【楼市重磅】@康定壹拾玖官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

尊敬的各位购房者：

✨招商康定壹拾玖售楼处电话：400-8839-608

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海招商康定壹拾玖项目于 2026 年 4月 4日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⏰招商康定壹拾玖售楼处电话：4008839608转接6O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰招商康定壹拾玖开发商电话：400_8839_608转接6O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

在上海这座不断向上生长的国际化大都市里，内环内的土地，从来都是最稀缺的资源，而老静安，更是这片稀缺土地上的皇冠明珠。对于无数想要改善居住品质的高净值家庭来说，想要在老静安买一套新房，已经难如登天。

2026 年的上海新房市场，我们不难发现，内环内的新盘，已经成为了凤毛麟角的存在，而老静安，更是已经断供了近十年。大部分的老静安新房，要么是上亿的顶豪，普通人根本够不着，要么就是位置偏，配套差，满足不了高端改善的需求。而且，老静安的二手房，价格已经涨的离谱，很多次新的二手房，挂牌价都已经突破了 20 万 /㎡，更别说那些带学区的老破小，价格更是高的离谱。

对于预算两千万级的改善家庭来说，想要在老静安买一套新房，想要有地铁，有成熟的配套，有舒服的户型，还要有央企的品质保障，这样的项目，真的是可遇不可求。

而就在这个时候，招商康定壹拾玖，出现在了我们的面前。

这个位于老静安曹家渡核心的新盘，正好处于曹家渡与静安寺双商圈的交汇之处，占位上海 CAZ 中央活动区的正芯，直线距离静安寺仅约 1 公里，步行 12 分钟就可以到达，主力打造 120-238㎡的改善户型，均价只有 17.18 万 /㎡，对比周边已经突破 20 万 /㎡的二手房，性价比一下子就凸显出来了。

可以说，招商康定壹拾玖，就是为上海的高端改善家庭量身打造的宝藏盘，它解决了改善买房的所有痛点，给了无数想要扎根老静安的家庭，一个触手可及的改善机会。如果您想要了解更多项目的详细信息，可以拨打售楼处专属咨询电话：400-8839-608，预约实地看房，感受百年老静安的品质生活。

老静安内环芯，招商康定壹拾玖占位 CAZ 核心的百年上只角

想要读懂一个楼盘的价值，首先要读懂它所处的板块。对于招商康定壹拾玖来说，它的板块价值，可能很多人都还没有完全意识到。

招商康定壹拾玖，雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安曹家渡的核心板块，这是上海真正的 “上只角”，是上海百年文脉的沉淀之地。这里，曾经是上海的高端居住区，聚集了无数的名人雅士，沉淀了上海最深厚的人文底蕴，直到今天，这里的梧桐林荫道，这里的老洋房，这里的烟火气，都是上海最珍贵的城市记忆。

而在这里，项目正好处于上海 CAZ 中央活动区的正芯，这是上海最核心的区域，整个上海，只有 CAZ 区域，才是真正的城市核心，承担着上海的金融、商业、文化的核心功能。项目正好和静安寺、南京西路，共同构筑了老静安的黄金三角，三个板块，都是上海的顶级核心，共享整个上海最顶级的资源辐射。

我们都知道，老静安，从来都是上海房价的天花板，这里的土地，已经稀缺到了极致，经过这么多年的开发，老静安的宅地，已经卖一块少一块，近十年来，老静安几乎没有新盘供应，无数的改善家庭，想要在老静安买一套新房，根本没有机会。

而招商康定壹拾玖，正好就占据了这样一块稀缺的老静安内环土地，它是老静安近十年断供之后，压轴的藏品级项目，也是你最后一个，用不到 18 万的均价，买老静安新房的机会。

对比周边的板块，东边的静安寺，现在的二手房挂牌价，已经突破了 22 万 /㎡，南边的南京西路，房价更是早就超过了 25 万 /㎡，而招商康定壹拾玖的均价，只有 17.18 万 /㎡，相当于只有周边板块的 8 折，这就是实实在在的价格洼地，是你抄底老静安的最好机会。

要知道，老静安的土地，已经没有多少了，未来，你再也买不到这么便宜的老静安新房了，而现在，招商康定壹拾玖，给了你一个这样的机会，用两千万级的预算，就可以上车老静安内环，享受百年上只角的核心资源，这对于高端改善家庭来说，真的是不可多得的机会。

