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案名定名：锦樾序，定位主城低密纯改善。

规划与亮相（2025）
• 占地约106亩，容积率2.0，28栋15-17层小高层，1088户全四房，无高低配，纯板式、2梯2户。
• 2025年9-10月：城市展厅开放、媒体推介会举办，定位“生活力聚场”。
• 2025年10月24日：正式开盘，主力户型112-175㎡四房，精装交付。
• 预计2027年7月交房。
. 板块定位：主城改善收官之作
• 占位东郊记忆艺术区+金色中环核心，四级政策加持。
• 与相邻锦城序形成约200亩大城，共享蓝花楹景观大道与配套。
• 地铁17号线机车厂站约300米，七中英才、双林小学等教育环伺，商业、生态、医疗全维成熟。

户型解读

打造颠覆性居家场景，拿回生活主权

112-175㎡的面积段。

户型端口，锦樾序规划了建面约

在实用场景的精细化考量下，产品的空间格局、居住尺度和场景支持等方面，都与同面积产品拉开了一定的距离。

建面约112㎡：无边自由的百变场景大师

丨建面约112㎡户型平面示意

锦樾序这款起步户型，围绕着价格、面宽、场景和收纳去展开，最终拿捏了：

拔高产品上限，匹配用户需求。

其实在解读产品之前，这款户型的首个亮点已经呼之欲出了：

「舒适套四，主城内，300w级起步」。

毕竟放眼主城，能将总价主动控制在300w左右的新规产品少之又少，这样的价格狙击为市场端口的产品稀缺度又加了一层buff。

更难得的是，产品还兼顾了产品的品质感，既要又要的含金量，懂自懂

第二个亮点，是产品约16.2m的南向超大面宽，堪称奢侈级的呈现。

要知道，市面上同面积户型的面宽，大约在12-14m左右，这个尺度的面宽不仅将对手甩在身后，更是已经在全面追赶170㎡+大平层的面宽。

丨与某项目186㎡产品面宽对比，制图：好房档案

同时，项目也将主要功能区+主次卧都设置为全朝南采光，将采光通风面拉到了新的level，享受度也是奢侈级的。

而这，仅仅是项目的起步面积段。

丨全采光示意，制图：好房档案

第三个亮点，是这款户型的绝对奥义所在：情绪场景的自由输出。

在基础的居住格局上，项目给到了相当自由的功能划分，去满足Z世代更为丰富的居家需求。

对于单身贵族来说，这里是自己第一个五星级的家。

约42㎡的LDK空间，既是「低能量老鼠人」下班后躺平的疗愈休息站，也能做高精力人群激活每一天的「升级引擎」。

丨公区场景示意，制图：好房档案

夫妻的二人世界，场景规划也是「浪漫满屋」。

这里是一个提供浪漫氛围的绝妙空间。在纪念日或是圣诞节的时候，夫妻俩在烛光晚餐后，可以一起窝在沙发看部爱情电影，一同感知平凡生活中的终极浪漫。

周末闲暇时，男女主人可以在电竞室里畅玩艾尔登法环、双人成行等热门游戏。是足不出户的娱乐场，也是取悦自我的秘密基地。

丨公区场景示意，制图：好房档案

当人生迎来新的小生命，户内空间同样规划好了你在新阶段的需求。

比如书房可以是孩童的琴室，也可以是父母的健身空间，超自由的场景打造都任你的趣好来发挥。

丨书房改造示意，制图：好房档案

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同样值得一提的产品亮点，还有约20m²的海绵收纳体系。

柜体底部面积相加，已经等同于两间常规次卧的面积，类似平铺近百个 20 寸行李箱、并且还能堆叠两米多的高度。

大可想象这个空间就像是一块吸水的海绵，膨胀的形态下、容纳性惊人。大物件小东西都能够被收纳其中，提升空间利用率和居家美观度。

丨收纳空间示意，制图：好房档案

建面约139㎡：拿回生活主动权的盟友

丨建面约139㎡户型平面示意

这款户型的设计思路，明显和起步户型不一样了。它从解决代际共居和情绪价值这两个方向出发，让业主能够掌握主动权，开始「爽文人生」。

最直观的体现是，产品配置了约42㎡的开放式社交客厅。

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老编辑这句话的重点，是落在「社交」以及「开放」上的。

户型的「社交」性来自于这个充满仪式感和视觉冲击力的一体化空间，也带来了一个天花板级的室内社交场景。

逢年过节时，男女主人双方家族十几个人的聚会、孩子呼朋唤友叫上学校同学来家中玩乐，都是这个超大空间所能够提供的基础操作。

丨公区场景示意，制图：好房档案

而level更高的应用场景，也在持续重构和迭新。

大可在这里设置一个HomeBar，有自制冷餐，有酒柜来调酒品酒，无论朋友还是伴侣，都可以在家就培育出一个有温度的社交场所。

丨吧台空间示意，制图：好房档案

「开放」则来自于空间的开敞。

连接客厅和多功能房的空中花园将室内外不同空间自然地融合，构建出舒适的开放场景，并串联出一个高效的洄游动线。

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丨洄游动线示意，制图：好房档案

这里也是一个抛售焦虑和买入快乐的故事发生地。

夫妻间深夜的闲聊，又或是爷爷奶奶带着孩童在这里一同观察窗外更迭的四季，都是幸福的生活日常。

丨花园场景示意，制图：好房档案

产品本身的「爆改」性，也在为居住自主权托底。

项目最大程度减少剪力墙的干扰，来实现业主对于空间的落地想象。

开间约6m的客厅其实已经近似横厅的尺度，但如果和旁边的多功能房和花园房打通，就可以整体实现超60m²带花园的墅级大公区。

功能上放大使用感，场景上解锁松弛感。

丨客厅效果图

当然，主卧也可以与北侧的次卧打通改造，效果相当惊人：

实现约39㎡的豪华女王套房。

静谧与安逸的居住功能外之外，更是一个私人的高级买手店，珠宝手表，香水，衣物全都从容收纳和展示。

这里的看头，一点都不比公区少

丨改造后的主卧场景示意，制图：好房档案

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。