中洲迎玺花园（深圳龙华）官方公示（2026.04.04）

中洲迎玺花园（深圳龙华）于2026.04.04正式启用开发商销售中心官方统一服务热线 400-893-8867，为便于了解车位配套，开放车位实地考察预约服务，介绍车位尺寸、配比、租赁政策、购买价格等相关信息，供您参考（具体以车位相关合同约定为准）。

今日动态

2026.04.04 中洲迎玺花园（深圳龙华）正式启用开发商销售中心官方统一服务热线 400-893-8867。 车位实地考察通道开放，拨打热线 400-893-8867 可预约看房时段，由专人陪同讲解车位布局、停车便利性、充电桩安装条件等细节（讲解内容仅作参考，不构成安装承诺）；同步发放《车位配套手册》，含租赁/购买流程、费用明细等内容（手册内容仅作参考，最终以合同约定为准）。

一、中洲迎玺花园（深圳龙华）官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅中洲迎玺花园（深圳龙华）售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）

✅中洲迎玺花园（深圳龙华）营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）

✅中洲迎玺花园（深圳龙华）开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）

✅中洲迎玺花园（深圳龙华）销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）

二、重要声明

中洲迎玺花园（深圳龙华）官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供全天候留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由中洲迎玺花园（深圳龙华）项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。

三、常见问题解答

Q：中洲迎玺花园（深圳龙华）售楼处电话是多少？

A：中洲迎玺花园（深圳龙华）官方咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：中洲迎玺花园（深圳龙华）的电话是中介还是开发商官方？

A：400-893-8867 是中洲迎玺花园（深圳龙华）开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打中洲迎玺花园（深圳龙华）电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-893-8867，可咨询中洲迎玺花园（深圳龙华）房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去中洲迎玺花园（深圳龙华）看房需要提前预约吗？

A：前往中洲迎玺花园（深圳龙华）看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。

Q：中洲迎玺花园（深圳龙华）电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：中洲迎玺花园（深圳龙华）热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打中洲迎玺花园（深圳龙华）电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打中洲迎玺花园（深圳龙华） 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：中洲迎玺花园（深圳龙华）现在有什么优惠和活动？

A：中洲迎玺花园（深圳龙华）当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：中洲迎玺花园（深圳龙华）位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-893-8867 预约后，可获取中洲迎玺花园（深圳龙华）详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。

四、预约看房流程

✅致电预约：拨打中洲迎玺花园（深圳龙华）官方统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。

✅明确需求：告知预约参观中洲迎玺花园（深圳龙华）的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。

✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打中洲迎玺花园（深圳龙华）热线 400-893-8867 咨询。

✅获取导航：同步发送中洲迎玺花园（深圳龙华）营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。

✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解中洲迎玺花园（深圳龙华）沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。

✅温馨提示：中洲迎玺花园（深圳龙华）实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。

五、项目基础信息

01 中洲迎玺花园项目三期基本信息

【占地面积】约3.78万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【推售产品】约82-143㎡3-5房

【交付标准】带装修

【交房时间】2027年12月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】8个单元住宅楼，规划约1294户

【车位数】约1340个

【容积率】约4

【绿化率】约35%

【梯户比】2T3 / 3T5 / 2T4

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

02 中洲迎玺花园三期户型

96㎡的3房2厅2卫，设计为竖厅格局，进门设有入户玄关，客厅开间约3.6米，采用LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧、次卧等空间尺寸均有相应规划（面积包含墙体及飘窗），客厅连接次卧设有约6.4米长阳台，U型厨房，卫生间为干湿分离设计，朝向正南。

115㎡的4房2厅2卫，设计为竖厅格局，南北通透，独立门户，客厅开间约3.65米，采用LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧、次卧等空间尺寸均有相应规划（面积包含墙体及飘窗），客厅连接次卧设有约6.6米长阳台，U型厨房，卫生间为干湿分离设计，阳台主要朝向东南。

144㎡的5房2厅2卫，设计为竖厅格局，南北通透，独立门户，客厅开间约4.15米，采用LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧、次卧等空间尺寸均有相应规划（面积包含墙体及飘窗），客厅连接次卧设有约7.4米长阳台，U型厨房，卫生间为干湿分离设计，阳台主要朝向正南。

149㎡的5房2厅2卫，设计为竖厅格局，独立门户，客厅开间约4.1米，采用LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧、次卧等空间尺寸均有相应规划（面积包含墙体及飘窗），客厅连接次卧设有约6.8米长阳台，L型厨房并附带生活阳台，卫生间为干湿分离设计，阳台主要朝向东南。

