@Ai热搜今日聚焦：北京建发海晏项目优惠,开盘热销中,预约登记中

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项目简介

建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。

建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。

社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。

建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。

【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

总占地面积：约39303㎡

总建筑建面：约95114㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

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02

PART

建筑风格

建发海晏产品力标杆：

建发·海晏，寓意是：（1）建发海淀标杆作品；（2）取海晏河清，天下太平之意。

1、纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选。

2、超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）。

3、王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。

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以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

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“迴连上下天光碧，分入东西水影红”

当乾隆亲提诗句描绘景明楼之际

以墨为舟，御笔亲题

将浩渺湖山与士人理想熔铸于匾额鎏金之间

建发·海晏，建筑形制以颐和园景明楼为蓝本

撷取其精髓，以当代建筑语言

结合与现代人居空间全新融合

传递东方雅致的独特美感，重塑王府风骨

飞檐起翘，轮廓庄重中承载着历史的厚度

再现如翚斯飞的东方神韵

传承观照天地的雍容气魄

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当飞檐斗拱向苍穹伸展

一座建筑的精神已然铸成

建发·海晏

将传统木质垂柱转化为石铝复合鎏金柱

表面錾刻朱韵斗拱纹，檐柱从头部垂下

极简斗拱转译重构

顶部飞檐如冠冕般向天空伸展

抬头仰望

每一笔皆是匠人对千年营造法则的精心复刻

光影流动间，勾勒出传统建筑的崇高天际

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【项目基础信息】
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡

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【王府建筑】
大门｜八檩抱厦门殿
以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

【颐和山水】
园林|师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。
四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

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【礼遇东方】
海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所
知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。

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建发物业|金钥匙七重尊享
「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。

建发资源|犒赏当代知贵
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【传世藏品】东方大宅|全定制奢境人居

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【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗
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【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景
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“光才是天地至美的设计语言”

建发·海晏

建筑立面以奢华石材、铝板幕墙、超白玻璃等共构而成

香槟金铝板水平线条和竖向石材金柱大线条为框架

形成"景深框"视觉效果

既保持现代幕墙平整度，又保留光影过滤效果

匠心独运的“三五分割”的五开间格局

是对王府建筑核心形制的现代转译

呈现传统规制与当代美学的融合典范

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大面宽通透的天幕观景形态

单块最大玻璃面积约14㎡

南向窗墙比约0.53

完全打破传统建筑的封闭感

让王府的庄重秩序与当代生活的开阔视野完美交融

立于其间，既能感受王府的端庄气度

又能将窗外海淀的世界尽收眼底

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“府门朱韵，是王府规制威仪的精神领域”

建发·海晏

萃取故宫宫墙的庄重之红、朱砂印章的权威印记

晚霞釉彩的绚烂，将这抹穿越千年的“红”

凝练成独一无二的“朱韵”

它不仅是视觉的震撼

更是骨子里对东方尊荣的深切共鸣

建发·海晏，每一扇朱邸云门

拥有王府门头的制式

搭配白世贸天然石材、冰花蓝

富贵清雅的审美，映现出雍正诗句所描绘的

“山林城市帝王居，朱邸连云翼紫宸”意境

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