重磅官推⚡南京象屿天誉东方官方网站-楼盘百科-@AI新房热搜

尊敬的购房者，象屿天誉东方项目于 2026年 4月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

象屿天誉东方售楼处官方认证电话为400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

象屿天誉东方售楼处电话:400-668-6910转接9999

象屿天誉东方营销中心电话:400-668-6910转接9999

象屿天誉东方开发商售楼部热线：400-668-6910转接9999

象屿天誉东方售楼处官方认证电话为：400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

今年一季度，南部新城的人气担当，非象屿·天誉东方莫属。

从3月8日产品发布会，到3月20日实景示范区公开，再到如今现场人气持续火爆……这个项目用不到一个月的时间，迅速成为购房者口中绕不开的名字。

说实话，在南京南部新城，改善置业往往意味着高总价、高密度、高等待。

象屿能够成为“人气王”一定有其过硬的逻辑。我们深入项目实地探访，拆解这股“人气”背后的底层逻辑。

在我们看来，象屿天誉东方正是做对了这五件事，让全南京的中产都看了过来！

他带着南部新城首个四代低密纯洋房住宅+高配会所+实用架空层+持续性经营服务的全维组合，用“实用主义”精准击中中产改善家庭痛点——用更少的成本，获得更好的生活。

南部新城不缺好房子，但缺一个中产改善的“最优解”。

我们中产改善买房，需要什么？

四代宅，得是吧？近100%使用率，不选它，就像是错过了时代给的机会。

低密洋房，最好吧？既然选择改善居住，谁不想离自然更近一点。

需要住的“更大一点”，不能价格又太高了吧？高的总价，背后是更多的贷款、更大的还款压力。

可当把这些需求摆在一起，你会发现：象屿·天誉东方，恰恰是当下那个“唯一”的最优解：集四代宅、低密洋房、中产改善更低的总价，三大优势为一体。

1、总价650万起，更多中产改善的实用主义首选

天誉东方主力户型锁定在139㎡，这是一步妙棋。

根据首开信息，天誉东方备案价为5.2万/㎡，按139㎡建筑面积粗略计算，总价约723万，加上首开优惠，总价约650万起。

根据我们长期对南部新城二手房的观察，目前区域内品质比较好的三代宅交付后持续4万+/㎡成交，140㎡左右户型的总价都在633万以上。（二手房数据来源：好好选房）

而新房市场上，四代纯洋房仅此一家；所以当下总价650万起的性价比，比得过任何一家新房，也比得过二手次新房，堪称是南部新城“改善性价比之王”。让更多客户有了入场的机会，让中产家庭改善压力更小、生活适配度更高。

放眼未来，待天誉东方交付进入二手房市场，也必属品质第一梯队，会与众多三代宅高层产品形成明显的价差优势。

从目前购入价值来看，无论当下自住还是未来资产预期，都是难得兼具性价比与成长性的优质选择。

2、100%超高得房率：同样的面积，更大的生活。

以建面约139㎡产品为例：

该户型坚持四房格局，优先解决“房间够不够”的问题，满足不同家庭在不同阶段的需求：二胎家庭可设两个儿童房，三代同堂可安排舒适的老人房，居家办公也能多设一间书房，绰绰有余。在解决功能性的基础上，户型进一步聚焦客户“住得舒不舒服”的体验。

①、空间使用率高达100%

奇数层主卧、偶数层南次卧外接约9㎡赠送露台，在这里能够拥有属于自己的“空中庭院”——早晨起来，推开卧室门，外面即是一方可以种花、喝茶、发呆的小天地。

四开间朝南、约14.8米南向面宽，搭配约50㎡LDKB一体化通厅，采光与尺度一步到位。

②鲸吞收纳！化平方为立方

户型自带 “鲸吞” 级超强收纳体系，从入户玄关到卧室柜体，处处预留充足储物空间。

同时贴心设计设备平台，可灵活改造成家政间，让清洁杂物有序归位。

再加上南向飘窗拓展、套房主卧收纳布局，真正实现全屋整洁有序，兼顾美观与实用性，长期居住也不显杂乱。

并且天誉东方全面搭载华为鸿蒙智家全屋智能系统，灯光、窗帘、空调、新风、影音，所有设备都在同一个系统里，语音控制、远程操控、一键切换场景。

在象屿天誉东方，拥有从容不迫的生活。

这份从容，正是中产家庭改善该有的样子。

在改善置业的逻辑里，“稀缺” 永远是最核心的价值。

而象屿G42是整个南部新城唯一在售的纯洋房社区。项目容积率仅1.6，总共11栋8-11层的纯洋房，仅283套户业主。低密、低楼层、低户数的设计，让居住的从容感与生俱来。