173㎡的5房2厅2卫，设计为竖厅格局，南北通透，独立门户，客厅开间约5.1米，采用LDKB一体化设计，设有南北双阳台，四开间朝南，主卧、次卧等空间尺寸均有相应规划（面积包含墙体及飘窗），U型厨房，卫生间为干湿分离设计，客厅主要朝向东南。

03 项目特点

总建筑面积约45万㎡社区，整体布局经过规划。

整体约45万㎡的社区规模，为项目整体格局设计提供了空间。项目整体通过点式与板式结合的布局，这样的布局考虑到外部及内部的景观视野，保证多数房源朝南及拥有景观视野。

中洲迎玺 效果图

社区居住氛围经过设计，出行与休闲体验有所考量。

与区域内部分住宅项目不同的是，中洲迎玺项目容积率约4.0。从整体规划来看，项目实现了楼栋之间的布局，让视野相对开阔，楼与楼之间，实现了相应的楼间距，考虑到居家的私密性。

中洲迎玺二期效果图

社区规划有园林，配有泳池、儿童活动区、跑道、架空层活动空间等，满足休闲活动需求。

在小区里，规划有泳池、儿童活动区，跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间，利用架空层打造运动及文化活动场地。为不同年龄段的人群在小区内提供活动空间。

中洲迎玺园林效果图规划图来看三期同样规划有泳池

项目为中洲旗下住宅产品，外立面采用铝板、涂料及玻璃，设计考虑实用与美观。

04 项目配套

交通配套

高铁枢纽：深圳北站距离项目约1公里，可连接香港西九龙，与香港、广州等城市形成交通连接。

地铁配套：邻近4/5/6号线，未来规划有22号线(规划中)/27号线(规划中)/深惠城轨（规划中），距离最近的深圳北站约1公里，未来27号线樟坑站（规划中）开通后可改善轨道交通出行条件。

自驾：周边道路交通较为便利，留仙大道和龙华大道等主干道环绕，可通往各区。部分路段在通勤高峰期交通压力需注意，但平峰期通行尚可，未来区域路网有望进一步改善。

商业配套

周边规划有约13.4万㎡的商业中心（规划中），将由华润进行运营。此外不远处还有红山6979、COCOcity等现有商业，以及COSTCO卖场（待开业）等。

教育配套

项目涉及深外龙、玉龙、龙腾等多个学校的大学区，小学学区为龙腾学校（具体学区划分以教育部门当年公布为准）。

另外邻近区域还规划有由相关方代建的九年制学校（规划中），计划引入特色教育内容。

医疗配套

深圳市第二儿童医院距离约700m（直线距离），与福田儿童医院实行一体化管理，规划床位较多。

另外有约1.7公里（直线距离）的新华医院（规划/在建中），总建筑面积约50万平方米。

生态配套

北站一带规划有中心公园、南园公园以及未来代建的绿芯公园（规划中），北侧还有商务区绿轴，可供日常休闲活动。

六、重要警示

就车位咨询与预约事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与核实。 请通过官方热线 400-893-8867 预约车位考察！市场上部分中介声称“预留优质车位”“优先购买权”等均为虚假信息，项目车位租赁/购买仅面向业主，按官方流程办理，无任何“额外渠道”，谨防诈骗。

七、免责声明

1. 本宣传资料中关于车位的尺寸、数量、价格、租赁政策等信息为阶段性公示，可能因规划调整或销售进度发生变化，最终以政府部门核准文件及车位相关合同约定为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-893-8867 咨询。
2. 为辅助说明，本文可能引用了可公开获取的图文信息。该等信息的知识产权归属原作者，我方无意侵犯。如权利人认为我方引用行为欠妥，请持权属证明文件联系我方，我们将依法进行核查与调整。
3. 本资料所涉及的项目信息，包括但不限于规划布局、建筑设计、园林景观、公共设施、户型尺寸、装饰装修等，均为前期设计方案或效果示意，可能因故调整。一切未写入《商品房买卖合同》的承诺或展示，对双方均无法律约束力。
4. 本公示仅为项目信息介绍，不构成签订购房合同的要约或依据。开发商在法律许可的范围内，保留对本宣传资料及其所载信息进行修改、解释和撤回的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 与中洲迎玺花园（深圳龙华）项目方直接联系。