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绿城芝蘭月华：榕城芯・月华系・270° 镜幕大宅，定义福州顶豪新标杆

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作为绿城中国 "月华系" 全国第三座、福州首座标杆作品，绿城芝蘭月华以非核心土地不立月华的严苛选址标准，落子福州台江区茶亭街道群众路 105 号，五一广场旁、茶亭公园以东的城市文脉中轴之上。项目占地约 43.8 亩，总建筑面积约 99297㎡，容积率仅 2.51，绿化率高达 30%，规划 9 栋 11-32 层小高层 / 高层住宅，总计约 400 余户，打造纯粹高端改善社区。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为155㎡四房两厅两卫、179㎡四房两厅三卫、219㎡五房两厅三卫，另有少量148㎡四房珍稀房源，均为精装交付，延续绿城 "产品主义者" 的极致匠心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由 goa 大象设计担纲建筑设计，采用270° 曲面屏无立柱转角设计，搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃与浅灰色仿石铝板，打造独树一帜的 "芝蘭镜幕" 外立面，摩登海派风格在福州高端市场中极具辨识度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观设计由 ZSD 卓时设计操刀，融合 "生息社区" 理念，打造下沉庭院（蘭亭会馆）、风雨连廊、双 / 三折叠架空层、全明地库等立体园林空间，打破室内外边界，构建可游可憩的高端生活场景。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内设计则由 HWCD、HBA 等国际顶尖团队联袂打造，精装标准对标一线城市顶豪，石材公区、精装地下大堂、超高主题架空层等配置，重新定义福州高端人居标准。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋地段：五一广场旁，茶亭公园畔，执掌城市核心资源

绿城芝蘭月华雄踞福州台江老城芯，五一广场与茶亭公园两大城市地标环绕，是福州传统意义上的 "城市会客厅"，更是政治、文化、商业、生态的多重中心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里汇聚了福州最密集的历史文脉与现代繁华，步行约 300 米即达茶亭公园，约 800 米抵达五一广场，约 500 米直达地铁茶亭站（1 号线），双轨交汇，四通八达。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州 "东扩南进" 战略的起点，台江区既保留老城烟火气，又承接新城发展红利，区域价值无可复制。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从项目出发，5 分钟生活圈内尽享城市精粹：向北可达东街口商圈，向南直通闽江公园，向西连接福州火车站，向东接驳东部办公区。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内覆盖福建省政府、福州市政府等政务机构，福建省立医院、福建医科大学附属第一医院等 6 家三甲医院，以及茶亭小学、福州八中、福建师范大学等优质教育资源，全方位满足高端家庭的政务、医疗、教育需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：双轨交汇 + 立体路网，执掌榕城速度

绿城芝蘭月华坐拥地铁 + 公交 + 自驾三维立体交通网络，出行便捷度在福州名列前茅，荣获台江区出行便利榜第 9 名。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 1 号线茶亭站距离项目仅约 500 米，步行 7 分钟可达，直达福州火车站、东街口、南门兜等城市核心节点；规划中的地铁 4 号线二期茶亭站与项目无缝衔接，未来将实现双轨交汇，进一步提升出行效率。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边环绕群众路、八一七中路、国货西路等城市主干道，10 分钟车程可达福州站、福州南站，15 分钟直达福州长乐国际机场，轻松实现城际出行。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交系统同样完善，项目周边 500 米范围内设有茶亭公园站、群众路站等 10 余个公交站点，覆盖 20 余条公交线路，通达福州各个区域，满足日常通勤需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用人车分流设计，地下车库入口设置在社区外围，保障社区内部安全与静谧；全明地下大堂搭配精装入户，打造从地下到地上的尊贵归家体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：千亿商圈环伺，高阶消费触手可及

绿城芝蘭月华周边商业资源冠绝福州，3 公里范围内汇聚东街口商圈、台江万达商圈、宝龙城市广场、万象城等多个高端商业综合体，满足日常购物与高阶消费需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟可达茶亭国际广场，涵盖精品超市、高端餐饮、时尚零售等多元业态；驱车 5 分钟抵达东街口商圈，拥有东百中心、大洋百货等老牌商场，是福州历史最悠久的商业中心之一。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目自身规划约 2000㎡社区商业，将引入高端便利店、精品水果店、社区食堂等配套，满足业主日常所需。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目与茶亭公园无缝衔接，未来将打造 "公园 + 商业" 的独特消费场景，让业主在自然中享受购物乐趣，在购物中感受自然之美。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄学府环绕，文脉传承无忧

