镇雄这条街越来越热闹了！

城市发展，方向定未来

近年来，镇雄城市一路向南发展

南部新区如一颗璀璨新星，快速崛起

展现出蓬勃的发展活力与广阔的发展前景

在这片充满机遇与希望的热土之上

伴山第壹街凭借优越的区位

与周边旺盛的人气脱颖而出

成为新区商业发展的重要支点

一起来看伴山第壹街的优势

区位优越：新老城区交汇处

伴山第壹街位于南部新区主干道——迎宾大道旁，区位优越。一侧承接老城区的成熟烟火，一侧融入新区的繁华脉动，交通便捷、通达性强。

更串联起周边万千家庭与多所学校，是南部新区商业发展中的重要组成部分，消费潜力不言而喻。

醇熟住区：海量消费人潮

人气，是消费的底气。

伴山第壹街周边，大型住宅区环绕，常住家庭已超万户。其中，超半数为中青年家庭，消费意愿较强、消费频次较高。他们的日常消费涵盖早餐、生鲜、餐饮、休闲、娱乐、健身、生活服务等方方面面，构成多元且稳定的消费结构。

仅伴山智慧生态城一个住宅区，就规划了约1.1万余户、近5万人的居住容量。目前，该小区已有多个组团顺利交付，交付家庭达4000余户，形成上万人的成熟住区，烟火气浓厚，日常消费需求可观。

无论是柴米油盐的日常所需，还是休闲娱乐的品质追求，都有着广阔的市场空间。

多校环绕：稳定消费人群

书香，亦能滋养商业氛围。

伴山第壹街所在片区，教育资源丰富。昆明理工大学附属镇雄幼儿园、小学，德馨学校等多所学校环绕，在校师生总人数超4000人，催生出持续且稳定的教育、亲子、文体及休闲等消费需求。

庞大的家长接送人流，更带来了可观的即时消费需求：清晨的早餐、接送间隙的休闲饮品、放学时的零食小吃……每一个接送日，都能形成一定规模的消费热潮，为周边商铺带来稳定的客流。

更值得期待的是，昆明理工大学附属镇雄伴山九年一贯制初中校区已在规划中，即将动工建设，预计将于2027年秋季学期建成并投入使用；同时，高中也在同步规划中。

▲规划图

一个全龄段的教育生态圈正加速成型，未来将为伴山第壹街带来持续稳定的消费客群。

优越的区位、海量的常住人潮

稳定的教育客源三重优势叠加

伴山第壹街商业已然成熟

值此发展良机

伴山雅郡现铺应势而来

助力每一位远见者开启美好生活

伴山雅郡商铺信息

灵动空间，百变业态

建面约25㎡~60㎡面积段，搭配5.3米~8米层高，可拓展为双层空间，大幅提升空间利用率。适配餐饮、零售、文具、生活服务等多种业态，便于承接周边家庭与师生的消费需求，经营选择更灵活。

实景现铺，即买即用

实景现铺，即买即可装修使用，规避等待的不确定性。

临街商铺，昭示性佳

临街位置，昭示面大，有效提升商铺曝光率，吸引潜在客群。

镇雄向南，新区崛起

人气汇聚，商机满满

伴山雅郡临街现铺

拥有稳定消费客群，实景现铺加持

4月11日正式开售，敬请期待！

伴山雅郡商铺

咨询电话

0870-7629999

王经理：18087073313

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咨询地址

南部新区迎宾大道中段西侧

镇雄伴山智慧生态城接待中心