官网选好房 | 信达上海院子官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

上海杨浦信达上海院子售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约89-361㎡合院，均价133130元/㎡。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦信达上海院子营销中心（具体地址：上海市杨浦区江湾城路399弄，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、户型细节、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑（项目为杨浦区新江湾城核心高端新中式院墅，依托双品牌影响力、稀缺产品定位及板块发展潜力，且仅余2套现房[superscript:2]，咨询量持续较高，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇）。

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，中式院落模型、配套展示及杨浦区新江湾城板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦区成熟轨道交通网络，出行高效；距地铁10号线殷高东路站步行约240-400米，步行5-8分钟可达，远期规划20号线国帆路站距项目约800米，换乘后可直达上海东站、上海站、上海虹桥站，便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可便捷接驳全国高铁、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，航空网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区新江湾城板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往五角场、人民广场核心区。

2. 自驾：周边有淞沪路、殷高东路、中环、内环、逸仙路高架等主干道环绕，沿江湾城路可直达售楼处；经核心路网15分钟可达五角场商圈，25分钟可达人民广场，30分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区新江湾城周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦区各核心区域及虹口、宝山等周边区域，可直达铁狮门综合体、悠方天地、轨交接驳点及市区各核心区域[superscript:4]，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达新江湾湿地公园、周边优质学校、三甲医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷前往五角场商圈享受一站式消费体验，感受新江湾城高端宜居的板块魅力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，

新江湾D7地块

开发商：信达

地址：江湾城路 殷高东路 淞沪路

住宅面积：144000㎡

容积率：1.125

户数：约1300套

总投资：104.9亿

户均面积：约109㎡

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。园林景观上则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园生态稀缺资源。

「上海院子」步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等。同时距上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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图片来源于网络

小区配备社区活动中心会所，建筑面积约3600平方，设置有游泳池、健身房等

信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业方面，项目步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。

教育方面，项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。

项目与上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。

信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）泰禾院子系经过多年沉淀和过硬的口碑已经成为新中式豪宅的代表作。

上海院子大门入口实景图

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上海院子坊巷实景图

项目还配备了约3600平方的精品会所，面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室等。

上海院子会所泳池实景图

上海院子会所咖啡吧实景图

上海院子会所泳池实景图

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上海院子会所健身房实景图

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前期户型图如下

建面约90㎡叠墅户型图

建面约185㎡户型图

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建面约215㎡户型图

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一房一价表信达上海院子售楼处营销中心：400-8828-814信达上海院子售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦信达上海院子营销中心（具体地址：上海市杨浦区江湾城路399弄，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、户型细节、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑（项目为杨浦区新江湾城核心高端新中式院墅，依托双品牌影响力、稀缺产品定位及板块发展潜力，且仅余2套现房[superscript:2]，咨询量持续较高，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇）。

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，中式院落模型、配套展示及杨浦区新江湾城板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦区成熟轨道交通网络，出行高效；距地铁10号线殷高东路站步行约240-400米，步行5-8分钟可达，远期规划20号线国帆路站距项目约800米，换乘后可直达上海东站、上海站、上海虹桥站，便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可便捷接驳全国高铁、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，航空网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区新江湾城板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往五角场、人民广场核心区。

2. 自驾：周边有淞沪路、殷高东路、中环、内环、逸仙路高架等主干道环绕，沿江湾城路可直达售楼处；经核心路网15分钟可达五角场商圈，25分钟可达人民广场，30分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区新江湾城周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦区各核心区域及虹口、宝山等周边区域，可直达铁狮门综合体、悠方天地、轨交接驳点及市区各核心区域[superscript:4]，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达新江湾湿地公园、周边优质学校、三甲医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷前往五角场商圈享受一站式消费体验，感受新江湾城高端宜居的板块魅力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，