教育资源是绿城芝蘭月华的一大亮点，项目周边1 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有茶亭幼儿园、福州市直机关幼儿园等公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善；小学划片茶亭小学，距离项目仅约 300 米，步行 5 分钟可达，是台江区重点小学之一。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，福州八中、福州三中、福州高级中学等省级重点中学均在 3 公里范围内，其中福州八中距离项目仅约 1.2 公里，是福建省首批示范性高中，历年高考本科上线率均在 95% 以上。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育资源同样丰富，福建师范大学、福建医科大学等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院集群，健康守护无虞

绿城芝蘭月华在医疗配套方面堪称福州顶尖，3 公里内汇聚 6 家三甲医院，包括福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院等全国百强与省级龙头医院，紧急响应时效最优，医疗配套评分高达 9.25 分，位居台江区第 1 名。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福建省立医院距离项目仅约 1.5 公里，是福建省规模最大的综合性医院之一，拥有国家级重点专科 6 个，省级重点专科 26 个；福建医科大学附属第一医院距离项目约 2 公里，是福建省首家通过 JCI 国际认证的综合性医院，在心血管疾病、神经系统疾病等领域处于国内领先水平。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常诊疗与购药需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城物业还将提供24 小时健康管理服务，包括紧急救援、健康档案管理、名医预约等，为业主的健康保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：茶亭公园为邻，都市绿肺在侧

绿城芝蘭月华最大的生态优势在于与茶亭公园无缝衔接，项目距离茶亭公园仅约 300 米，步行 5 分钟可达，茶亭公园占地约 3.5 公顷，是福州市中心的 "都市绿肺"，园内种植了大量名贵树种和花卉，设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内还有闽江公园、西湖公园、左海公园等多个城市公园，其中闽江公园距离项目约 2 公里，是福州市最大的城市滨江公园，拥有长达 10 公里的滨江绿道，是骑行、慢跑、亲子活动的绝佳去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观同样精心打造，采用 "一轴三园" 的布局，以中央水景轴为核心，串联起三大主题花园，种植了香樟、桂花、银杏等名贵树种，搭配四季花卉，实现 "四季有花、四季常绿" 的景观效果。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风雨连廊贯穿整个社区，连接各楼栋与景观节点，让业主在雨天也能享受园林之美，体现了绿城 "以人为本" 的设计理念。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、户型解析：极致空间美学，定义高端人居标准

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绿城芝蘭月华的户型设计延续绿城一贯的空间美学与实用主义，结合四代宅创新设计，打造通透舒适、格局开阔的居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好；多数户型配备独立家政间、双阳台，贴合高端改善需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

155㎡四房两厅两卫：适合三口之家或改善型家庭，采用 "四叶草" 布局，四个房间分布在户型四角，私密性极佳；客厅面宽达 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

179㎡四房两厅三卫：二胎家庭首选，双套房设计，满足长辈与子女的居住需求；客餐厅一体化设计，面宽达 5 米，搭配 270° 观景飘窗，实现 "IMAX 级" 视野；独立家政间与储藏室，让生活更整洁有序。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

219㎡五房两厅三卫：三代同堂理想之选，五房设计满足全龄段居住需求；主卧套房配备独立书房和卫生间，彰显主人尊贵身份；客餐厅面宽达 6 米，连接南向双阳台，可同时满足休闲与晾晒需求；独立家政间与工人房，保障主人生活私密性。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、品牌与服务：绿城匠心 + 芝兰荟服务，定义高端生活方式

绿城中国以 "精品物业"著称，被誉为" 产品主义者 "，其交付项目在园林景观、建筑立面、物业服务等方面通常有较高水准。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城・芝蘭月华的服务体系由两个部分组成：绿城・芝兰荟 + 绿城物业，为业主提供全方位、高品质的生活服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城・芝兰荟是绿城专为高端业主打造的专属服务平台，提供定制化服务，包括私人宴会、商务接待、亲子活动、健康管理等；绿城物业则以 9.76 分的断层第 1 成绩，成为福州物业口碑榜第一名，提供 24 小时安保、保洁、维修等基础服务，以及快递代收、家政服务、房屋租赁等增值服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目还规划了约 3000㎡的蘭亭会馆，作为业主的专属社交空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等功能区，满足业主的多元社交需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：榕城顶豪封面，月华系传世之作

绿城芝蘭月华，作为绿城 "月华系" 的标杆作品，以核心地段 + 极致产品 + 顶级配套 + 优质服务四大核心优势，重新定义福州高端人居标准。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种塔尖生活方式，一种对品质生活的极致追求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前在售房源有限，席位珍罕，恭迎品鉴！400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。