不仅深圳买房可用！深圳公积金有18种使用情形！

前不久公积金新政实施啦

不少小伙伴还不太会用公积金

小编今天专门出一篇攻略

来教大家

深圳公积金该如何使用！

深圳公积金如何使用？

✅公积金，又称为住房公积金，从名字上就很清楚了，住房使用的；

简单的分为四个方面

①租房使用（租房提取）

②买房、购房使用（涉及购房提取、首付提取、还贷提取、以及公积金贷款等）

③装修、改造房屋（涉及其他住房提取、参与出资改造本市老旧小区项目等）

④特殊提取情形（含全额提取的8种情形）

✅注意事项：

①下述深圳公积金提取额度中出现当月月应缴存额×？%，此时当月月应缴存额为申请当月的公积金缴纳金额（公司+个人）

②为了方便大家了解如何使用最适合自己，小编就不过多叙述提取流程占用篇幅，对使用流程感兴趣的可点击推荐阅读自行观看，如：

深圳公积金租房使用

✅深圳公积金租房情形

租房提取

✅公积金租房提取条件

职工本人及其家庭成员(配偶及未成年子女)在深圳范围内无住房的。

✅公积金租房提取额度

普通租房提取（只需要你没有房，就可以直接网上申请）

2025年11月之后缴纳的公积金提取额度为申请当月月应缴存额×80%×可提取月份；

2025年11月之前缴纳的公积金，按申请当月月应缴存额的65%计算。

*可提取月份数为上次提取的次月至本次提取的月份数

其他租房提取（多子女家庭、保障房）（需要预约去线下办理）

多子女家庭（两个及两个以上子女）

提取住房公积金用于支付房租的，每月最高可按申请当月应缴存额的百分之百提取；在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案的，每月可按备案合同载明的实际月租金提取，且不超过申请当月本市住房公积金月最高缴存额。

保障房

承租本市公共租赁住房或者经认定的保障性租赁住房的，每月可按实际月租金提取住房公积金。

图源：酷吧（仅为配图）

深圳公积金购房使用

✅深圳公积金购房使用情形

首付提取、公积金贷款、公积金还贷提取（推荐使用顺序）、购房提取、购房税款提取

✅公积金首付提取（支持提取完以后继续公积金贷款）

公积金首付提取条件

职工及家庭成员在深圳购买商品住房（在生成购房合同示范文本后）或保障性住房（签认购协议后），未支付或未足额支付首付款时，可提取住房公积金用于筹集首付款。

公积金首付提取额度

（1）家庭名下仅有1套住房的，可全额提取账户余额（不超过未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%（不超过未付首付款）。

✅公积金贷款

公积金贷款条件

①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。

②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

③共同申请人：需各自满足申请条件；

公积金贷款额度

可贷款额度：公积金贷款额度=个人或家庭公积金账户余额×16（且不能超过规定的最高贷款额度）

除此之外，还受还款能力影响（每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。）

小贴士：别的城市是否可以用深圳公积金贷款买房，不是看深圳的政策，而是看其他城市的城市，咨询对应住建局即可！

图源：酷吧

✅公积金还贷提取

公积金还贷提取条件

职工本人及家庭成员偿还深圳或异地所购住房的贷款本息。

公积金还贷提取额度

家庭名下有1套住房：每月可提取额为实际还贷额。

家庭名下有2套住房：每月可提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过实际还贷额。

✅公积金购房提取

公积金购房提取条件

职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房，且购房发票或契税税票未过5年。

注意：2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

提取额度

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额（理论上可实现全额提取）;

二套房为账户余额的六成;三套房及以上为账户余额的六成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

✅公积金购房税款提取

购房税款提取额度条件

职工及家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可在税票开具5年内申请提取公积金支付契税等税款。

购房税款提取额度

不超过实际缴纳税款金额，仅限提取1次，需线下办理。

图源：酷吧（仅配图）

深圳公积金

其他住房使用提取

✅深圳公积金其他住房使用情形

其他住房提取（包括物业、维修等情形），参与出资改造本市老旧小区项目提取

✅其他住房提取

提取条件：

职工本人及其家庭成员(在深圳有房的)发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费(包括物业、维修等情形)。

提取额度：

申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

✅参与出资改造本市老旧小区项目

提取条件：

参与出资改造纳入我市老旧小区改造项目范围内房屋、自主更新老旧住房、既有住宅加装或更换老旧电梯的，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取公积金。

提取额度：

老旧小区改造项目竣工验收后三年内，申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金，提取额度不超过本人住房公积金账户余额；

所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额。

图源：摄图网ID401755894（仅配图）

深圳公积金特殊提取

✅深圳公积金特殊提取使用情形

重大疾病提取、全额提取8种情形（非深户离深销户提取、深户户籍迁出本市销户提取、离休/退休提取、死亡提取、大龄失业销户提取、享受最低生活保障提取、出境定居提取、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取）

✅重大疾病提取

提取条件：

因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户提取。

提取额度：

不超过医保报销后的自费部分。

✅非深户离深销户提取

（以下全是可全额提取的情形，推荐阅读：）

提取条件

非深圳户籍职工离开深圳时，满足以下任一条件即可申请全额提取公积金：

①已办理社保转移手续：职工户籍不在深圳，且已办理本市基本养老保险或基本医疗保险关系转出和接续手续。

②社保停缴满3个月：职工户籍不在深圳，且未办理社保转移，但本市社保停缴已满3个月。

③未在深圳缴存社保且账户封存满6个月：职工户籍不在深圳，未在深圳缴存社保，且个人住房公积金账户封存满6个月。

注：如有异地转入资金的，需要入账满6个月：若职工存在异地转入资金，需同时满足自异地转入资金入账起达6个月。

✅户籍迁出本市销户提取

同时满足下述两个条件：

户籍迁出深圳：职工需将户籍从深圳市迁出至境内其他城市，且迁出后不再是深圳户籍。

公积金账户封存：办理销户提取前，个人公积金账户须为封存状态，封存手续由单位办理。

注：提取后，公积金账户将被注销，若未来返回深圳工作并缴存公积金，需重新开户。

图源：摄图网ID401753241（仅配图）

✅离休、退休提取

同时满足下述两个条件：

①职工已领退休证明或达到法定退休年龄

②办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。

✅死亡提取

提取条件：

满足下述情况：（由继承人提取）

①职工死亡或者被宣告死亡

②公积金账户须为封存状态，未封存的须请单位封存后办理。

✅大龄失业销户提取

同时满足下述情况：

①年龄要求：男性需年满50周岁，女性需年满45周岁。

②失业状态：处于失业中，且在社保局进行过失业登记。

③账户封存：住房公积金账户需封存满两年，封存手续由单位办理。

图源：酷吧

✅享受最低生活保障提取

提取条件：

本市户籍家庭享受最低生活保障或者本市最低生活保障边缘家庭的职工，均可申请提取本人住房公积金账户内的余额，但不能销户。

✅出境定居提取

同时满足下述两个条件：

①职工在国外或者港、澳、台地区定居；

②办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。

✅完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取

提取条件

同时满足下述情况：

①完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

②办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。

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▌编辑：三一（李嘉亮）

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