万科中兴傲舍官方售楼处发布：开发商官方直营|24小时一对一服务

静安内环芯·公园藏境｜万科中兴傲舍，以顶奢实力定义高阶人居新标杆

作为深耕上海高端人居市场的领军企业，万科始终以前瞻性眼光布局城市核心板块，翡翠系作为万科顶奢产品矩阵的核心IP，每一次落子都引发市场高度关注。2026年，万科携翡翠系升级力作——万科中兴傲舍，重磅亮相静安内环西藏北路板块，以公园视野+全景舱户型的先锋设计，叠加不可复制的核心地段、完善的生活配套与极具竞争力的价格，成为上海豪宅市场的“现象级”红盘。

截至目前，项目累计销售金额已突破100亿元，首开当日销售额达41亿元，二期开盘去化率超8成，用实打实的热度，印证了顶奢产品的硬核实力与市场认可度。

纵观上海主城豪宅市场，静安内环始终是高净值人群置业的终极向往——这里汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、交通资源，土地稀缺性早已刻入基因，每一块土地的出让都牵动着市场神经。日前，去年第5次土拍结果正式出炉，同属静安区的曹家渡地块溢价率高达31.2%，楼板价飙升至11.41万元/㎡，而静安东斯文里项目预计售价将冲击18万/㎡，在豪宅普涨、联动价取消的行业趋势下，万科中兴傲舍以约13.3万/㎡的联动价、13.6万/㎡的首开均价脱颖而出，成为静安内环内不可多得的“价格洼地”与“价值高地”，入手紧迫性不言而喻。

对于高阶家庭而言，置业的核心逻辑早已从“占有核心地段”升级为“享受优质生活”，而生活便利性、居住舒适度、产品性价比，正是衡量高端人居的核心标尺。万科中兴傲舍深谙此道，依托静安内环成熟板块红利，将“便捷、舒适、奢适”贯穿项目规划的每一个细节，打造“步行可达、全维覆盖”的高阶生活圈，让每一位业主都能在城市核心，轻松享受从容便捷的生活质感。

交通出行的便捷度，是高阶生活的首要前提。万科中兴傲舍坐拥“三轨环绕、双高架加持”的多维立体交通路网，将城市核心资源无缝链接。项目距离轨交8号线中兴路站仅500米，步行6分钟即可抵达，两站直达人民广场，轻松串联南京东路、豫园等核心商圈，通勤、休闲出行高效便捷；周边800米范围内覆盖4号线宝山路站、900米范围内可达3号线东宝兴路站，三条轨交线路交织，实现东西南北全方位通达，无论是前往陆家嘴、静安寺等CBD，还是虹桥枢纽、浦东机场，都能高效直达，彻底告别通勤拥堵困扰。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架两大城市主干道，快速接入城市快速路网，轻松通达全城各个区域，让每一次出行都从容不迫。

商业配套的完善度，彰显着人居的品质与温度。万科中兴傲舍地处静安内环核心，周边商业资源富集，业态多元，实现“1公里繁华生活圈”全覆盖。项目1公里范围内，虹口龙之梦、大悦城两大大型购物中心齐聚，其中大悦城二期的盛大开业，进一步升级了区域商业氛围，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲、高端超市等全业态，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是高端购物、文化体验，都能一站式满足。此外，项目周边遍布社区商业、生鲜超市、便民服务等配套，步行即可满足日常采买、休闲娱乐需求，让便捷生活触手可及。更值得一提的是，万科凭借丰富的商业运营经验，在项目内打造创新型公园社交体验商业，打破社区边界，将商业与内外双公园景观深度融合，规划书册式食集、街区外摆空间等特色业态，让业主在绿意环绕中，享受更具质感的商业体验。

教育与医疗资源，是高阶家庭置业的核心考量，更是生活幸福感的重要保障。万科中兴傲舍所处板块，教育资源底蕴深厚，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。周边汇聚市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校等多所优质中小学，以及芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等知名幼儿园，浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，为高阶家庭解决教育后顾之忧。医疗方面，项目周边3公里范围内汇聚复旦大学附属第一人民医院、长征医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，完善的医疗配套、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