而且，项目周边，就是老静安的梧桐区，这里的道路两旁，种满了法国梧桐，夏天的时候，浓荫蔽日，走在路上，微风拂面，感受着老上海的人文底蕴，这样的生活，是很多人梦寐以求的，也是很多新板块，永远都无法复制的。

双地铁 + 成熟路网，招商康定壹拾玖执掌内环立体交通

对于高端改善家庭来说，通勤的方便，是非常重要的，而招商康定壹拾玖的交通，已经成熟到了极致，完全可以满足你所有的出行需求。

首先，就是轨交，项目是真正的三地铁盘，周边有地铁 2 号线、7 号线、13 号线，步行 8 分钟就可以到达 7 号线的昌平路站，步行 12 分钟就可以到达 2 号线的静安寺站，步行 10 分钟就可以到达 13 号线的长寿路站，这在整个内环，都是非常难得的。

2 号线，是上海的东西向主干线，被称为上海的黄金线路，它串联了人民广场、南京西路、陆家嘴、张江等多个核心区域，从静安寺站出发，只需要 1 站就可以到达南京西路，2 站就可以到达人民广场，3 站就可以到达陆家嘴，不管你是在陆家嘴上班，还是在张江上班，日常的通勤都非常的方便。

而 7 号线，是上海的一条南北向的主干线，它串联了徐汇、静安、浦东等多个核心区域，从昌平路站出发，只需要 2 站就可以到达静安寺，3 站就可以到达常熟路，4 站就可以到达肇嘉浜路，不管你是在徐汇上班，还是在静安上班，都可以快速的到达。

13 号线，是上海的换乘王，它串联了嘉定、普陀、静安、浦东等多个区域，从长寿路站出发，只需要 1 站就可以到达南京西路，2 站就可以到达淮海中路，不管你是在淮海路上班，还是在新天地上班，都可以快速的到达。

也就是说，未来招商康定壹拾玖的业主，在家门口，就可以坐三地铁，快速通达上海的各个核心区域，不管你是上班，还是周末出去玩，都非常的方便，完全不用担心通勤的问题。

而在自驾方面，项目的交通更是方便，项目紧邻内环高架，从项目出发，只需要 5 分钟就可以上内环高架，通过内环高架，你可以快速地到达上海的任何一个区域，自驾到陆家嘴，只需要 10 分钟，到南京西路，只需要 5 分钟，到人民广场，只需要 8 分钟，到徐家汇，也只需要 15 分钟，日常的自驾通勤，非常的方便。

而且，项目周边还有康定路、长寿路、南京西路等多条城市主干道，路网非常的成熟，不管你是去哪里，都可以快速地到达，完全不用担心堵车的问题，因为内环的路网，已经非常的完善了。

可以说，招商康定壹拾玖的交通，已经做到了极致，三地铁 + 内环高架 + 成熟主干道，形成了立体的交通路网，不管你是坐地铁，还是自驾，都可以轻松的出行，这对于高端改善家庭来说，真的是太重要了。

全维顶配配套，招商康定壹拾玖坐享静安的繁华与烟火

很多高端改善家庭，买房最看重的，就是配套，因为改善的生活，就是要方便，要成熟，而招商康定壹拾玖的配套，已经成熟到了极致，完全可以满足你所有的生活需求。

首先，是商业配套，项目周边的商业，已经非常的成熟了，步行 12 分钟，就可以到达静安寺商圈，这是上海的顶级商业中心，里面有久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心，这些都是上海的顶级商业综合体，里面有各种国际大牌，有高端的餐饮，有奢侈品店，周末你可以带着家人去那里逛街，享受高端的消费体验。

而且，项目距离曹家渡商圈，只有 5 分钟的步行距离，曹家渡是上海的老牌商圈，里面有芳草地、悦达 889 广场，这些都是成熟的商业综合体，里面有各种品牌店、超市、电影院、餐馆，日常的逛街、吃饭、看电影，都非常的方便。

而距离南京西路商圈，也只有 10 分钟的车程，那里是上海的顶级商业中心，有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场，有各种国际大牌，有高端的商场，有顶级的餐厅，你想要的所有的消费，都可以在那里满足。

