嘉峪关：大型招商招租公告

为进一步完善紫轩酒业露营基地配套服务功能，提升项目整体运营品质，现面向社会公开招租，诚邀各界有识之士莅临考察，共商合作，携手发展。

一、项目简介

（一）地理位置

本项目坐落于国家AAAA级旅游景区——紫轩葡萄酒庄园内，产业基础扎实，文旅氛围浓厚。基地位于景区南侧生态绿地及闲置核心区域，紧邻葡萄酒窖与品鉴中心，环抱万亩葡萄园，自然环境优美、风景秀丽。距嘉峪关市区约10公里，交通便捷，客流导入便利，具备打造高品质文旅度假项目的绝佳条件。

紫轩酒业房车露营基地将打造成为集度假休闲、亲子互动、社交娱乐、田园体验于一体的复合型房车露营目的地。

项目核心板块包括：

• 露天音乐广场

• 网红打卡体验区

• 260个车位的标准化房车露营地

• 土灶台自助餐饮区

• 烤肉主题乐园

• 萌宠乐园

• 共享菜园

• 戈壁沙漠亲子体验区

项目将以“酒旅融合、野奢露营、研学体验”为核心，打造嘉峪关区域具有标志性的文旅露营新地标。

二、招租板块详细规划

（一）乡村休闲烧烤园

面积规格：总占地约6000㎡，空间灵活可整租可分租，完全适配不同规模的餐饮项目。

配套设施：水、电、卫生间、基础排污、停车场等基础设施齐全，可直接满足烧烤、农家乐、铁锅炖、土灶台等各类餐饮运营需求。

招租模式：主推整租长期合作模式

• 参考亚龙湾香巴拉生态园模式，采用长期租赁合同

• 固定年租金，付款方式灵活（年付/半年付）

• 商家可自主规划、自主装修、独立运营

同时接受分包合作模式：

• 参考文殊双泉度假山庄模式打造蒙古包式园区、农家乐、大型烤肉营地、土挂炉烤肉、自助烧烤区、土灶台体验区等

• 小面积可分档经营特色小吃摊位

• 空间利用率高，品类可丰富至：农家菜、铁锅炖、烧烤、自助灶台、柴火灶等

入驻要求：

具备正规餐饮资质、丰富经验或特色餐饮，认同项目定位，诚信经营。

（二）民宿式公寓（1）

面积规格：建筑面积约900㎡，共2层，每层450㎡，内设客房16间，每层配备独立男女卫生间与洗漱室。

设施条件：水电暖齐全，基础设施完好，配有专属停车位，可直接满足民宿、宾馆类经营需求。

合作方式：租金面议，合作模式灵活，诚意招商，双方可根据经营实际协商优化方案。

（三）餐饮区

地理位置：紫轩酒窖游客接待中心二楼，视野开阔、氛围舒适。

面积规格：建筑面积700㎡，空间规整可自由分割，适合打造高品质西餐与酒文化体验空间。

配套设施：水电暖齐全，基础设施完善，便于经营活动开展。

经营方向推荐：

• 牛排馆 披萨

合作方式：租金面议，合作模式灵活，支持个性化规划。

（四）小吃美食区

地理位置：紫轩酒窖游客接待中心一楼北侧。

面积规格：建筑面积220㎡，可规划约8个门面档口，每间门面宽度约3米，适合各类小吃经营。

经营范围推荐：

• 炸物类：炸串、炸火腿肠、炸年糕、炸鸡柳、炸薯条、小酥肉等

• 铁板/煎烤类：铁板鱿鱼、铁板豆腐、烤冷面、手抓饼

• 粉面类：酸辣粉、螺蛳粉、凉面、酿皮子、关东煮

• 特色小吃：狼牙土豆、臭豆腐、烤面筋、章鱼小丸子、烤红薯、糖葫芦、糖炒栗子

• 饮品甜品：奶茶、柠檬茶、冰粉、酸梅汤、水果捞、鲜切水果

基础设施：水电暖齐全，可直接进场经营。

（五）西点及茶艺区

地理位置：紫轩酒窖游客接待中心一楼南侧。

面积规格：建筑面积460㎡，可自由分割为前后两区。

区块规划：

• 前区：西点 + 奶茶复合店

主营：现烤面包、常温点心、蛋糕、轻食

