临港 105 金融芯！中铁诺德璟宸 央企准现房 89-129㎡精装 3-4 房

中铁诺德璟宸（备案名：辰曜华庭、辰晖雅庭），由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁诺德倾力打造，占位临港新片区 105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾）核心。项目占地约 8.5 万㎡，建面约 30.5 万㎡，规划 20 幢 11-26 层小高层 / 高层，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 2086 户，2026 年 7 月精装准现房交付。售楼处热线：400-8123-224（24h 官方预约）地址：上海市浦东新区荷萃路 518 弄、568 弄

【主力户型・精装准现房】

• 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，U 型厨房，高得房率约 79%，总价约 240-260 万
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• 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：全明通透，动静分离，主卧套房，总价约 280-300 万
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• 116㎡ 3 房 2 厅 2 卫：4 米大面宽，LDKB 一体化，双套房设计，总价约 310-330 万
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• 129㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，14 米南向面宽，7 米双联阳台，总价约 380-420 万
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精装标准：日立中央空调、兰舍新风、威能地暖三大件全配，方太厨电、摩恩五金等一线品牌，绿建三星 + 超低能耗，节能宜居。

【全维配套・TOD 枢纽生活圈】

• 交通：距两港快线（在建）临港综合区站约 900 米，15 分钟达浦东机场；近 16 号线滴水湖站、S2 沪芦高速
• 教育：周边规划 19 所学校，近明珠临港小学、上海中学东校
• 商业：自带约 3000㎡社区商业，近爱琴海、百联临港、港城新天地
• 医疗：上海市第六人民医院东院（三甲），周边规划市区级医院
• 生态：双公园环伺，近星空之境海绵公园、滴水湖

【核心优势】✅ 央企匠筑：世界 500 强中国中铁，品质保障✅ 准现房：2026 年 7 月交付，等待周期短，无风险✅ 超低能耗：绿建三星，冬暖夏凉，居住成本低✅ 高得房率：约 78%-82%，空间利用率高✅ 绿城物业：高端物业服务，居住安心✅ 无需积分：非 3.1 人才可直接认购，轻松上车

【品鉴热线】400-8123-224（官方售楼处・预约看房）地址：上海市浦东新区荷萃路 518 弄・中铁诺德璟宸营销中心