也就是说，招商康定壹拾玖的业主，既可以享受家门口的成熟社区商业，又可以享受静安寺、南京西路的顶级商业配套，不管你是日常的买菜吃饭，还是高端的消费购物，都可以轻松的满足，这就是老静安核心的配套优势。

然后，是教育配套，对于有孩子的改善家庭来说，教育是非常重要的，而招商康定壹拾玖周边的教育资源，真的是太丰富了。

项目周边有静安区第一中心小学，这是上海的老牌名校，是静安区的 top 小学，教学质量非常的高，很多家长都挤破头想要进的学校；还有市西中学，这是上海的市重点高中，一本升学率非常的高，是无数家长梦寐以求的名校。

除此之外，周边还有静安区实验中学、静安外国语中学等多所公办学校，从幼儿园到高中，全龄段的教育资源，都在家门口，业主的孩子，在家门口就可以享受到最优质的教育，不用早起赶车，不用费心接送，非常的方便。

医疗配套方面，更是不用多说，项目周边有华山医院，这是上海的三甲综合性医院，是上海最好的医院之一，日常的看病就医，都可以在家门口解决；还有静安区中心医院，这是上海的二甲综合性医院，日常的头疼脑热，都可以在家门口解决。

可以说，在招商康定壹拾玖周边，聚集了上海最顶级的医疗资源，不管是日常的头疼脑热，还是大病就医，都可以轻松地解决，为家人的健康，保驾护航。

而生态配套方面，更是招商康定壹拾玖的王牌，项目的西侧，就是万春街绿地，下楼就是公园，业主平时早上，可以去公园跑步，晚上，可以去公园散步，周末，可以带着孩子去公园遛娃，野餐，享受自然的美好。

而且，项目周边的道路，都是梧桐林荫道，平时下班，走在梧桐树下，微风拂面，感受着老上海的人文底蕴，这样的生活，是很多人梦寐以求的，也是很多新板块，永远都无法复制的。

可以说，招商康定壹拾玖的配套，已经成熟到了极致，商业、教育、医疗、生态，所有的配套，都已经落地，你买了这里，就可以直接享受成熟的生活，不用等任何的规划，不用等任何的配套，这就是老静安核心的优势。

四、招商玺系高定作品，招商康定壹拾玖打造老静安的低密奢居

对于高端改善家庭来说，社区的品质，是非常重要的，而招商康定壹拾玖，在社区的规划上，真的是下了很大的功夫，打造了一个老静安罕见的低密奢居。

我们都知道，老静安的社区，大部分都是高密度的，容积率很高，社区很拥挤，而招商康定壹拾玖，总占地面积约 1.85 万平方米，在这么小的地块上，开发商并没有为了追求利润而做高密度的开发，而是打造了一个低密的高端社区，整个社区的容积率非常的低，人口密度更低，居住的舒适度更高。

项目的开发商，是招商蛇口，这是央企，是世界 500 强，是国内顶级的开发商，深耕上海已经很多年了，打造了无数的高端项目，而招商康定壹拾玖，就是招商的 “玺系” 高端产品线，是玺系之上的高定作品，专门为上海的高端改善家庭打造的。

我们都知道，招商的玺系，是招商的顶级产品线，打造的都是城市核心的高端项目，比如上海的招商外滩玺，就是当年上海的网红豪宅，品质非常的高，口碑非常的好，而招商康定壹拾玖，作为玺系之上的高定作品，品质更是升级了很多。

项目的建筑，采用了现代典雅的风格，外立面用了高端的石材和玻璃，看起来非常的端庄大气，颜值非常的高，完全符合老静安的城市封面的定位。

在社区的景观上，项目打造了全龄的景观体系，融入了老静安的人文底蕴，打造了社区的景观轴，一步一景，让业主回家的路上，就可以感受到自然的美好。

而且，项目的户型，全部都是南北通透的，所有的卧室，都带飘窗，最大化的把周边的景观，引入到家里，业主在家里面，就可以看到梧桐的绿色，看到静安寺的摩天大楼，这样的居住体验，真的是太舒服了。