搭配：奶茶、鲜果茶、咖啡及定制套餐

• 后区：茶艺品鉴、展示、销售区

主营：普洱、白茶、红茶、乌龙茶等茶类品鉴

包含：茶点、茶艺表演、茶叶零售、茶礼售卖

基础设施：水电暖齐全，适合打造文化体验与消费结合的特色区域。

（六）夜光杯奇石展区（重点打造）

地理位置：紫轩酒窖品酒配套区，核心人流必经之地。

面积规格：建筑面积2000㎡，可划分为4～5个独立主题展区。

核心业态规划（必招）：

1.酒泉夜光杯文化体验馆（主力店）

• 夜光杯文化展示

• 精品夜光杯陈列、伴手礼定制

• 夜光杯文化讲解

2. 丝路奇石·石器文化艺术馆

• 戈壁石、风凌石、祁连玉、景观石展示

3. 嘉峪关·丝路文创生活馆

• 长城文化、丝路文化文创产品、非遗手作、剪纸、皮影、城市伴手礼礼盒

4. 嘉峪关特色土特产集合店

• 戈壁牛羊肉干、枸杞、黑枸杞、苁蓉、李广杏干、葡萄干、蜂蜜、杂粮

5. 文化体验/休闲茶歇区（可选）

• 八宝茶、茯茶、老汉茶、花香果味茶、特色茶点

• 休息区、文化沙龙、小型讲座空间

经营方式：支持商户自主售卖或基地托管经营，模式灵活，可根据商家实际情况协商优化。

（七）民宿式公寓（2）

面积规格：建筑面积约1280㎡，共3层，每层426㎡，内设客房12间，1层及3层配备公共卫生洗漱间。

设施条件：水电暖齐全，基础设施完好，配有专属停车位，可直接满足民宿、宾馆类经营需求。

合作方式：租金面议，合作模式灵活，诚意招商，双方可根据经营实际协商优化方案。

（八）出租房屋招租

地理位置：该房屋坐落于嘉峪关市胜利南路1029号，雄踞城市核心地段，区位优势显著。周边百米范围内配套成熟完善，紧邻西部超市、实验中学、逸夫小学、雍平坊高端住宅小区，雄关广场近在咫尺，更有小党烤肉等本地特色餐饮集聚，商业氛围浓厚、人流密集，经营与发展潜力俱佳。

面积规格：总占地面积6872.5平方米，主楼建筑面积3041.29平方米。共5层，内设房屋34间，每层均配有独立卫生间与盥洗室；另设有地下室5间。副楼建筑面积255平方米、地下室116平方米，地上共2层地下1层，内设房间15间，功能齐全、布局规整，可直接满足各类使用需求。支持整租或分割租赁，灵活适配不同经营需求。

设施条件：水、电、暖等基础配套设施齐全，场地内基础设施完好，配备车库8间及专属停车位60个，便于各类经营活动。租金价格面议，合作方式灵活，诚意招商，一切均可协商。

•房屋租赁用途：可用于企业总部、分公司办公，律师事务所、会计师事务所、咨询机构，工程监理、建筑设计、文化传媒等办公场所；

• 可设立各类培训机构，包括中小学文化课辅导、作业托管、艺术培训、少儿体能训练、成人职业技能培训等；

• 可经营健康医美康养项目，如中医理疗、艾灸推拿、美容美体、皮肤管理、轻医美、健康管理、口腔门诊、眼科视光、产后修复及母婴护理等；

• 可运营精品酒店、商务快捷酒店、民宿公寓、茶社、商务会所、健身瑜伽馆及器材销售等；

• 同时欢迎保险公司分支机构、金融服务网点、企业培训中心、职工活动中心等机构入驻，业态多元、用途灵活，诚邀实力商家洽谈合作。

三、承租人资信要求

1. 中华人民共和国境内注册的独立法人、其他组织或合法自然人。

2. 无不良经营记录，非失信被执行人，具备良好商业信用与资金支付能力。

3. 认同项目定位，诚信经营，能共同维护项目品牌形象。

四、报名方式

联系人： 刘女士 联系电话：18368991999

联系人： 张先生 联系电话：13299349133