这种纯洋房社区的优势，直观体现在公共资源的享有上：同样的社区里，户数更少，意味着业主能独享更多的园林景观、更宽裕的停车位、更短的电梯等待时间；

低密度的居住环境，让楼间距更宽、采光更好、居住更静谧，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂。

有人这么算过，天誉东方拥有约2万方园林景观、约2300㎡架空层泛会所、2000㎡专属会所。换算下来，人均共享空间高达85㎡。

1、园林景观堪称南部新城第一

站在天誉东方的主入口，82米的超长展示面扑面而来，6.6米高的飞檐柱拔地而起，气势十足。基座的保加利亚维纳多石材，主景墙的雪山蓝奢石，在午后的光线下泛着奢华不失温润质感。如此气派的大门，在南部新城当属第一。

而真正让我们停步的，是门柱顶部那几片花瓣造型。据介绍，这是用UHPC高强混凝土浇筑的，这种材料用于卢浮宫公建场所，“抗爆和耐久性可达200年”。

这不是在造一个10年后就要翻新的大门，而是在做可传承的门面。客户不一定要懂材料，但他们一定感受得到——这是一个经得起岁月打磨的地方。

穿过大门的缓冲带，是一条业主归家主通道，75米长的风雨连廊，名叫“天工画廊”。这是项目园林中的第二境。

项目以“九境迭进”的造园理念，将金陵风骨与现代美学融为一体，打造一座自然秘境。其实很多豪宅，做园林是在用“加法”，但这里给我们的感觉，是在用“乘法”——九境互相呼应，最后出来的结果，是一条完整的、可游、可停留、可互动的动线：

·75米长的连廊，不只是遮风避雨的通路，还是一条铺装梅花纹样“天工画廊”；

·站在26.8米“玉带飞虹”桥上，能听见约7.8米叠水瀑布倾泻而下；

·约1006㎡的下沉水院“澄波月泛”，水面与视线齐平，坐在卡座区身心俱静；

·走在下沉水院，抬眼望去，瞻月台倒映水中，呈现“月影照壁”的奇观；

·从下沉庭院到月洞门顶部约10米的挑高，空间的纵深感让呼吸都变得通畅。

这种“可游性”的园林实践，传承到了中国古典造园的精髓——园林不是被观看的对象，而是被体验的场所。这不是在造房子，这是在种生活，将归家动线转化为一场沉浸式的山水疗愈之旅。

2、无可比拟的圈层纯粹性

项目的业主，多为追求品质与实用平衡的中产改善家庭，相似的生活理念与消费观，让社区形成和谐的邻里氛围，为孩子的成长、大人的社交营造优质环境。

而在房地产市场中，纯洋房产品的供应本就稀缺，尤其是在南部新城这样的核心板块，其抗风险能力与保值性远高于普通社区。

所谓稀缺，从来不是一句口号，而是融入每一天的居住体验。

“客户的每次改善都值得尊重”——这句话在天誉东方不是一句口号，而是实打实的投入。

项目打造了约2000㎡的豪华会所，配置与体验对标千万级豪宅。艺术展览、健身、私宴、亲子……在这里成为业主日常生活的延伸。

与同板块其他项目相比，天誉东方以更低的置业门槛，提供了超越预期的会所体验。

这里有休闲会客厅、会所大堂、艺廊、私宴厅、棋牌室、健身房、瑜伽区、恒温泳池汗……这座“誉见生活馆”不仅功能齐全，更有一个核心设计理念：把阳光请进会所，将风景引入空间。