在装修方面，项目采用了高端的精装标准，用的都是一线的德系品牌建材，比如厨房的橱柜，用的是博德宝或者同档次的品牌，厨房的电器，用的是嘉格纳或者同档次的品牌，卫生间的卫浴，用的是杜拉维特或者高仪的品牌，所有的装修，都是高端的标准，保证了业主的居住品质。

而且，项目还配备了中央空调、地暖、新风系统，这些都是高端改善的标配，让业主的居住体验，更加的舒服，不管是夏天，还是冬天，家里的温度，都可以保持的非常的舒适。

而且，项目的物业，是招商自己的物业，招商物业，是央企的物业，是全国顶级的物业公司，服务了无数的高端项目，口碑非常的好，平时小区的安保、保洁、维修，都做的非常的到位，业主有任何问题，只要打个电话，物业的工作人员就会很快上门解决，让业主住的安心，住的放心。

可以说，招商康定壹拾玖，把改善的品质，做到了极致，即使是在老静安，也给了业主一个低密、舒适、高端的栖居地，让你在繁华的都市里，也可以享受到安静、舒适的生活。

爆款改善户型，招商康定壹拾玖 120-238㎡全周期改善一步到位

看完了社区，我们再来看大家最关心的户型，招商康定壹拾玖的主力户型，是建面约 120-238㎡的三房到四房，覆盖了从改善到终极改善的所有需求，而且每个户型，都做的非常的棒，没有浪费的空间，利用率非常的高。

（一）建面约 120-123㎡ 三房两厅两卫：千万级上车老静安的最好机会

第一个，就是项目的明星户型，建面约 120-123㎡的三房两厅两卫，这个户型，可以说是为刚需改善家庭量身打造的。

这个户型，做到了三开间朝南，南北通透，所有的卧室，都带飘窗，整个户型通透明亮，采光非常的好。

客厅和餐厅是一体化的设计，整个空间非常的开阔，客厅的南边，连接了宽景阳台，采光和通透性都非常的好，整个客厅看起来非常的宽敞明亮，完全不像 120 平的小户型。

主卧是套房的设计，带独立的卫生间，带飘窗，专属于主人的私密空间，主人的生活，不会被打扰，独立的卫生间，也不用和家人抢卫生间，非常的方便。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，都带飘窗，空间都非常的宽敞，不管是做儿童房，还是做老人房，都完全够用。

厨房是 U 型的设计，洗切炒的动线非常的合理，空间很大，两个人一起做饭也不会挤，卫生间是明卫的设计，干湿分离，打扫起来很方便。

这个户型的总价，只有 1900-2100 万，首付 3 成，只需要约 570 万，就可以上车老静安的三房，这在整个上海，都是非常难得的。要知道，现在老静安的二手房，很多老破小的总价，都已经超过了 2000 万，而你用 1900 万，就可以买一套老静安的新房，三房两厅两卫，三地铁，双商圈，这对于刚需改善家庭来说，真的是圆梦的机会。

（二）建面约 170-190㎡ 奢居三房：高端改善一步到位

然后，是建面约 170-190㎡的奢居三房，这个户型，就是为高端改善家庭量身打造的，适合想要更大空间的改善家庭。

这个户型，做到了南北双阳台的设计，客餐厨一体化的设计，整个空间非常的开阔，尺度感非常的强。

客厅的南边，连接了宽景阳台，整个阳台的面宽非常的大，采光非常的好，而且，中高区的房源，还可以直接看到静安寺的景观，在家里面，就可以看到静安寺的摩天大楼，看到老静安的城市景观，这样的视野，真的是太赞了。

餐厅的北边，还有一个生活阳台，可以放洗衣机、烘干机，也可以储物，南北双阳台，通风和采光都非常的好，整个客餐厅，南北通透，空气可以形成对流，住起来非常的舒服。

三个卧室，两个朝南，一个朝北，都带飘窗，每个房间的空间都非常的宽敞，不管是二胎家庭，还是三代同堂，都完全够住，每个人都有自己的独立空间，不会拥挤。

主卧是套房的设计，带独立的卫生间，带衣帽间，带飘窗，专属于主人的私密空间，非常的舒服。

这个户型的总价，只有 2800-3200 万，对比周边静安寺 22 万 + 的二手房，这个价格，真的是太有性价比了，你用不到 3000 万的价格，就可以买一套老静安的高端新房，还可以看静安寺的城市景观，这对于高端改善家庭来说，真的是一步到位的选择。