生态环境的优越性，是高端豪宅的核心竞争力，更是缓解城市快节奏压力的重要载体。万科中兴傲舍以“公园藏境”为核心理念，打造“三重公园环绕”的生态居住体验，成为静安内环内稀缺的“公园豪宅”。项目南侧紧邻3.5万方中兴绿地，推窗即可将公园绿意尽收眼底，下楼即可漫步公园，享受自然鲜氧；社区内部打造约6100㎡高线公园与约4500㎡商业森感中央公园，其中森感公园内40%以上为十米以上的大树，绿意盎然，与中兴绿地形成“内外双公园”的生态体系，营造出“城市森林绿洲”的居住氛围。此外，项目周边还有大宁绿地、四川北路绿地、海伦公园、鲁迅公园等多个城市公园，形成全方位的生态景观环绕，让业主在城市核心，也能随时卸下疲惫，享受与自然共生的慢生活。

除了得天独厚的外部配套，万科中兴傲舍的产品力与性价比，更是其脱颖而出的核心底气。作为万科翡翠系顶奢升级之作，项目在建筑设计、户型打造、社区配套、精装标准等方面均突破行业常规，以“先锋产品+高性价比”的王炸组合，覆盖不同高阶家庭的置业需求，从约100㎡奢适两房到约355㎡顶奢大平层，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、仪式感与舒适度。

在价格方面，万科中兴傲舍以极具竞争力的定价，打破了静安内环顶奢豪宅的价格壁垒，成为板块内高性价比的标杆之作。项目整体均价约13.58万/㎡，全新加推的330-355㎡高定大平层，均价13.6万/㎡，总价3800万起；在售的98-104㎡两房，总价约1200-1500万，作为静安内环核心的入门级顶奢产品，这个价格不仅低于同板块同品质项目，更让更多城市新贵有机会入住内环核心；180㎡三房总价约2300-2600万，由知名设计师葛亚曦匠心打造，仅剩最后39席，售罄再无；338-355㎡顶奢大平层，总价约4500-6000万，凭借超高得房率与全景视野，成为塔尖人群终极置业的首选。对比同板块曹家渡地块11.41万/㎡的楼板价、东斯文里预计18万/㎡的售价，万科中兴傲舍的价格优势十分明显，无论是自住还是保值增值，都具备极高的性价比。

户型设计上，万科中兴傲舍以“全景视野、空间最大化、功能多元化”为核心，打造“全景舱”户型，打破传统户型的局限，每一款户型都兼具尺度感与实用性。作为项目的入门级户型，建面约98-104㎡奢适两房，以“垂直生活体里的先锋私邸”为定位，精准契合城市新贵人群的居住需求。户型采用三面采光设计，最大限度引入自然光线，让室内通透明亮；空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅与阳台无缝衔接，延伸空间尺度，既能满足日常起居需求，也能承载小型社交场景；主卧配备独立卫浴，保障私密性，整体设计简约大气，兼顾舒适度与实用性，总价1200万起，即可入住静安内环，性价比拉满。

建面约180㎡大三房，是改善型家庭的优选之作，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次推出最后39席，售罄再无，稀缺性不言而喻。区别于市场上千篇一律的四房布局，该户型采用大三房设计，每一个卧室尺度阔绰，空间舒适度拉满；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰公园绿意，采光与视野俱佳；户型布局方正，南北通透，动线合理，兼顾居住舒适度与社交仪式感，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间，总价约2300-2600万，以超高性价比，实现改善型家庭的内环置业梦想。

全新加推的建面约330-355㎡高定大平层，是万科中兴傲舍的顶奢力作，专为塔尖人群打造，彰显高阶圈层的生活格调。该系列户型采用“两梯一户”配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间，保障私密性与尊崇感；四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间，配备独立卫浴、衣帽间，满足塔尖人群的奢适居住需求；南次卧套房可灵活改造为客厅拓展空间或书房，北侧X空间可作为儿童活动室，也可与北侧两间卧室共享，实现空间的多元化利用，适配不同家庭的生活场景。其中，建面约355㎡大五房，拥有独立前室与近135㎡超大会客空间，既能享受IMAX级全景视野，又能从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景；3.3米超高层高搭配82%的超高得房率，远超市场常规75%的水平，空间感出众；南向直面3.5万方中兴公园，北望高线公园，三重公园景观尽收眼底，让每一次起居都成为与自然的对话，总价3800万起，即可拥有静安内环核心的顶奢公园大平层，性价比远超同板块同类产品。