2000平方米的全明会所，每一扇窗都对着庭院，每一个功能空间都能看到水景或绿意。休闲会客厅里，青玉大理石吧台在阳光下泛着柔和的光；瑜伽区设有全景落地玻璃，让客户舒展身体又舒展心情……

恒温泳池更让我们意外——水面与外界景观水面齐平，游到池边，眼前就是叠瀑、乌桕林，仿佛在自然溪流中畅游。而且设有儿童专属戏水池，配螺旋滑梯+互动水枪，既懂家长的安心需求，也懂孩子的玩乐天性。更衣区也设置了亲子淋浴房、汗蒸房。

如果说高配会所是品质生活的 “锦上添花”，那么实用主义的架空层泛会所，就是日常幸福的 “雪中送炭”。

在很多社区，架空层只是简单的 “过渡空间”，闲置荒芜成为常态，而象屿G42却让架空层 “活” 了起来，成为覆盖全人群、适配全场景的社群生活容器。

项目打造约2300㎡的架空层泛会所，针对不同楼栋、不同人群的需求进行精细化设计，让每一个家庭成员都能在楼下找到属于自己的小天地，空间服务颗粒度细化到了每一个家庭成员的个人兴趣上：

2栋屿见樊登书吧、共享厨房，为热爱阅读与烹饪的业主提供交流空间；

9栋的学龄前童趣造物社，是低龄孩子的玩乐与成长乐园；

10栋的学龄后奇点学堂，成为孩子课后学习与社交的第二课堂；

6栋的女王空间，打造花房下午茶、她香阁，专属满足女性业主的休闲需求；

5栋的绅士会客厅，为男士提供运动与交流的场所；

4栋的老友记老年活动空间，集静愈心邸、雀友汇、邻里驿站于一体，让长辈们老有所乐、老有所伴。

社区不再只是居住的场所，更是充满温度的生活共同体。

在这里的每一处细节里，能看出天誉东方的用心，他用细节去回答中产改善家庭。让老人的养生需求、孩子的安全需求、年轻人的放松需求，在这里都被妥帖地纳入了考量。

好的房子，不仅要有过硬的硬件，更要有可持续的运营服务。对于中产改善家庭而言，买房不仅是买一套居所，更是买一份长久的安心。

而象屿・天誉东方，用金钥匙联盟+世界500强国企的双重保障，让这份安心落地。

1、国企担当，生活品质始终如一

象屿地产作为厦门市属国有企业、世界500强象屿集团的全资子公司，深耕长三角三十余载，带来的可不是试水产品。而是其象屿产品序列的金字塔尖——“天系”，早已在苏州金鸡湖、上海虹桥被市场高度认可的顶尖产品。

天誉东方首入南京，象屿也是以最真诚的方式表达对市场和客户的尊重。

在开盘前，象屿直接公开完整的归家动线——从社区大门、风雨连廊、下沉水院，到会所、部分架空层，全部实景呈现。

国企担当，也更能确保会所、架空层等公共空间的长期稳定运营，彻底避免市场上常见的 “交付即变脸” 问题，让业主的生活品质从入住到长久，始终如一。

2、金钥匙联盟提供高品质会所运营服务，尊崇不将就

从专业的健身指导到精致的私宴安排，从日常的会所维护到定制化的服务需求，金钥匙联盟以 “尊崇不将就” 的服务理念，为业主的品质生活保驾护航。

国企兜底保障硬件运营，金钥匙联盟加持软性服务，二者相辅相成，为象屿 G42 的业主打造 “服务顶配” 的居住体验。

最后，象屿 “天系” 产品力重新定义了南部新城高端改善的标准，对于真正懂生活、有追求的改善家庭而言，象屿・天誉东方的出现，既是一次恰逢其时的遇见，更是一场关于理想生活的精准兑现。

650万起的总价，入住南部新城核心的纯洋房社区，享受四代宅的高得房率、千万级的会所体验、全龄化的社区生活，还有国企与金钥匙联盟的双重保障。

象屿・天誉东方，真的都做到了用藏在每一寸空间里的用心，提供给客户 “买得起、住得好” 的笃定与安心。

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