窗的外面，都是自家的前庭、后院、中庭、侧院，花园270°环绕的感觉，不要太美妙。雲溪里的每一套宅邸都以五房格局起步几乎每个房间都可设计成套房，边套的电梯井，还可以从地下室直通阁楼。

绿城将中国传统人居院落的形制建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。

户型雅鉴 约280-350㎡

绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图

绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。

除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……

边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

小区共计154户，约280-355平法式排屋，户户带花园，总价880万起 ，层 高：一楼3.4米，二楼、三楼均为3.2米。使用面积接近500㎡！绿 地 率：30.2%容 积 率：1.02装 修：毛坯交房时间2024年6月已交付！

绿城云溪里售楼处预约热线 400-877-8334

绿城云溪里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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