在产品配置与社区打造上，万科中兴傲舍延续万科翡翠系顶奢标准，以细节彰显高阶品质，重新定义内环顶奢人居体验。建筑外立面采用新海派设计风格，以蔓楼兰为设计灵感，打造弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等标志性元素，色调选用珐琅彩珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，既兼具海派文化底蕴，又彰显现代高端气质，成为静安内环的新建筑地标。社区采用开放式设计，地面抬高3层，3层以下为商业底盘，通过空中花园将社区立体连接，打造“垂直生态社区”，实现商业与住宅的有序分离，既保障了住宅的私密性，又提升了生活便利性。

社区配套方面，万科中兴傲舍创新打造约2000㎡艺术会所，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡，堪称上海豪宅社区配套的标杆。会所内配备上海首个度假感植物园泳池，位于二楼，选用皮革面绿色石材，搭配鲜活绿植，营造树影斑驳的自然氛围，让业主在家即可享受度假级泳池体验；专门打造女性友好健身房，配置Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等专属设施，并提供健康管理服务，精准适配女性业主的健身与养生需求。此外，会所内还设有专业餐酒吧、艺术光厅等空间，打造近似美术馆的艺术氛围，让业主在艺术的浸润中，享受高品质社交生活。

在动线设计上，万科中兴傲舍基于人居需求，打造多元化专属动线，兼顾私密性与便捷性。归家动线采用星级酒店标准，对标半岛酒店，13-15米挑高的入户大堂搭配海派旋转门，艺术阶梯与弧形柱体完美融合，最大限度引入自然光，让每一次归家都成为一场沉浸式艺术体验；业主可通过专属独立大堂的艺术阶梯或电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，通过风雨连廊实现无风雨归家，实现情绪的快速切换。地库动线以“艺术、质感”为核心，打破常规车库“阴暗”的印象，打造地库光厅，让光成为回家的方向；住宅地库通道单独分区，拥有全地库最大权限，预留两个可直通商业的电梯厅，既保障了安全性与私密性，又实现了商业与住宅的便捷联通。此外，项目还设置了独立的外卖快递通道、后勤通道与宠物友好动线，全方位满足业主的多元需求，让生活更便捷、更有序。

精装标准上，万科中兴傲舍延续顶奢配置，选用国际一线品牌矩阵，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处细节都彰显高阶品质；同时，项目打破“千房一面”的桎梏，打造上海首个定制化豪宅，为业主提供多元化定制选择，让每一户都能拥有专属的家居美学格调。此外，项目还搭载智能家居系统，实现全屋设备语音控制，四大场景模式随心切换，解锁智能便捷的高阶生活体验。

从板块发展潜力来看，静安内环作为上海城市核心，发展底蕴深厚，价值不可复制。随着上海城市更新的持续推进，静安内环的土地稀缺性愈发凸显，板块内商业、教育、医疗、交通等配套不断升级，成为上海高端人居的核心承载地。万科中兴傲舍地处西藏北路板块，紧邻人民广场、静安寺等核心商圈，既享受板块成熟配套的红利，又能依托万科的品牌实力与产品力，实现人居品质的迭代升级。作为静安内环内稀缺的公园顶奢豪宅，项目不仅能满足高阶家庭的居住需求，更能凭借其稀缺性与高性价比，成为未来保值增值的核心资产。

作为万科翡翠系顶奢升级之作，万科中兴傲舍承载着迭代静安内环高阶人居的使命，以“核心地段+公园景观+先锋产品+高性价比”的王炸组合，成为上海豪宅市场的标杆之作。无论是城市新贵追求的入门级顶奢体验，还是改善型家庭追求的舒适度与尺度感，亦或是塔尖人群追求的顶奢品质与圈层感，万科中兴傲舍都能完美契合。

目前，万科中兴傲舍正火热直接认购中，全新加推330-355㎡高定大平层，均价13.6万/㎡，总价3800万起；少量在售98-104㎡两房、180㎡三房，总价1200万起，其中180㎡三房仅剩最后39席，售罄再无！售楼处线上预约通道已正式开启，仅接待预约客户。把握静安内环不可多得的置业机遇，以高性价比入住核心板块，解锁公园顶奢人居新体验，万科中兴傲舍，恭迎您的莅临品鉴！现在线上预约看房，即可享受专业销售一对一咨询服务，为您详细解读项目细节，助您抢占置业先机！