（三）建面约 238㎡ 4+1 房：终极改善的顶奢藏品

最后，是项目的顶奢户型，建面约 238㎡的 4+1 房，这个户型，就是为终极改善家庭量身打造的，适合想要一步到位的高净值家庭。

这个户型，是西边套的设计，做到了 270 度的转角窗，整个户型的采光和视野，都做到了极致，在家里面，就可以 270 度俯瞰老静安的城市景观，看到梧桐林荫道，看到静安寺的摩天大楼，这样的视野，真的是太赞了。

户型做到了四开间朝南，南北通透，双阳台的设计，整个空间的尺度感，非常的非凡，客厅的面宽，达到了近 7 米，非常的开阔，招待朋友，都非常的有面子。

四个卧室，加上一个多功能的房间，可以做书房，也可以做茶室，或者是影音室，不管你是想要什么功能，都可以满足，每个房间的空间都非常的宽敞，不管是二胎家庭，还是三代同堂，都完全够住，每个人都有自己的独立空间，不会拥挤。

主卧是超大的套房设计，带独立的卫生间，带独立的衣帽间，带飘窗，专属于主人的私密空间，非常的舒服，就像住酒店的总统套房一样。

这个户型，是老静安罕见的顶奢户型，整个项目，只有少量的这样的房源，非常的稀缺，如果你是终极改善的家庭，想要在老静安拥有一套顶奢的房子，这个户型，绝对是你的首选。

央企招商背书，招商康定壹拾玖给足改善家庭的安全感

对于改善家庭来说，买房最担心的，就是交付的问题，现在的市场，很多开发商都出现了烂尾、减配的问题，很多人花了一辈子的积蓄，买了个烂尾楼，欲哭无泪。

而招商康定壹拾玖的开发商，是招商蛇口，这是央企，是世界 500 强，是国内顶级的开发商，深耕上海已经很多年了，打造了无数的高端项目，品质非常的有保障。

央企的开发商，资金实力非常的雄厚，从来不会出现资金链断裂的问题，也不会出现烂尾的情况，因为对于央企来说，民生和品质，永远是第一位的，所以，买招商的房子，你完全不用担心交付的问题，不用担心减配的问题，所有的一切，都是有保障的。

而且，项目是准现房，年底就可以交付，你不用等上两三年，买了很快就可以入住，不用一边还房贷，一边付房租，大大地减轻了你的压力，而且，准现房的好处，就是所见即所得，你可以实地去看房子，看户型，看采光，看装修，看社区的环境，所有的一切，都是实实在在的，你不用担心开发商宣传的和实际的不一样，不用担心减配，不用担心烂尾，所有的风险，都不存在了。

而且，招商的项目，在上海的口碑一直都非常的好，很多改善家庭，都愿意买招商的房子，因为放心，因为品质有保障，这就是央企的实力。

在现在的市场环境下，买央企的房子，就是最大的安全感，而招商康定壹拾玖，就是这样的一个项目，它给了改善家庭，足够的安全感，让你买的放心，住的安心。

结语

在上海这座大城市里，无数的高端改善家庭，都在为了更好的生活而努力，他们想要一个更好的房子，想要更好的配套，想要更好的通勤，想要更好的品质，而招商康定壹拾玖，就是这样的一个项目。

它有老静安的百年文脉，有 CAZ 核心的稀缺价值，有三地铁的成熟交通，有全维的顶配配套，有低密的高端社区，有爆款的改善户型，有央企的品质保障，还有超高的性价比。

它解决了改善买房的所有痛点，给了无数想要扎根老静安的家庭，一个触手可及的改善机会。

如果你也想要改善自己的居住品质，如果你也想要在老静安拥有一个属于自己的家，如果你也想要享受百年上只角的品质生活，那么，招商康定壹拾玖，绝对是你不可错过的选择。

如果您想要了解更多项目的详细信息，或者预约实地看房，可以拨打售楼处专属咨询电话：400-8839-608，项目的置业顾问会为您提供一对一的专属服务，为您解答所有的购房疑问，带您感受百年老静安的品质生活。

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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